Pretenţii. Sentința nr. 26/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 26/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 26-11-2013 în dosarul nr. 20704/215/2013
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 26 Noiembrie 2013
Completul constituit din:
Președinte: D. R. C.
Grefier: C. Ș.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 1 A Craiovița Nouă și pe pârâtul B. M. I., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din 22.11.2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 26.11.2013.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la Judecătoria C. în data de 18.06.2013, reclamantul Asociația de Proprietari nr. 1A Craiovița Nouă a solicitat obligarea pârâtului B. M. I. la plata sumei de 797,63 lei cheltuieli de întreținere și a sumei de 949,52 lei penalități de întârziere, corespunzător perioadei august 2012-martie 2013.
A motivat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în C., ., ., aflat în administrarea Asociației de P. nr. 1A Craiovița Nouă nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada august 2012-martie 2013, care se ridică la suma totală de 1747,15 lei, deși a fost somată în repetate rânduri.
În drept s-a invocat art. 1488 cod civil, art. 50 din Legea 230/2007 și art. 12-B din Normele Metodologice de aplicare a Legii 230/2007.
La dosar s-a depus extras de cont, procese verbale ale adunării generale, liste de plată.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu a depus cereri în dosar.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri iar pârâta a fost citată cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu.
Analizând actele dosarului instanța reține că în evidențele fiscale, pârâtul B. M. E. figurează cu un imobil situat în C., bld. Oltenia ., . baza actului de vânzare cumpărare nr. 5197/23.10.2008 emis de BNP Cernobai C. E.. (fila 50). Din listele de plată atașate la dosar și extrasul de cont, rezultă că în perioada august 2012-martie 2013 pârâtul datorează suma de 797,63 lei cheltuieli de întreținere la care s-au calculat penalități de întârziere în cuantum de 949,52 lei.
Prin înscrisurile menționate anterior, coroborat cu împrejurarea că pârâtul nu a contestat pretenția reclamantului și nu s-a prezentat pentru a răspunde la interogatoriu, instanța apreciază că s-a făcut dovada existenței obligației dar nu s-a probat executarea ei sau alte cauze de stingere.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform art. 25 alin. 3 lit. a din HG 1588/2007, dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor;
În aceste condiții urmează a se admite cererea de chemare în judecată iar pârâta va fi obligată la plata sumei totale de 1747,15 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 A Craiovița Nouă, cu sediul în C., . B, ., uscătorie, jud. D., în contradictoriu cu pârâtul B. M. I., cu domiciliul în C., ., ., jud. D..
Obligă pârâtul B. M. I. la plata către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 1 A Craiovița Nouă a sumei de 1747,15 lei, din care 797,63 lei cheltuieli de întreținere și 949,52 lei reprezentând penalități aferente perioadei august 2012-martie 2013.
Cu apel în 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 26.11.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
D. R. C. C. Ș.
Red./tehn. CDR
4ex/05.02.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 14/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
