Pretenţii. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 23393/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 27 Noiembrie 2013
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 30 Craiovița Nouă și pârâții G. C. și G. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul, lipsind reclamanta și pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Pârâtul învederează instanței că a achitat către reclamantă suma de 450 lei și nu de 1500 lei, așa cum a precizat la termenul anterior. Depune copii de pe chitanțele de plată.
La interpelarea instanței, pârâtul învederează că nu mai formulează alte cereri.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Pârâtul solicită eșalonarea plății.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data de 04.07.2013 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 30 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâții G. C. și G. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 4.683,20 lei dintre care: suma de 4.124,96 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și 558,24 lei penalități de întârziere aplicate de furnizorii de utilități aferente perioadei diferență decembrie 2011 – aprilie 2013.
În fapt s-a arătat că, pârâții în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., Bld. Oltenia, nr. 6, .. 8, jud. D. nu au achitat cheltuielile de întreținere pe perioada diferență decembrie 2011 – aprilie 2013.
S-a mai precizat faptul că pârâții au fost somați în repetate rânduri să-și achite întreținere și penalitățile acumulate prin neplata la timp, dar fără rezultat.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe Lg. 230/2007, Lg. 241/2006, OUG 88/2010, HCL 315/2012.
La dosar a depus următoarele înscrisuri: listele de plată, somație, proces verbal al Adunării Generale, facturi furnizori.
La data de 24.09.2013, pârâții au depus întâmpinare, prin care au solicitat respingerea acțiunii.
În motivarea, pârâții au arătat că nu contestă debitul datorat, însă având în vedere că nu realizează venituri foarte mari, solicită eșalonarea sumelor restante pe o perioadă de 12 luni.
În drept și-a întemeiat întâmpinarea pe dispoz. art. 205 și urm. Ncpc.
La data de 07.10.2013, reclamanta a depus precizare la acțiune, prin care a învederat că pârâții au mai achitat din debit, motiv pentru care solicită instanței obligarea pârâților la plata sumei de 4233,20 lei aferentă perioadei diferență februarie 2012 – aprilie 2013 din care: suma de 3.721,27 lei cheltuieli de întreținere și suma de 511,93 lei penalități de întârziere aplicate de furnizori.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., Bld. Oltenia, nr. 6, .. 8, jud. D. nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâții.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Instanța reține că din debitul solicitat de reclamantă, pârâții au achitat următoarele sume: 150 lei, cu chitanța nr._/02.07.2013 reprezentând diferență decembrie 2011 și parțial ianuarie 2012; 150 lei, cu chitanța nr._/03.10.2013, reprezentând întreținere, parțial ianuarie 2012, 150 lei, cu chitanța nr._/04.10.2013, reprezentând întreținere diferență ianuarie și parțial februarie 2012. Așadar, din suma totală de 4124,96 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada diferență decembrie 2011-aprilie 2013, se va avea în vedere suma totală achitată de pârâți, aceea de 450 lei, precum și sumele rezultând din listele de plată anexate, rezultând suma restantă de plată de 3474,28 lei, pe perioada martie 2012- aprilie 2013, și penalitățile aferente de 489,37 lei. Pe perioada decembrie 2011, ianuarie –februarie 2012 ( achitate de pârâți ), cererea este rămasă fără obiect.
Din aceste considerente, potrivit dispozițiilor art.50 din Legea 230/2007, instanța va admite în parte acțiunea.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 30 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. 175 O, .. D., în contradictoriu cu pârâții G. C. și G. M., ambii cu domiciliul în C., ., .. 8, jud. D..
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 3474,28 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante pe perioada martie 2012 – aprilie 2013 și la plata sumei de 489,37 lei, penalități de întârziere aferente.
Respinge capătul de cerere în pretenții, pentru perioada decembrie 2011, ianuarie 2012, februarie 2012, ca rămasă fără obiect.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 27.11.2013.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED. V.G. - 5 Ex. / 06.01.2014
| ← Reziliere contract. Sentința nr. 9372/2013. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
