Pretenţii. Sentința nr. 3650/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3650/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-03-2013 în dosarul nr. 3062/215/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3650
Ședința publică din data de 07.03.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - F. D.
GREFIER – C. V.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta R.A.A.D.P.F.L. C. în contradictoriu cu pârâtul O. I..
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Instanța, constatând ca la apelul nominal părțile nu au răspuns, in temeiul art. 104, al. 13 din Regulamentul de ordine interioara a instanțelor judecătorești, lasă cauza la a doua strigare.
La a doua strigare a cauzei nu au răspuns părțile
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează următoarele:
-cauza are ca obiect pretenții;
-procedura de citare este legal îndeplinită;
În conformitate cu prevederile art. 1591 alin. 4 Cod procedură civilă coroborate cu prevederile cu art. 21 alin. 1 și art. 126 alin. 1 din Constituție, art. 1 pct. 1 și art. 5 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Instanța, in temeiul art. 167 C., încuviințează proba cu înscrisuri, respectiv cele deja depuse la dosarul cauzei, solicitată de către reclamantă, prin consilier juridic, considerând-o legala, pertinenta si concludenta pentru justa soluționare a cauzei.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau probe de administrat, instanța, constatând cauza in stare de judecata, o reține spre soluționare.
INSTANȚA,
La data de 31.01.2013 reclamanta R.A.A.D.P.F.L. C. a chemat în judecată pe pârâtul O. I., solicitând instanței să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 36,96 lei reprezentând chiria aferentă perioadei parțial decembrie 2010 - septembrie 2012, precum și a penalităților de întârziere calculate la data plății efective. A solicitat reclamanta obligarea paratului la plata cheltuielilor de judecata.
În motivare, s-a arătat că, la data de 21.07.2009 între R. C. și pârât a fost încheiat contractul de închiriere nr. 443, valabil până la data de 19.06.2014, pentru terenul aferent imobilului situat in C., ., contract prin care reclamanta a pus la dispoziția paratului folosința terenului aferent imobilului in care locuiește.
Conform art. 3 și 4 din contractul de închiriere pârâtul are în folosință aceasta suprafața de teren de 10,00 mp pentru care are obligația să plătească lunar o chirie de 1, 40 plus TVA, iar în caz de neplată în termen a chiriei, va plăti o penalizări de 0,5% pentru fiecare zi de întârziere, calculate la data achitării debitului.
S-a mai arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit această obligație contractuală și astfel a fost înregistrat în evidențele financiar-contabile ale regiei cu un debit de 36.96 lei reprezentând chiria aferentă perioadei parțial decembrie 2010 - septembrie 2012, precum și a penalităților de întârziere calculate la data achitării debitului.
Prin adresa nr._/16.10.2012 pârâtul a fost somat să se prezinte la sediul regiei în vederea concilierii directe, însă aceasta nu s-a prezentat pentru achitarea debitului.
În drept, cererea a fost întemeiată pe prevederile art. 969 vechiul Cod civil, contractul părților, O.G. nr. 40/1999 modificat de H.G. nr. 310/2007, O.U.G. nr. 44/2009
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă potrivit art. 242 alin.2 C.p.c.
În dovedirea cererii au fost depuse, în copie, următoarele înscrisuri: somația nr._/16.10.2012, contract de închiriere nr. 443/21.07.2009, calculul chiriei restante și al penalităților de întârziere, borderou pentru trimiteri de corespondență, proces-verbal nr._ din data de 27.11.2012.
Pârâtul, deși legal citat, nu s-a prezentat la judecată și nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Intre reclamantă, în calitate de locator și pârât, în calitate de locatar, s-a încheiat contractul de închiriere nr. 443/21.07.2009, având ca obiect terenul aferent construcției in suprafața de 10,00 mp situat in C., .. Prin contractul de închiriere, la art. 4, s-au stabilit penalități de întârziere in cuantum de 0,5% asupra sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi lucrătoare care urmează aceleia când suma a devenit exigibila.
Locatarul are, conform art. 1429 Cod civil, două obligații principale: să întrebuințeze lucrul închiriat ca un bun proprietar, conform destinației stabilite prin contract și să plătească prețul locațiunii, la termenele stabilite.
Pârâtul O. I., titular al acestui contract de închiriere, nu a dovedit plata chiriei pentru perioada parțial decembrie 2010 - septembrie 2012. Neplata chiriei atrage răspunderea contractuală a pârâtului O. I., reclamanta având dreptul de a solicita atât despăgubiri pentru prejudiciul suferit (constând în chirie neachitată și penalizări de întârziere) cât și desființarea (rezilierea) contractului, conform art. 1439 alin. 2 Cod civil
Prin urmare, instanța apreciază că este întemeiată cererea de obligare a paratei la plata chiriei și a penalizărilor de întârziere pe perioada reprezentând chiria aferentă pe perioada parțial decembrie 2010 - septembrie 2012, urmând a fi obligat paratul O. I. la plata către reclamantă a sumei de 36, 96 lei reprezentând chiria aferentă pe perioada parțial decembrie 2010 - septembrie 2012 precum și la penalitățile de întârziere calculate la data plății efective.
În baza art. 274 C.p.c. va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 7, 5 lei reprezentând cheltuieli de judecată (taxa judiciara de timbru).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea privind pe reclamanta R.A.A.D.P.F.L. C., cu sediul în C., ., jud. D. în contradictoriu cu pârâtul O. I., cu domiciliul în C., ., jud. D..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 36, 96 lei reprezentând chiria aferentă pe perioada parțial decembrie 2010 - septembrie 2012 precum și la penalitățile de întârziere calculate la data plății efective.
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 7, 5 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.03.2013
Președinte, Grefier,
F. D. C. V.
RED/TEHNORED/F.D/CV
4 exe/16.04.2013
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Fond funciar. Sentința nr. 6660/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
