Pretenţii. Sentința nr. 3740/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3740/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-03-2013 în dosarul nr. 3411/215/2013
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDETUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR.3740
Sedința publică din: 08. 03. 2013
Instanta constituita din:
PREȘEDINTE: C. M.- judecător
GREFIER: L. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . NOUA în contradictoriu cu pârâta G. C..
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns av.P. pentru reclamanta,lipsa fiind pirita.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință ,dupa care in conformitate cu art.159 ind. 1 alin 4 C.pr.civ. modif. prin Legea 202/2010,instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri,conform cu art.21 alin 1 și art.126 alin 1 din Constituție art.1 pct. 1 C.pr.civ. și art.5 C.pr.civ.
Fiind interpelat de instanta av.P. pentru reclamanta a aratat ca penalitatile solicitate in actiune sunt calculate de Asociatie in sistem propriu pentru intirziere la plata intretinerii.A solicitat proba cu inscrisurile de la dosar.
Instanta admite proba cu inscrisuri solicitată de reclamanta ca fiind utila,pertinenta si concludenta cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat si probe de administrat instanța constatând cauza în stare de judecata a acordat cuvintul pe fond .
Av.P. pentru reclamanta a solicitat admiterea actiunii asa cum a fost formulata si obligarea piritei la plata sumelor restante ,cu cheltuieli de judecata si depune chitanta nr.04/28.01.2013 emisa de SPDA I. si E..
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 01.02.2013 reclamanta Asociația de Proprietari .. NOUĂ a chemat în judecată pe pârâta G. C. solicitând instanței ca prin hotararea ce se va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei totale de 5195,56 lei din care suma de 3501,82 lei reprezinta cheltuieli de întreținere restante pentru perioada februarie 2011- decembrie 2012 ,iar suma de 1693,74 lei reprezinta penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta este proprietară a apartamentului situat în C., CV. Nouă, .. 5, .. 26, județul D. și nu și-a achitat cheltuielile de întreținere aferente perioadei februarie 2011- decembrie 2012,reclamanta stabilind penalitati de intirziere conform modului de calcul anexat.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
La cerere, în conformitate cu art. 112 din Codul de procedură civilă, s-au atașat următoarele acte: mod de calcul cheltuieli de intretinere si penalitati,liste de plată, procese-verbale încheiate la 31.05.2012 și la 03.03.2011, împuternicire avocațială, chitanță.
În baza art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 115-119 Cpciv. și, nu a solicitat administrarea de probatorii în apărare si desi legal citata cu mentiunea la interogatoriu nu s-a prezentat.
La termenul de judecata instanta a admis proba cu inscrisuri solicitată de reclamanta.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietară a apartamentului nr. 26, situat in C., CV. Nouă, .. 5, . a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de intretinere aferente perioadei februarie 2011- decembrie 2012, în cuantum de 3501,82 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada februarie 2011- decembrie 2012, cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus mentionate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 1693,74 lei pe perioada februarie 2011- octombrie 2012 cuantum rezultat din modul de calcul al penalitatilor si stabilit conform procentelor retinute prin procesele-verbale încheiate la 31.05.2012 și la 03.03.2011de Adunarea Generala a Asociatiei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admita actiunea fiind intemeiata și să oblige pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 5195,56 lei din care suma de 3501,82 lei reprezinta cheltuieli de întreținere restante pentru perioada februarie 2011- decembrie 2012 ,iar suma de 1693,74 lei reprezinta penalități de întârziere pe perioada februarie 2011-octombrie 2012.
În temeiul art. 274 C.pr.civ. instanța va dispune obligarea pârâtei la plata sumei de 200 lei catre reclamanta reprezentind cheltuieli de judecată constind in onorariu de avocat conform chitantei nr.04/28.01.2013 emisa de SPDA I. si E..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . NOUA cu sediul în C., .,.,. în contradictoriu cu pârâta G. C. cu domiciliul in C.,cart.Craiovita Noua,..5,..26,jud.D..
Obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 5195,56 lei din care suma de 3501,82 lei reprezinta cheltuieli de întreținere restante pe perioada februarie 2011- decembrie 2012 ,iar suma de 1693,74 lei reprezinta penalități de întârziere pe perioada februarie 2011-octombrie 2012.
Obligă pârâta la 200 lei reprezentând cheltuieli de judecată catre reclamantă .
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 08 .03.2013.
Președinte Grefier
Red. CM./Tehn. VN./4 ex./08.04.2013
| ← Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
