Pretenţii. Sentința nr. 4586/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4586/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-03-2013 în dosarul nr. 4126/215/2013
- pretenții -
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 4586
Ședința publică de la 20 Martie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier G.-M. G.
Pe rol pronunțarea asupra dezbaterilor care au avut loc în ședința publică din data de 13.03.2013 în cauza civilă privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . în contradictoriu cu pârâtul Ș. I., dezbateri consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 20.03.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Asupra cauzei de față.
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari . din C. a chemat în judecată pe pârâtul Ș. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 2620,49 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada noiembrie 2009 - decembrie 2012; a sumei de 33,15 lei, reprezentând 65,00 lei, cu titlu de fond de reparații, a sumei de 33,15 lei – fond de rulment, precum și a sumei de 145,08 lei, cu titlu de penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a cererii se arată că pârâtul nu a mai achitat cheltuielile la întreținere din luna aprilie 2012, având o restanță de 3468 lei, fiind somat să achite, dar fără rezultat.
Cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1073 și urm. Cod civil.
În dovedirea cererii, reclamanta a folosit proba cu înscrisuri și a atașat la dosar extras de cont și în copie, procese verbale ale Adunării Generale a Asociației, liste de plată, calculul penalităților, facturi emise de furnizori, raport de activitate a cenzorului, proiect de buget.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
A fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând lucrările dosarului, Judecătoria reține următoarele:
În baza Legii nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, cheltuielile de întreținere avansate de Asociație pentru întreținerea proprietății comune trebuie să fie suportate de locatari sau proprietari, proporțional cu cotele deținute din părțile comune ale condominiului.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 47 alin.2 cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Din extrasul de cont, coroborat cu listele de plată, rezultă o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 2620,49 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente cotei părți din cheltuielile comune, datorată de pârâtul Ș. I. pe perioada pe perioada noiembrie 2009 - decembrie 2012. La acest debit, reclamanta a calculat penalități de întârziere de 0,2%/zi de întârziere, conform hotărârii Adunării Generale din data de 14.03.2012, în cuantum de 145,08 lei.
De asemenea, conform înscrisurilor depuse, pârâtul datorează și contribuții la fondul de rulment, în cuantum de 33,15 lei și la fondul de reparații, în cuantum de 65,00 lei.
Pentru motivele de fapt și de drept menționate mai sus, constată că acțiunea este întemeiatăp, astfel încât urmează să o admită și să oblige pârâtul să plătească reclamantei sumele menționate mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari . din C., cu sediul în C., Cart. Eroilor, ., ., ., în contradictoriu cu pârâtul Ș. I., cu domiciliul în C., Cart. Eroilor, Valea Roșie, ., . .
Obligă pe pârât să plătească reclamantei următoarele sume: suma de 2620,49 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada noiembrie 2009 - decembrie 2012, suma de 33,15 lei, reprezentând 65,00 lei, cu titlu de fond de reparații, suma de 33,15 lei – fond de rulment, precum și suma de 145,08 lei, cu titlu de penalități de întârziere.
Respinge cererea reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecată.
Definitivă. Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 20.03.2013.
Președinte, Grefier,
L. N. G.-M. G.
Red. Jud. L.N.
Tehnored. Gref. G.M.G.
4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9213/2013.... → |
|---|
