Fond funciar. Sentința nr. 2935/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2935/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 03-03-2014 în dosarul nr. 14516/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr.2935/2014
Ședința publică de la 03 Martie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții C. M. și J. V. și pe pârâții C. L. de aplicare a Legilor Fondului Funciar D., C. Județeană D. de Aplicare a Legilor Fondului Funciar, C. I., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă reclamantii personal, lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează ca s-a depus prin Serviciul Registratură raportul de expertiză întocmit de expert C. V..
La interpelarea instanței, reclamantii învederează instanței că nu formulează obiecțiuni la raportul de expertiză.
Nemaifiind alte cereri de formulat probe de administrat sau excepții de invocat, instanța fiind lămurită, în conformitate cu prevederile art. 394 alin 1. C proc civilă acorda cuvântul în dezbateri asupra fondului.
Reclamanții solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 23.04.2013, sub nr._, reclamanții C. M. și J. V. au chemat în judecată pe pârâtele C. L. de aplicare a legilor fondului funciar D. și C. Județeană D. de aplicare a legilor fondului funciar, solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună anularea titlului de proprietate nr.3651/28.10._ eliberat de C. Județeană D. de aplicare a legilor fondului funciar și întocmirea unui nou titlu de proprietate cu următoarele modificări: introducerea suprafeței de 1250 mp teren extravilan în T 161 P 11; diminuarea suprafeței din T 514/2 P 34 de la 1450 mp la 200 mp cu 1250 mp, astfel încât suprafața totală înscrisă în titlul de proprietate sus menționat să rămână neschimbată, fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanții au arătat că la apariția Legii 18/1991 C. L. D. a omis înscrierea în titlul de proprietate a suprafeței de 1250 mp, teren extravilan în T 161 P 11, iar T 514 P 34 a fost înscrisă în mod eronat în loc de suprafața de 200 mp, suprafața de 1450 mp. teren arabil extravilan.
Pârâta C. L. D. a procedat la întocmirea Anexei nr. 29 în baza procesului-verbal greșit întocmit, pe care a transmis-o Comisiei Județene D. pentru întocmirea titlului de proprietate.
Reclamanții au menționat că dețin în prezent și au deținut în fapt suprafața omisă din titlul de proprietate pe amplasamentul pe care îl solicită încă de la apariția Legii 18/1991.
Au susținut în continuare că, deși dețin întreaga suprafață la care sunt îndreptățiți, suprafața de 1250 mp teren extravilan a fost cumulată în mod eronat în titlul de proprietate pe un alt amplasament.
La nenumăratele solicitări ale reclamanților, pârâta C. L. D. a procedat la efectuarea de noi măsurători și a constatat că sunt îndreptățiți să li se reconstituie în T 161 P 11 suprafața de 1250 mp teren extravilan.
Dreptul de proprietate asupra acestei suprafețe rezultă din registrul agricol 1959–1963 și din cererea de reconstituire 499/12.03.1991, acte anexate la dosar.
Reclamanții au mai arătat că amplasamentul omis nu figurează înscris în titlurile de proprietate eliberate pe numele altor persoane.
În drept, au invocat prevederile Legii 18/1991.
În sprijinul acțiunii au depus în copie următoarele înscrisuri: cerere de reconstituire a dreptului de proprietate, tabel nominal, copie registru agricol, certificat deces, acte de stare civilă, certificat de moștenitor nr.140/06.09.2013.
La data de 25.06.2013 pârâta C. L. D. de aplicare a legilor fondului funciar a formulat întâmpinare, prin care a arătat că a omis înscrierea în titlul de proprietate nr. 3651/28.10.2003 a suprafeței de 1250 mp în T 161 P 11, iar în T 514/2 P 24 a înscris în mod eronat suprafața de 1450 mp în loc de 200 mp.
În baza procesului-verbal greșit întocmit, a procedat la întocmirea anexei nr. 29, pe care a transmis-o Comisiei Județene D. pentru emiterea titlului de proprietate.
În urma unei verificări, s-a constatat că reclamanții erau îndreptățiți la reconstituirea suprafeței de 1250 mp teren extravilan în T 161 P 11, aceștia deținând în prezent suprafața omisă.
Cu toate că reclamanții dețin în fapt suprafața de 1250 mp de teren extravilan, aceasta a fost cumulată în mod eronat pe un alt amplasament.
Ca urmare celor constatate, pârâta a procedat la întocmirea unui nou proces-verbal de punere în posesie la rolul agricol nr.8, premergător eliberării unui nou TDP.
Pârâta menționează că este de acord cu acțiunea formulată de reclamanți și solicită admiterea cererii privind anularea TDP și emiterea unui nou TDP cu următoarele modificări: introducerea suprafeței de 1250 mp teren extravilan în T 161 P 11; diminuarea suprafeței de 1450 mp teren arabil extravilan cu 1250 mp, astfel în T 514/2 P 34 să rămână 200 mp teren arabil extravilan.
În drept, a invocat disp. art.27 din Legea 18/1991 rep., cu modificările și completările ulterioare.
Din oficiu, instanța a dispus emiterea unei adrese către C. L. de aplicare a legilor fondului funciar D., pentru a comunica în copie certificată înscrisurile care au stat la baza emiterii titlului de proprietate nr.3651/28.10.2003, înscrisurile fiind comunicate cu adresa nr.943/28.08.2013.
La data de 07.10.2013, reclamanții au depus la dosar precizare la acțiune sub aspectul cadrului procesual pasiv prin care au arătat că înțeleg să se judece în contradictoriu în calitate de pârât și cu numita C. I., în calitate de moștenitor al defunctului C. T..
Instanța a încuviințat pentru reclamanți proba cu înscrisuri și a dispus din oficiu administrarea probei cu expertiză, specialitatea topografie.
La data de 30.01.2014 a fost depus la dosar raportul de expertiză specialitatea topografie întocmit de către expert C. V.(filele 108-119) cu privire la care reclamanții nu au formulat obiecțiuni.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr.3651/28.10.2003, emis de către C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra terenurilor, județul D. numitului C. T. i s-a reconstituit dreptul de proprietate cu privire la suprafața totală de 3 ha și 5700 mp, situată pe teritoriul orașului D., din care suprafața de 1450 mp, teren arabil extravilan amplasată în T514/2, P34, cu vecinătățile N-D. M., E-PDP 1553, S-Ș. C., V- DE 1553/1.
Conform actelor de stare civilă depuse la dosar și certificatului de moștenitor nr.140/06.09.2013, emis de către N. Public Ș. F. din C. în dosarul nr.165/2013, numitul C. T. a decedat la data de 05.11.2008, de pe urma acestuia rămânând ca moștenitori reclamanții J. V. și C. M., precum și pârâta C. I..
Prin cererea de chemare în judecată formulată, reclamanții au solicitat anularea titlului de proprietate nr.3651/28.10.2003, în sensul inserării suprafeței de 1250 mp teren extravilan în T 161 P 11 și diminuării suprafeței din T 514/2 P 34 de la 1450 mp la 200 mp cu 1250 mp, astfel încât suprafața totală înscrisă în titlul de proprietate sus menționat să rămână neschimbată
Astfel, deși prin cererea formulată, reclamanții au solicitat anularea titlului de proprietate instanța calificând prezentul demers judiciar, constată că se solicită rectificarea titlului de proprietate în sensul radierii din acest titlu a suprafeței de 1450 mp, teren extravilan, categoria de folosință arabil, din T 514/2, P34 și înscrierii în locul suprafeței menționate anterior a suprafeței de 200 mp, teren arabil, situat în extravilanul Orașului D. în T514/2, P34 și a suprafeței de 1250 mp, teren arabil, situat în extravilanul Orașului D. în T161, P11, astfel încât suprafața totală înscrisă în titlul de proprietate să rămână neschimbată.
În conformitate cu dispozițiile art.36, alin. 1 din Regulamentul aprobat prin H.G. nr. 890/2005, comisia județeană emite titlurile de proprietate pe baza documentațiilor înaintate de către comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor.
Potrivit art. 5, lit. c) si i) din Regulamentul aprobat prin H.G. nr. 890/2005, comisia locală stabilește mărimea și amplasamentul suprafeței de teren pentru care se reconstituie dreptul de proprietate sau care se atribuie potrivit legii, respectiv pune, in posesie, prin delimitare in teren, persoanele indreptatite sa primeasca terenul.
De asemenea, după cum se prevede în art. 27, alin. 1 din Legea nr. 18/1991, republicată, punerea în posesie și eliberarea titlurilor de proprietate celor îndreptățiți nu pot avea loc decât numai după ce s-au făcut în teren delimitările necesare pentru măsurători, stabilirea vecinătăților pe temeiul schiței, amplasamentului stabilit și întocmirea documentelor constatatoare prealabile.
Prin urmare, este obligatoriu ca procesul-verbal de punere în posesie și titlul de proprietate să corespundă întocmai realității din teren, numai astfel stabilirea dreptului de proprietate poate fi considerată efectivă și nu iluzorie.
Din concluziile raportului de expertiză tehnică judiciară, specialitatea topografie, efectuat în cauză de către expertul tehnic C. V., rezultă că în mod eronat în titlul de proprietate nr. 3651/28.10.2003, s-a înscris în T 514/2, P34 suprafața de 1450 mp, corect fiind suprafața de 200 mp, cu categoria de folosință arabil extravilan, această din urmă suprafață fiind materializată cu următorii vecini: la N-D. M., la E-P.D.P. 1553, la S-Steolea C. și la V-De 1553/1.
S-a menționat, în continuare, faptul că din evidențele Comisiei Locale de fond funciar D. a rezultat că autorul reclamanților a fost pus în posesie odată cu aplicarea legilor fondului funciar și cu suprafața de 1250 mp, categoria de folosință arabil extravilan, situată în T 161, P11, materializată prin următoarele vecinătăți: la N-Dj102, la E-Ratoi St. I., la S-De 2032 și la V-Minuta I., suprafață de teren care din eroare nu a fost înscrisă în titlul de proprietate deși aceasta se află în posesia reclamanților și este liberă în sensul legii.
De asemenea, prin întâmpinarea depusă la dosar, pârâta C. L. de aplicare a legii fondului funciar D. a arătat faptul că a omis înscrierea în titlul de proprietate nr. 3651/28.10.2003 a suprafeței de 1250 mp în T 161 P 11, iar în T 514/2 P 24 a înscris în mod eronat suprafața de 1450 mp în loc de 200 mp.
Se va mai reține și faptul că, pârâta C. locală de aplicare a legilor fondului funciar D. a întocmit un nou proces-verbal de punere în posesie, aflat la fila nr.38 din dosar, în care a înscris suprafața de 1250 mp teren arabil extravilan în T 161, P11 și suprafața de 200 mp teren arabil extravilan în T 514/2, P34 fără a se modifica, așadar, suprafața totală de teren extravilan validată în anexă.
Având în vedere concluziile raportului de expertiză și poziția procesuală a comisiei locale exprimată prin întâmpinarea depusă la dosar cât și prin întocmirea unui nou proces-verbal de punere în posesie, instanța va admite acțiunea precizată formulată de reclamanți și va dispune rectificarea titlului de proprietate nr.3651/28.10.2003, emis pe numele cetățeanului C. S. T., în sensul radierii din acest titlu a suprafeței de 1450 mp, teren extravilan, categoria de folosință arabil, din T 514/2, P34, cu următorii vecini: la N-D. M., la E-PDP 1553, la S-Ș. C. și la V-DE 1553/1 și înscrierii în locul suprafeței menționate anterior a suprafeței de 200 mp, teren arabil, situat în extravilanul Orașului D. în T514/2, P34, cu următorii vecini: la N-D. M., la E-P.D.P. 1553, la S-Steolea C. și la V-De 1553/1 și a suprafeței de 1250 mp, teren arabil, situat în extravilanul Orașului D. în T161, P11, cu următorii vecini: la N-Dj102, la E-Ratoi St. I., la S-De 2032 și la V-Minuta I., celelalte mențiuni din titlul de proprietate rămânând neschimbate, astfel încât suprafața totală validată să rămână aceeași.
Având în vedere competențele stabilite prin art.5 și 6 din Regulamentul aprobat prin H.G. nr. 890/2005, va obliga pârâtele C. L. D. de aplicare a legilor fondului funciar și C. Județeană D. de aplicare a legilor fondului funciar, fiecare după competență, la emiterea unui nou titlu de proprietate care să conțină mențiunile rectificate, arătate mai sus, păstrând mențiunile valabile, astfel ca suprafața totală validată să rămână neschimbată.
În temeiul art.453, alin.1 din noul cod de procedură civilă va lua act că reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanții C. M., cu domiciliul în D., ., județ D. și J. V., cu domiciliul în Caracal, ..2, ..1, ., județ O., în contradictoriu cu pârâții C. L. de aplicare a Legilor Fondului Funciar D., cu sediul în D., ., jud.D., C. Județeană D. de Aplicare a Legilor Fondului Funciar, cu sediul în C., ., jud.D. și C. I., cu domiciliul în D., ., județul D..
Dispune rectificarea titlului de proprietate nr.3651/28.10.2003, emis pe numele cetățeanului C. S. T., în sensul radierii din acest titlu a suprafeței de 1450 mp, teren extravilan, categoria de folosință arabil, din T 514/2, P34, cu următorii vecini: la N-D. M., la E-PDP 1553, la S-Ș. C. și la V-DE 1553/1 și înscrierii în locul suprafeței menționate anterior a suprafeței de 200 mp, teren arabil, situat în extravilanul Orașului D. în T514/2, P34, cu următorii vecini: la N-D. M., la E-P.D.P. 1553, la S-Steolea C. și la V-De 1553/1 și a suprafeței de 1250 mp, teren arabil, situat în extravilanul Orașului D. în T161, P11, cu următorii vecini: la N-Dj102, la E-Ratoi St. I., la S-De 2032 și la V-Minuta I., celelalte mențiuni din titlul de proprietate rămânând neschimbate, astfel încât suprafața totală validată să rămână aceeași.
Obligă pârâtele C. L. D. de aplicare a legilor fondului funciar și C. Județeană D. de aplicare a legilor fondului funciar, fiecare după competență, la emiterea unui nou titlu de proprietate care să conțină mențiunile rectificate, arătate mai sus, păstrând mențiunile valabile, astfel ca suprafața totală validată să rămână neschimbată.
Ia act că reclamantul nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.03.2014.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.V.N.
7ex/08.04.2014
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 873/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3900/2014.... → |
|---|
