Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-11-2014 în dosarul nr. 5387/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 10 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant D. (S. ) S. și pe pârâții U. A. TERITORIALA . și C. L. OSTROVENI, având ca obiect hotărâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul asistat de av. C. E. și martorul reclamantului, D. M..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează că s-a depus răspunsul de la Primăria Ostroveni, după care,
În temeiul art. 318-321 Cod proc.civ. s-a procedat la ascultarea martorului D. M. sub prestare de jurământ, conform dispozițiilor art.319 Cod proc.civ., declarația acestuia fiind consemnată si atașată la dosar .
La interpelarea instanței, av. C. pentru reclamantă arată că nu mai are probe de administrat în cauză.
Instanța conform art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., constată cercetarea procesului încheiată și în temeiul art. 392 Cod proc.civ ., instanta deschide dezbaterile asupra fondului cauzei si acorda cuvântul părții prezente .
Av. C. pentru reclamant solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei conform art.394 Cod proc.civ., instanța închide dezbaterile .
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 14.02.2014 reclamantul D. S. a solicitat instantei ca prin hotarârea ce se va pronunta în contradictoriu cu pârâtele UAT . și Consilul L. Ostroveni să se constate existenta dreptului său de proprietate asupra unei suprafețe de 5000 mp de teren avand urmatoarele vecinatati: N-Drum exploatare, E-C. L. Ostroveni, S-C. L. Ostroveni, V-Drum Național, teren situat in comuna Ostroveni, ..
In fapt a arătat ca prin Hotărârea nr.14/25.03.2008 a Consiliului L. Ostroveni a cărei legalitate a fost confirmată prin Referatul nr._/_ –_ din 03.11.2008 a Prefecturii Județului D. a fost aprobată vânzarea directă către reclamant a terenului în cauză. Prin Procesul verbal nr.2215/25.05.2009 nr.4015/10.09.2009 . a procedat la vânzarea terenului, stabilindu-se prețul de 2160 lei, potrivit raportului de evaluare, preț achitat cu factura nr._/10.09.2009 și chitanța de plată DJ CLO nr._ din 10.09.2009, terenul intrând în posesia reclamantului, însă nu s-a încheiat actul autentic de vânzare-cumpărare. La mediator s-a încheiat acordul de mediere din 04.02.2014 de către mediator C. M..
Precizează că a mai introdus o acțiune care a făcut obiectul dosarului_/215/2011 al Judecătoriei C., acțiunea fiind respinsă pe motiv că Primăria Ostroveni nu are capacitate de folosință.
În drept invocă prevederile art.35 C.p.c. și art.2502 alin.2 pct.2 C.civ.
La dosar s-au depus în copie următoarele acte: referat, împuternicire avocațială, certificat de căsătorie, acord de mediere, contractul de mediere nr. 01/2014, proces-verbal de închidere a medierii, certificat nr. 5479/2014, certificat de atestare fiscală, copii CI reclamant, adeverința nr. 355/2014, raport de evaluare, chitanță, factură, proces-evrbal/10.09.2009, hotărârea nr. 14/2008, referat nr._/_-_/03.11.2008, proces-verbal/25.05.2009, s.c.nr._/2013 a Judecătoriei C..
În cauză s-a efectuat raportul de expertiză tehnică de expertul I. M. G., acesta fiind depus la dosar și a fost audiat martorul D. M..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut următoarele:
Prin Hotărârea Consiliului L. Ostroveni, jud.D. nr.14/25.03.2008 a a cărei legalitate a fost confirmată prin Referatul Prefectului Județului D. nr._/_ –_ din 03.11.2008 al a fost aprobată vânzarea către reclamant a unei suprafețe de teren de 5000 de mp situată în intravilanul ., T26, P111, cu vecinii: N-Drum exploatare, E-C. L. Ostroveni, S-C. L. Ostroveni, V-Drum Național, care face parte din domeniul privat al . nr.355/23.01.2014.
Conform Raportului de evaluare întocmit de S.C. L. EXPERT EVALUATOR S.R.L. suprafața de teren a fost evaluată la suma de 2160 lei.
Prin Procesul verbal nr.2215/25.05.2009 nr.4015/10.09.2009 . a procedat la vânzarea terenului, stabilindu-se prețul de 2160 lei, potrivit raportului de evaluare, preț achitat cu factura nr._/10.09.2009 și chitanța de plată DJ CLO nr._ din 10.09.2009, terenul intrând în posesia reclamantului, însă nu s-a încheiat actul autentic de vânzare-cumpărare.
Prin procesul verbal nr.4015/10.09.2009 s-a procedat la punerea în posesie a reclamantului cu suprafața de teren mai sus menționată.
In speță, Procesul verbal nr.2215/25.05.2009 nr.4015/10.09.2009, încheiat între părți, îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 din vechiul cod civil, aplicabil în speță, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de „a face” nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de „a face” izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, în vigoare la data întocmirii Procesului verbal nr.2215/25.05.2009 nr.4015/10.09.2009 instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul D. (S. ) S. cu domiciliul în comuna Ostroveni, ., județul D. în contradictoriu cu U. A. TERITORIALA . cu sediul în ., județul D. și C. L. OSTROVENI cu sediul în ..
Constată că a intervenit între părți vânzarea-cumpărarea suprafeței de teren de 5000 de mp situată în intravilanul ., T26, P111, cu vecinii: N-Drum exploatare, E-C. L. Ostroveni, S-C. L. Ostroveni, V-Drum Național, conform HCL nr.14/25.03.2008 și procesului verbal nr.2215 din 25.05.2009 cu prețul de 2160 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 10 Noiembrie 2014.
Președinte Grefier
A.-G. B. V. M.
V.M. 11 Noiembrie 2014
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 09/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5439/2014.... → |
|---|
