Pretenţii. Sentința nr. 1289/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1289/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 04-02-2014 în dosarul nr. 31252/215/2013
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1289
Ședința publică de la data de 04 februarie 2014
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 3 N. T., în contradictoriu cu pârâtul T. I., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța lasă cauza la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, au lipsit părțile.
În conformitate cu prevederile art. 131 coroborate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 223 alin. 3 Noul Cod de Procedură Civilă se constată că reclamanta a solicitat, prin cererea de chemare în judecată, judecarea cauzei în lipsă.
În temeiul art. 238 Noul Cod de Procedură Civilă instanța estimează durata cercetării procesului la 1zi.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile de la dosar solicitate de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 254 alin. Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâtul nu a depus întâmpinare și nu a propus probe, fiind decăzut din acest drept.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 358 Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâtul legal citat din oficiu cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 09.10.2013, pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 3 N. T. a chemat în judecată pe pârâtul T. I., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 4791,16 lei, din care suma de 4697,79 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2010 - aprilie 2013, iar suma de 93,37 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului situat în C., .. C3, ., județul D., aparținând de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 3 N. T. si nu și-au achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere în cuantumul indicat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 50 alin 2 din Legea nr. 230/2007.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: extrasul de cont cu cheltuieli întreținere pârâți, listele de plata detaliat pe fiecare luna, tabel calcul penalități, facturi fiscale.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
La termenul de judecată de azi pârâtul, deși legal citat cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, au lipsit.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâtul T. I. este proprietarul apartamentului situat în C., .. C3, ., județul D..
În calitate de proprietari, pârâtul avea obligația de plată către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 3 N. T., a cotelor ce îi reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru lunile februarie 2010 - aprilie 2013 suma de 4791,16 lei, din care suma de 4697,79 lei reprezintă cheltuieli de întreținere, iar suma de 93,37 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere calculate conform facturilor fiscale emise de furnizori.
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâtul nu și-a executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada februarie 2010 - aprilie 2013.
În plus, pârâtul a fost citat pentru termenul de judecată de la 04.02.2014 cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, însă nu s-a prezentat, astfel că, în temeiul art. 358 NCPC instanța consideră refuzul acestuia drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată, și extrasul de cont dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 4791,16 lei, din care suma de 4697,79 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2010 - aprilie 2013, iar suma de 93,37 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 3 N. T. cu sediul în C., .. PT2, județul D., în contradictoriu cu pârâtul T. I. cu domiciliul în C., .. C3, ., județul D..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 4791,16 lei, din care suma de 4697,79 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2010 - aprilie 2013, iar suma de 93,37 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C.
Pronunțată în ședință publică azi, 04 februarie 2014.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
20.02.2014, 4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 14/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1285/2014.... → |
|---|
