Pretenţii. Sentința nr. 1734/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1734/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-02-2014 în dosarul nr. 35364/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1734
Ședința publică de la 12 Februarie 2014
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 12 E. G. și pârâții I. M. și I. Z., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin consilier juridic C. C. și pârâtul I. M., lipsă fiind pârâtaIlie Z..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța a constatat că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cauze.
Instanța a constatat că pârâții nu au depus întâmpinare, motiv pentru care au fost decăzuți din dreptul de a mai invoca excepții sau propune probe.
Instanța a acordat cuvântul reclamantei pentru propunerea de probe.
Reclamanta, prin consilier juridic C. C., a solicitat încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul art. 258 alin.1 cu referire la art.255 Cod procedură civilă, instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, apreciind că este admisibilă potrivit legii și că poate să ducă la soluționarea procesului.
Instanța, în temeiul art. 244 C.p.c. a declarat cercetarea procesului încheiată, iar în temeiul art. 391 declară deschise dezbaterile asupra fondului cauzei și a acordat cuvântul pentru concluzii.
Reclamanta, prin consilier juridic C. C., a solicitat admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul I. M. a învederat că aceste cheltuieli de întreținere au fost oprite în cadrul executării.
În temeiul art. 394 alin. 1 C.p.c., instanța a declarat închise dezbaterile pe fond și a reținut cauze spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data de 29.10.2013 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 12 E. G. a chemat în judecată pe pârâții I. M. și I. Z., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de_ lei reprezentând cheltuieli de întreținere datorate, precum și a sumei de 2973,9 lei reprezentând penalități de întârziere, calculate în baza Hotărârii Adunării Generale a asociației.
În fapt s-a arătat că, pârâții în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., cart. Craiovița Nouă, .. 2, ., jud. D. nu au mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament pe perioada oct. 2010 – iun. 2013, care se ridică la suma de_ lei, la care au fost calculate penalități de întârziere de 2973,90 lei, suma totală datorată către asociație fiind de_,90 lei.
S-a mai precizat că pârâții au fost somați în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, dar fără rezultat.
În drept și-a întemeiat acțiunea pe dispoz. art. 1488 și urm. C. Civ., Legea 230/2007, HG 1588/2007.
În dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
La dosar a depus: liste de plată pe perioada aferentă debitului solicitat, extras de cont, procese verbale al Adunării Generale, modul de calcul al penalităților, proces verbal de mediere.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții, in calitate de proprietari ai imobilului situat în C., cart. Craiovița Nouă, .. 2, ., jud. D., nu au achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei octombrie 2010 – iunie 2013, în cuantum de 13.501 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâții nu și-au îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada octombrie 2010 – iunie 2013 cota de contribuție ce le revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâții.
Potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Întrucât pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantum de 2973,90 lei.
Față de aceste împrejurări, instanța urmează să admită acțiunea și să oblige pârâții către reclamantă la plata sumei de 16.474,90 lei, reprezentând: suma de 13.501 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada octombrie 2010 – iunie 2013 și suma de 2973,90 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 12 E. G., cu sediul în C., cart. Craiovița Nouă, Bld. C. B., .. D., în contradictoriu cu pârâții I. M. și I. Z., ambii cu domiciliul în ..
Obligă pârâții către reclamantă la plata sumei de 16.474,90 lei, reprezentând: suma de 13.501 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada octombrie 2010 – iunie 2013 și suma de 2973,90 lei penalități de întârziere.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 12.02.2014.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED. V.G. - 5 Ex./10.03.2014
| ← Anulare act. Sentința nr. 19/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5285/2014.... → |
|---|
