Pretenţii. Sentința nr. 189/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 189/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 15-01-2014 în dosarul nr. 32598/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr. 189/2014
Ședința publică de la 15 Ianuarie 2014
Instanță constituită din:
PREȘEDINTE -CLAUDIA-MIRELA RADU
Grefier- A. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE P. . în contradictoriu cu pârâtul T. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns consilier juridic P. I. pentru reclamantă și avocat D. M. pentru pârât, lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța acordă cuvântul apărătorilor părților.
La interpelarea instanței apărătorul pârâtului învederează instanței că nu înțelege să achite onorariul provizoriu de expert în cuantum de 800 lei.
La interpelarea instanței dacă se renunță la proba cu expertiza apărătorul pârâtului învederează instanței că nu renunță.
Instanța pune în discuția părților necesitatea aprecierii privind decăderea din proba cu expertiza.
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, având cuvântul solicită instanței decăderea din proba cu expertiza .
Avocat D. M. pentru pârât, având cuvântul învederează că lasă la apreciere.
Instanța decade pârâtul din proba cu expertiza tehnică.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul apărătorilor părților asupra fondului cauzei.
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, având cuvântul asupra fondului cauzei solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată.
Avocat D. M. pentru pârât, având cuvântul pe fondul cauzei solicită instanței admiterea în parte a acțiunii, obligarea la plata debitului principal nu și a penalităților, care nu au fost dovedite, eșalonarea pe un an de zile în 12 rate egale, având în vedere situația pârâtei, fără cheltuieli de judecată.
Instanța pune în discuție cererea de eșalonare.
Consilier juridic P. I. pentru reclamantă, având cuvântul pe cererea de eșalonare învederează instanței că lasă la apreciere.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată și reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 29.04.2013 reclamanta A. DE P. . a solicitat chemarea în judecată a pârâtului T. F. obligarea pârâtului la plata cheltuielilor restante cu întreținerea și penalitățile aferente ce îi revin în sumă totală de_,48 lei întrucât perioada de neplată este foarte mare, așa cum rezultă din documentația financiară anexată.
În fapt, pârâtul refuză să achite cheltuielile de întreținere, ignorând demersurile pe care asociația le-a întreprins contribuind astfel la crearea blocajului financiar al asociației, punerea în imposibilitatea de plată a furnizorilor de utilități ( apă rece, apă caldă, termică energie termică, ginoi canal ) de către acestea, creând un același timp nemulțumiri, pagube și probleme de disconfort celorlalți proprietari cu care conviețuiesc și sunt afiliați asociației de proprietari.
Pârâtul nu a achitat întreținerea aferentă imobilului proprietatea lor din luna aprilie 2011 cuantumul obligațiilor de întreținere fiind cel rezultat din cuprinsul listelor lunare în întreținere existente la dosar.
Menționează că acest liste lunare sunt publice în avizierul fiecărui ..
Face precizarea că asociația nu percepe penalități în cuantum de 0, 2 % așa cum s-a hotărât în Adunarea Generală, deoarece a împovărat proprietarii cu sume mari de bani, ci solicită doar penalități în cuantumul stabilit de restanțierilor. Au fost respectate dispozițiile legale menționate și întrucât zilele de întârziere scurse sunt foarte multe, cuantumul penalităților solicitate prin prezenta cerere depășește debitul principal, astfel cum ar rezulta din baza de calcul atașat cererii introductive.
Cuantumul pretențiilor ce fac obiectul prezentului dosar este de_,48 lei din care suma de 6905,62 lei reprezintă obligațiile de întreținere aferente perioadei aprilie 2011-februarie 2013 și 3150,48 lei reprezintă penalități de întârziere calculate .
Menționează că pârâtul a mai avut probleme similare în trecut, atunci când nu a înțeles să își achite cheltuielile de întreținere o perioadă de timp.
Cu privire la cuantumul penalităților solicitate, calculul este detaliat realizat, sens în care s e poate observa din cuprinsul fiecărei liste de plată: data afișării listei și data scadenței ( în partea dreaptă sus ), numărul de zile de întârziere, iar din cuprinsul listei cu mdoul de repartizare al penalităților începând cu luna aprilie 2011 și finalizând cu februarie 2013,al energie termică și apă ), cuantumul lunar al penalităților existent pe fiacre listă de plată în parte și totalul obținut prin înmulțiri și însumări succesive, potrivit programului contabil de calcul folosit în cadrul asociației și evidențiat la fiecare proprietar în parte ).
Face precizarea că sumele percepute pârâtului nu conțin și fondul de rulment.
În drept, își întemeiază cererea pe dispozițiile art. 50 din legea nr. 230/2007 coroborate cu art. 194 și următoarele C.pr.civ.
În temeiul art. 411 alin. 2 C.pr.civ, solicită judecarea prezentei în lipsa lor.
S-a depus: extras de cont, mod de repartizare al penalităților impuse de furnizori, fișa analitică de cont, lista de plată pentru aprilie 2011- februarie 2013.
Pârâtul nu a depus întâmpinare în termenul prevăzut de art. 201, alin. 1 NCPC.
Analizând actele și lucrările dosarului, constată următoarele:
În fapt, așa cum rezultă din extrasul de cont aflat la dosar, pârâta figurează în evidențele asociației de proprietari, reclamantă în prezenta cauză, cu un debit de_,48 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada aprilie 2011- februarie 2013.
Pentru suma reprezentând debit principal, reclamanta a stabilit penalități de întârziere de 3381,61 lei, conform procesului-verbal al adunării generale depus la dosar având în vedere că, așa cum rezultă din facturile depuse la dosar de către reclamantă, furnizorii de servicii percep penalități de întârziere.
În drept, potrivit art. 46 coroborat cu art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/06.07.2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari în termen de maxim 20 de zile calendaristice de la afișare pe lista de plată.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Pentru aceste considerente, având în vedere că pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor, instanța va admite cererea de chemare în judecată precizată și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de_,48 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada aprilie 2011- februarie 2013.
Cu privire la cererea pârâtei de eșalonare a plății, instanța o va admite și va dispune eșalonarea plății debitului în 12 rate lunare egale, respectiv obligă să plătească pârâta către reclamantă câte 838,04 lei lunar până la achitarea integrală a debitului, începând cu data prezentei hotărâri, având în vedere că beneficiază de o pensie de stat redusă, iar suma reprezentând debit este mare, în raport cu veniturile sale, astfel că se impune eșalonarea, pentru a nu fi pusă în pericol posibilitatea întreținerii sale zilnice.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta A. DE P. ., cu sediul în C., ..92, . în contradictoriu cu pârâtul T. F., cu domiciliul în C., G. E., nr.88, ., . .
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de_,48 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada aprilie 2011- februarie 2013.
Admite cererea de eșalonare a plății debitului formulată de către pârâtă.
Dispune eșalonarea plății debitului în 12 rate lunare egale, respectiv obligă să plătească pârâta către reclamantă câte 838,04 lei lunar până la achitarea integrală a debitului, începând cu data prezentei hotărâri .
Cu apel în 30 de zile.
Pronunțată în ședință publică azi 15.01.2014.
Președinte,Grefier,
C. M. R. A. B.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
A.B. 04 Februarie 2014
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria... | Partaj judiciar. Sentința nr. 992/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
