Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-11-2014 în dosarul nr. 25050/215/2014
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2014
Ședința publică de la 11 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE C.-G. B.
Grefier L. T.
Pe rol judecarea cauzei Civil formulata de reclamanta A. de proprietari nr. 14 Rovine, cu sediul în C., .. 13, ., Uscătorie, județul D. in contradictoriu cu paratii M. A. si M. E., ambii cu domiciliul în C., ., ., ., județul D., avand ca obiect pretentii.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic P. I., lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată, obligarea pârâților la plata sumei datorate, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANTA
Prin cererea înregistrată la data de 24.06.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta Asociația de proprietari nr.14 Rovine a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâtii M. A. si M. E. să dispună obligarea pârâtilor la plata sumei de_ lei din care 8387,78 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2012-noiembrie 2013 și suma de 3684,22 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la debitul restant calculate si facturate de furnizori conform contractelor.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtii in calitate de proprietari ai imobilului situat in C., ., ., . aflat in administrarea Asociației de proprietari nr.14 Rovine nu si-au achitat obligatiile privind plata cheltuielilor de intretinere pe perioada ianuarie 2012- noiembrie 2013, suma totala a debitului inregistrat ridicandu-se la suma de_ lei.
In drept cererea este intemeiata pe dispozitiile art. 50 din Legea nr. 230/2007 si HG 1588/2007.
In dovedire au fost depuse inscrisuri reprezentate de copia certificatului de inregistrare fiscala a reclamantei, contract de mandate, dovada dreptului de proprietate al paratilor asupra imobilului, dovada efectuarii procedurii medierii, extras de cont, copii ale listelor de plata, si copia facturilor privind penalitatilor si modalitatea de distribuire a penalitatilor de la furnizori.
La data de 26.06.2014 instanta a comunicat cererea catre parati conform dovezilor de inmanare atasata la f.49 si 50, iar acestia, desi au primit inscrisurile, nu au depus intampinare in termenul legal.
Instanta a acordat primul termen de judecata la data de 7.10.2014, pentru cand au fost citate partile.
La termenul din data de 7.10.2014 instanta a incuviintat proba cu inscrisuri pentru reclamanta si proba cu interogatoriul paratei din oficiu, aceasta fiind citata cu mentiunea personal la interogatoriu sub sanctiunea art. 358 C. pentru termenul din data de 11.11.2014.
Paratii nu au facut dovada achitarii debitului si nu s-au prezentat la interogatoriu.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, paratii M. A. si M. E. in calitate de proprietari ai imobilului situat in C., ., . administrarea Asociației de proprietari nr.14 Rovine nu au achitat intretinerea lunara aferenta perioadei ianuarie 2012-noiembrie 2013, fiind actionata in acest sens in judecata de A. de proprietari nr. 14 Rovine.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
De asemenea, în art. 25 alin. 3 din HG 1588/2007 se stabilește că „dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la inscrisurile de la dosar si luand in considerare si atitudinea procesuala a paratilor care nu au contestat debitul, nu au depus intampinare la dosar si nu s-au prezentat la interogatoriu la termenul din data de 11.11.2014 instanța constată că în speță pârâtii nu și-au îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada ianuarie 2012- noiembrie 2013, sumă ce se ridică la 8387,78 lei.
In ceea ce priveste penalitatile de intarziere acestea sunt cele percepute de furnizori repartizate doar restantierilor conform art. 25 alin. 3 din HG 1588/2007.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de Asociația de proprietari nr.14 Rovine în contradictoriu cu pârâtii si va obliga paratii in solidar la plata sumei de_ lei compusa din suma de 8387,78 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei ianuarie 2012-noiembrie 2013 si suma de 3684,22 lei reprezentand penalitati de intarziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta A. de Proprietari nr. 14 Rovine, cu sediul în C., .. 13, ., Uscătorie, județul D. in contradictoriu cu paratii M. A. si M. E., ambii cu domiciliul în C., ., ., ., județul D., avand ca obiect pretentii.
Obliga paratii in solidar la plata sumei de_ lei compusa din suma de 8387,78 lei reprezentand cheltuieli de intretinere aferente perioadei ianuarie 2012-noiembrie 2013 si suma de 3684,22 lei reprezentand penalitati de intarziere.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecatoria C..
Pronuntata in sedinta publica, azi, 11.11.2014.
Președinte, C.-G. B. | ||
Grefier, L. T. |
Red. C.G.B.
Tehnored. C.G.B. 5 ex. / 08 Decembrie 2014
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 166/2014.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 175/2014.... → |
|---|
