Pretenţii. Sentința nr. 25/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 25/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-09-2014 în dosarul nr. 9330/215/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 25.09.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 16 BRAZDA LUI N. în contradictoriu cu pârâta M. M..
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează următoarele:
-cauza are ca obiect pretenții;
-procedura de citare este legal îndeplinită;
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 14.03.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 16 BRAZDA LUI N. a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta M. M. să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2573 lei din care suma de 1685, 68 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 887, 54 lei reprezintă penalități termoficare aferente perioadei septembrie – decembrie 2013.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta in calitate de proprietară a imobilului situat in .. 46, . administrarea Asociației de proprietari nr. 16 Brazda lui N. nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somată în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 1073 și urm. Cod civil, Legea nr. 230/2007 Reclamanta a solicitat judecata in lipsa conform art. 411 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: extras de cont, liste de plată, facturi fiscale, proces-verbal de informare gratuită privind avantajele medierii, proces-verbal al adunării generale.
La data de 14.04.2014 instanța a comunicat cererea către pârâtă, conform dovezii de înmânare atașate la f. 28, iar aceasta nu a depus întâmpinare in termenul legal.
Instanța a acordat primul termen de judecata la data de 19.06.2014 când instanța a încuviințat probele solicitate de reclamanta prin cererea de chemare in judecată, respectiv înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâta M. M. in calitate de proprietară a apartamentului nr. 2 din blocul 46, nu a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei septembrie – decembrie 2013, fiind acționată in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 16 Brazda lui N..
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâtului care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâta nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada septembrie – decembrie 2013, sumă ce se ridică la suma de 2573, 22 lei.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.16 Brazda lui N. în contradictoriu cu pârâta M. M. si va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 2573,22 lei, compusa din suma de 1685,68 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie-decembrie 2013 si 887,54 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.16 Brazda lui N., cu sediul în C., ., ., parter, jud.D. în contradictoriu cu pârâta M. M., cu domiciliul în C., ., ., ., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de 2573,22 lei, compusa din suma de 1685,68 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie-decembrie 2013 si 887,54 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 25.09.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex.4/06.10.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7608/2014. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 04/2014.... → |
|---|
