Pretenţii. Sentința nr. 4273/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4273/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 24-03-2014 în dosarul nr. 22549/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4273/2014
Ședința publică de la 24 Martie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. C.
Grefier A. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR.16 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârât S. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns c.j. P. pentru reclamantă, lipsind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
C.j. P. pentru reclamantă depune la dosar delegație de reprezentare.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
C.j. P. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii astfel cuma fost formulată și precizată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 28.06.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.16 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâtul S. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de_,73 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante respectiv suma de 9596,48 lei pentru perioada ianuarie 2010 – decembrie 2012, și penalități de întârziere, respectiv suma de 9675,25 lei aferente perioadei ianuarie 2010 – octombrie 2012.
Reclamanta a arătat că pârâtul, membru al Asociației De P. NR.16 CRAIOVIȚA NOUĂ, fiind proprietarul imobilului din C., cart. Craiovița Npuă, ., ., nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere, motiv pentru care s-au calculat penalități de întârziere .
În drept a invocat Legea 114/1996 și normele de aplicare ale acesteia..
În scop probator a depus la dosar liste de plată, extras cont, procese verbale ale adunării generale.
La termenul de judecată din data de 18.11.2013 s-a prezentat soția pârâtului care a învederat că numele corect al pârâtului este S. C. și nu S. C., cum din eroare s-a conceptat și solicită conceptarea corectă a numelui pârâtului. A arătat că a achitat o parte din debit.
La termenul de judecată din data de 17.02.2014 reclamanta a depus la dosarul cauzei precizare la acțiune prin care învederează că pârâta a achitat parțial debitul, micșorând câtimea obiectului la suma de 8476,32 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, respectiv suma de 5174,22 lei pentru perioada martie 2011 – decembrie 2012, și penalități de întârziere, respectiv suma de 3302,10 lei, pentru perioada martie 2011 – octombrie 2012.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul, membru al ASOCIAȚIEI DE P. NR.16 CRAIOVIȚA NOUĂ nu a achitat cotele de întreținere pentru locuința situată C., cart. Craiovița Npuă, ., ., pentru perioada ianuarie 2010 – decembrie 2012, în cuantum de 9596,48 lei.
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În ceea ce privește obligarea pârâtului la plata sumei de 9675,25 lei, reprezentând penalități de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
În aplicarea acestor texte legale, prin procesele-verbale ale Adunării Generale (f. 7-11), reclamanta a stabilit perceperea unui procent de penalizare în cuantum de 0,2%, pentru fiecare zi de întârziere la plată, astfel încât în mod corect au fost calculate, până în luna octombrie 2012, penalitățile de întârziere în cuantum de 9675,25 lei, aferente debitului scadent .
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Instanța reține, potrivit precizării formulate de reclamantă, că pârâtul a achitat parțial debitul restant, micșorând câtimea obiectului la suma de 8476,32 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, respectiv suma de 5174,22 lei pentru perioada martie 2011 – decembrie 2012, și penalități de întârziere, respectiv suma de 3302,10 lei, pentru perioada martie 2011 – octombrie 2012, conform extrasului de cont depus la filele 139-140 ale dosarului.
În aceste condiții, va admite acțiunea precizată de reclamantă și va dispune obligarea pârâtul către reclamantă la plata sumei de 8476,32 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 5174,22 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 3302,10 lei aferente perioadei parțial martie 2011 – decembrie 2012.
Va lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.16 CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul în C., .. D., în contradictoriu cu pârâtul S. C., domiciliat în C., cart. Craiovița Npuă, ., ..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 8476,32 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante, respectiv suma de 5174,22 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 3302,10 lei aferente perioadei parțial martie 2011 – decembrie 2012.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 24 Martie 2014.
Președinte,Grefier,
L. CanacheA. M.
Red L.C.
Tehnored./A.M.
4 ex./02.04.2014.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2951/2014.... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 74/2014.... → |
|---|
