Pretenţii. Sentința nr. 4747/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4747/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 31-03-2014 în dosarul nr. 40985/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4747/2014
Ședința publică de la 31 Martie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. V.
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. NR 14 CRAIOVITA NOUA și pe pârât M. A. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică la ordine, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează lipsa părților și faptul că s-a solicitat judecarea în lipsă de către reclamantă.
Având în vedere lipsa părților și dispozițiile art.104 pct. 13 din Regulamentul de Ordine Interioară, instanța va lăsa cauza la a doua strigare
La cea de-a doua strigare a cauzei efectuată la sfârșitul ședinței, nu au răspuns părțile.
Procedând în condițiile art. 131 N.C.Pr.civ. la verificarea competenței, instanța constată că în conformitate cu dispozițiile OG nr. 2/2001, art. 121 din Constituția, Judecătoria C. este competentă general, material și teritorial să judece pricina.
În temeiul art. 238 alin. 1 N.C.Pr.civ., instanța stabilește că durata estimată, optimă și previzibilă, necesară pentru cercetarea procesului, ținând cont de circumstanțele cauzei, este de cel mult 60 de zile.
În conformitate cu dispozițiile art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c., încuviințează proba cu înscrisuri solicitată de reclamant prin cererea de chemare în judecată, ca fiind admisibilă și necesară soluționării cauzei.
Instanța, constatând probele administrate declară cercetarea procesului încheiată conform art. 244 N.C.Pr.civ. și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 05.12.2013, reclamanta A. DE P. NR 14 CRAIOVITA NOUA a chemat în judecată pe pârâta M. A. E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 3502,93 lei din care 2081,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2013 –octombrie 2013 și 1421,68 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioada.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., . și membru al asociației de proprietari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna ianuarie 2013 până în luna octombrie 2013, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
Reclamanta mai arată că penalitățile de întârziere au fost calculate în sistem propriu fiind stabilite în Adunarea Generală a asociației la un cuantum de 0,2%/zi de întârziere, conform prevederilor art.49 alin.1 din Legea 230/2007.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 46 și art.49 alin.1 din Legea nr. 230/2007 .
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru .
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile ianuarie - octombrie 2013, facturi de utilități, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, hotărârea Adunării Generale din 29.03.2012.
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu a solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie - octombrie 2013 în cuantum de 3502,93 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada ianuarie - octombrie 2013 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari din data de 29.03.2012 aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 1421,68 lei .
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtei la plata către reclamantă a sumei totale de 3502,93 lei din care 2081,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2013 –octombrie 2013 și 1421,68 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioada.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 14 CRAIOVITA NOUA cu sediul în C., ..2B,.–parter în contradictoriu cu pârâta M. A. E. cu domiciliul în C., ., ., ..
Obligă pârâta la plata sumei de 3502,93 lei din care 2081,25 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2013 –octombrie 2013 și 1421,68 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioada.
Cu apel in 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică de la 31 Martie 2014.
Președinte Grefier
V. V. V. M.
Red/Tehn.- 4 ex
VV/VM- 03.04.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4746/2014. Judecătoria CRAIOVA | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
