Pretenţii. Sentința nr. 2015/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2015/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 09-09-2015 în dosarul nr. 8834/215/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr._/2015
Ședința publică de la 09 Septembrie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE -CLAUDIA-MIRELA RADU
Grefier -A.-E. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe petenta A. DE P. NR 30 C RAIOVITA NOUA în contradictoriu cu pârâții C. P., C. A., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la dosar s-a depus o cerere de către reclamant, iar pârâții nu au depus dovada achitării onorariului de expert, instanța, în temeiul art. 262, alin. 3 NCPC, dispune decaderea pârâților din proba cu expertiza tehnică contabilă, pentru nedepunerea în termenul fixat a dovezii achitării onorariului pentru expert, după care, procesul fiind în stare de amânare, s-a trecut la soluționarea cererii.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față instanța constată și reține următoarele:
La data de 16.04.2015, reclamanta A. DE P. NR 30 C RAIOVITA NOUA a chemat în judecată pe pârâții C. P. și C. A., pentru ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligați la plata sumei de 7089,99 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere și penalități de întârziere datorate pentru perioada mai 2013-februarie 2015.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii nr. 230/2007, Legii 241/2006, OUG 88/2010, HCL 315/2012 ORD. ANRSC 88,89,90 solicitându-se judecarea cauzei în lipsă.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții nu și-au achitat cheltuielile de întreținere, la care s-au adăugat penalități de întârziere, aplicate de furnizori, deși au fost somați în nenumărate rânduri în acest sens.
În dovedirea acțiunii depune la dosar liste plată, extras cont, facturi emise de furnizori.
Deși legal citați, pârâții nu a depus la dosar întâmpinare.
În ședința publică din 10.06.2015 a fost admisă pentru pârâți proba cu expertiza contabilă, stabilindu-se un onorariu provizoriu de 800 lei, iar în ședința publică de astăzi, deoarece pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a onorariului, instanța a dispus decăderea acestora din proba încuviințată. În temeiul art. 262, alin 3 NCPC.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Referitor la solicitarea de a obliga pârâții la plata sumei de 5327,34 lei reprezentând contribuția acestuia la cheltuielile de întreținere datorate, din cuprinsul disp. art.43 și art. 44 din HG nr. 1588/2007 constată că, ”cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociației cu privire la proprietatea comună, cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreținere, service, reparații și, după caz, de consolidare, reabilitare, eficiență energetică, modernizare la părțile de construcții și instalații aflate în și pe proprietatea comună, astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcției și în acordul de asociere: subsolul; conductele de distribuție și coloanele instalațiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalație de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deșeurilor menajere; structura de rezistență; fațadele; acoperișul și altele asemenea, conform prevederilor din acordul de asociere; personalul angajat sau contractat al asociației: salarii sau remunerații pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar, cheltuieli pentru curățenie etc.; indemnizații acordate membrilor asociației de proprietari ori persoanelor alese: președintele, membrii comitetului executiv și ai comisiei de cenzori; prime; credite bancare; contracte sau polițe de asigurări; alte servicii administrative către proprietatea comună”, cheltuieli ce se suportă de fiecare proprietar proporțional cu cota parte deținută în condominium.
Din cuprinsul listelor de plată, însoțite de modalitatea de calcul, instanța constată că pârâții au beneficiat de toate facilitățile furnizorilor și prestatorilor de servicii.
Pe cale de consecință, aceștia, în calitate de membii ai asociației de proprietari și de beneficiari ai acestor prestări de servicii și utilități, au obligația de a suporta contravaloarea cotei părți din costurile aferente .
În ceea ce privește pretenția accesorie având ca obiect penalizarile de intirziere solicitate de către reclamantă, instanța reține că sunt întemeiate, în temeiul art. 49 din Legea nr. 230/2007, aceasta plătind furnizorilor de utilități, penalități de întârziere pentru neachitarea sumelor datorate.
În concluzie, instanța constată ca pârâții, in calitate de membrii ai asociației reclamante, nu si-a achitat întreg debitul acumulat la asociația de proprietari, astfel incat văzând și dispozițiile art.50 din Legea nr.230/2007, va admite cererea reclamantei, si va dispune obligarea pârâților la plata sumei de 7089,99 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada mai 2013-februarie 2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de petenta A. DE P. NR 30 C RAIOVITA NOUA, cu sediul în C., E. F., ..2, . în contradictoriu cu pârâții C. P., C. A., ambii cu domiciliul în C., Paltinului, nr.2, ..1, . .
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 7089,99 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada mai 2013-februarie 2015.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 09.09.2015.
Președinte,Grefier,
C. M. R. B. A. E.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
C.R. 17 Septembrie 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2015/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 10/2015. Judecătoria... → |
|---|
