Pretenţii. Sentința nr. 24/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 24/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 24-09-2015 în dosarul nr. 11036/2015
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la data de 24 septembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: M. V.
GREFIER: D. C. P.
Pe rol, judecarea cauzei civile formulată de reclamanta A. DE L. NR 3 . GARII în contradictoriu cu pârâții B. R. și B. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
În conformitate cu prevederile 131 coroborate cu prevederile 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile solicitate de reclamantă prin acțiune sunt admisibile putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 254 alin. Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâții nu au depus întâmpinare și nu au propus probe, fiind decăzuți din acest drept.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 358 Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâții, legal citați din oficiu cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-a prezentat.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 13.05.2015 la Judecătoria C. sub nr._, reclamanta Asociația de L. nr. 3 . Gării a chemat în judecată pârâții B. R. și B. A. solicitând ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea pârâților în solidar către reclamantă la plata sumei totale de 2859,98 lei din care suma de 2335,36 lei reprezintă debit din cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada iulie 2014 - martie 2015, iar suma de 524,62 lei reprezintă penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă de timp .
În motivarea în fapt a cererii, s-a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 18 din . C., ..
În această calitate pârâții aveau obligația să achite lunar cotele de întreținere stabilite în conformitate cu normele legale pentru apartamentul al cărui proprietari sunt, însă nu și-a îndeplinit această obligație.
În drept, au fost invocate prevederile art. 1488 Cciv, norme metodologice la Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu disp. art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de taxa de timbru.
S-au depus la dosar, în susținerea cererii, în xerocopie: liste de plată pentru perioada iulie 2014 – martie 2015.
Pârâții nu au formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 201 alin1 C p civ.,
Având în vedere actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Relațiile si obligațiile dintre parți sunt reglementate de legi speciale, astfel:
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.”
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.” iar aliniatul 1 al art. 50 din același text legal prevede că „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de
contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Din înscrisurile depuse la dosar de reclamantă, respectiv extras de cont și liste lunare de plată, coroborat cu atitudinea procesuală a pârâților ,instanța reține, pe baza unei prezumții simple, conform art 327 și 329 C pr civ, că pârâții sunt proprietarii apartamentului nr. 18 din blocul 4 și datorează cheltuieli de întreținere pentru utilitățile de care au beneficiat.
Din listele lunare de plată și ținând cont și de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, iar pârâții în speță nu au făcut nici o proba in acest sens, astfel cum prevede art. 22 alin. 1 teza finală C.p.c., instanța mai reține că pârâții nu si-au îndeplinit in mod corespunzător obligația în discuție și s-au acumulat restante la plata cotelor de întreținere în sumă totale de 2859,98 lei din care suma de 2335,36 lei reprezintă debit din cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada iulie 2014 - martie 2015. În ceea ce privește penalitățile, instanța reține că, potrivit disp art 49 din legea 230/2007 modif :" Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat" și a calculat penalități la suma datorată de pârâți este în cuantum total de 524,62 lei.
Având în vedere considerentele mai sus expuse, instanța va admite acțiunea având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta A. de L. nr. 3 . Gării, în contradictoriu cu pârâții B. R. și B. A. și va obliga pârâții în solidar către reclamantă la plata sumei totale de 2859,98 lei din care suma de 2335,36 lei reprezintă debit din cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada iulie 2014 - martie 2015, iar suma de 524,62 lei reprezintă penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă de timp .
În temeiul art. 453 C.pr.civ instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE L. NR 3 . GARII, cu sediul în C., . nr. 4, . D. în contradictoriu cu pârâții B. R. și B. A., ambii cu domiciliul în C., ., ., apt. 18, județul D. .
Obligă pârâții, în solidar către reclamantă la plata sumei totale de 2859,98 lei din care suma de 2335,36 lei reprezintă debit din cheltuieli de întreținere neachitate pentru perioada iulie 2014 - martie 2015, iar suma de 524,62 lei reprezintă penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă de timp .
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 24 septembrie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
M. V. C. D. P.
Red. jud.MV.
Tehnored. gref. CDP
5 ex/26.10.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 24/2015. Judecătoria CRAIOVA | Fond funciar. Sentința nr. 24/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
