Pretenţii. Sentința nr. 2434/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2434/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 23-02-2015 în dosarul nr. 39709/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr.2434/2015
Ședința publică de la 23 Februarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. T.
Grefier D. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. nr.1 Sabba Ș. și pe pârâții P. Ș. și P. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamantă av. A. P., lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care,
Reprezentantul reclamantei depune la dosar titlul locativ al pârâților.
Verificându-și din oficiu competenta conform art. 131 NCPC, instanța constata raportat la art. 107 NCPC și art. 94 alin 1, lit j NCPC ca este competenta general, material și teritorial cu soluționarea cauzei.
In raport de dispozițiile art. 238 NCPC estimează durata procesului la o lună.
Nemaifiind cereri sau excepții preliminare de discutat, instanța acordă cuvântul în vederea propunerii de probe.
Reprezentantul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar.
Apreciind că proba cu înscrisuri solicitate de reprezentantul reclamantei este admisibilă și poate să conducă la soluționarea procesului, potrivit dispozițiilor art.258, alin.1 rap. la art.255 N.C.P.C o încuviințează.
Nemaifiind alte cereri de formulat probe de administrat sau excepții de invocat, instanța fiind lămurită, în conformitate cu prevederile art. 394 alin 1. C proc civilă acorda cuvântul în dezbateri asupra fondului.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată respectiv obligarea pârâților la plata către reclamantă a sumei totale de_,61 lei din care suma de 8042,13 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2013, iar suma de 7924,48 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade. Cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 23.10.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr.1 Sabba Ș. a chemat în judecată pe pârâții P. Ș. și P. E., solicitând obligarea acestora la plata sumei totale de_,61 lei din care suma de 8042,13 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2013, iar suma de 7924,48 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții P. Ș. și P. E. în calitate de proprietari ai apartamentului nr.18 din ., situat în C., ..1, nu au achitat cotele de întreținere pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2013, care se ridică la suma de 8042,13 lei conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că la debitul restant a calculat penalități de întârziere în cuantum de 7924,48 lei, în funcție de penalitățile de întârziere stabilite de furnizorii de utilități.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art.49 și art.50 din Legea nr.230/2007 și art.194 C.p.civ.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: liste de plată aferente perioadei noiembrie 2011-aprilie 2013, calculul penalităților, extras de cont, facturi furnizori.
Potrivit dispozițiilor art.50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Pârâții nu au formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată, în termenul prevăzut de art.201, alin.1 N.c.p.civ.
Instanța, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri apreciind că aceasta este admisibilă și poate să conducă la soluționarea procesului, potrivit dispozițiilor art.258, alin.1 rap. la art.255 N.C.P.C .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont și listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile noiembrie 2011-aprilie 2013, depuse la dosar(filele 6; 8-25), instanța constată că pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2013, pârâții P. Ș. și P. E. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr.18 din ., situat în C., ..1, astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 8042,13 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 7924,48 lei aferente perioadei noiembrie 2011-aprilie 2013, în raport de dispozițiile art.25 alin.3 din HG nr.1588/2007, respectiv în funcție de penalitățile de întârziere percepute de furnizorii de utilități, facturile emise de furnizorii de utilități și modul de calcul al penalităților de întârziere fiind depus la dosar.
În drept, potrivit art.46 din Legea nr.230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art.32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, potrivit art.25 alin.1 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților P. Ș. și P. E., corespunzător fiecărei luni din perioada noiembrie 2011-aprilie 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâții nu au făcut dovada achitării lor.
Având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantăși va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de_,61 lei din care suma de 8042,13 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2013, iar suma de 7924,48 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În temeiul dispozițiilor art.453 N.C.p.civ., constatând culpa procesuală a pârâților, instanța îi va obliga pe aceștia la plata către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată, constând în onorariu de avocat conform chitanței nr.75/29.09.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.1 Sabba Ș., cu sediul în C., ..1, ..D., în contradictoriu cu pârâții P. Ș. și P. E., ambii cu domiciliul în C., ..1, ., ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de_,61 lei din care suma de 8042,13 lei reprezentând cote de întreținere restante pentru perioada noiembrie 2011-aprilie 2013, iar suma de 7924,48 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 23.02.2015.
Președinte, Grefier,
L. T. D. N.
Red.Jud.L.T.
Tehnored.D.N.
5ex/20.05.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2410/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2444/2015.... → |
|---|
