Pretenţii. Sentința nr. 7676/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7676/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-06-2015 în dosarul nr. 7676/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7676/2015
Ședința publică de la 08 Iunie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR 37 CRAIOVIȚA NOUA și pe pârât A. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns c.j. P. I. pentru reclamantă, lipsind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că la dosarul cauzei a fost depus raportul de expertiză.
C.j. P. pentru reclamantă, arată că nu mai are alte cereri.
Instanța conform art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., constată cercetarea procesului încheiată și nemaifiind cereri de formulat si nici alte incidente de soluționat, în temeiul art. 392 Cod proc.civ., instanta deschide dezbaterile asupra fondului cauzei si acorda cuvântul pe fond .
C.j. P. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei conform art.394 Cod proc.civ., instanța închide dezbaterile .
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 11.07.2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 37 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâtul A. A. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de_,38 lei, din care 6345,52 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2011- mai 2014 și 4116,86 lei penalități de întârziere pentru aceeași perioadă .
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului situat C., ., ., județul D. și membru al asociației de proprietari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna iunie 2011 .
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art.1488 și urm. din Codul civil și Legea 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru .
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 242 C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată pentru perioada restantă, extras de cont,procese verbale ale adunărilor generale, modul de calcul al penalităților, contract proprietate apartament.
La data de 03.10.2014, pârâtul a depus întâmpinare prin care solicită admiterea în parte a acțiunii întrucât a achitată suma de 3800 lei, iar pe chitanțe nu apare pentru ce perioadă au fost plătite aceste sume, motiv pentru care a solicitat efectuarea unei expertize specialitatea contabilitate care să aibă ca obiective stabilirea modalității de calcul a penalităților defalcat pe fiecare lună în parte și stabilirea exactă a soldului la care s-au aplicat, să se stabilească de către expert dacă sunt penalități de furnizor sau penalități stabilite de asociație și cuantumul fiecărui tip de penalitate pentru fiecare lună.
În cauză au fost încuviințate proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă și proba cu expertiza tehnică specialitatea contabilitate solicitată de către pârât, fiind numit pentru întocmirea raportului de expertiză, domnul expert B. D. M. .
Raportul de expertiză efectuat în cauză, a fost depus la instanță la data de 22 mai 2015.
La raportul de expertiză întocmit în cauză, nu au fost formulate obiecțiuni.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., județul D., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei iunie 2011 – mai 2014 în cuantum de_,38 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada iunie 2011 – mai 2014 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Având în vedere concluziile raportului de expertiză efectuat în cauză, instanța va admite în parte acțiunea precizată a reclamantei și va dispune obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de 9862,39 lei către reclamantă, din care 5745,53 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2011 – mai 2014 și 4116,86 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 37 CRAIOVIȚA NOUA cu sediul în C., ., J. D. în contradictoriu cu pârâtul A. A.,domiciliat în C., ., ., J. D., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata sumei de 9862,39 lei către reclamantă, din care 5745,53 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada iunie 2011 – mai 2014 și 4116,86 lei penalități de întârziere.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică de la 08 Iunie 2015.
Președinte, Grefier,
A.-G. B. V. M.
Red/Tehn.- 4 ex
AGB/VM- 17.07.2015
V.M. 10 Iunie 2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1938/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7782/2015.... → |
|---|
