Pretenţii. Sentința nr. 7773/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7773/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 09-06-2015 în dosarul nr. 3032/215/2015
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 7773
Ședința publică de la data de 09 iunie 2015
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 30 CRAIOVIȚA NOUĂ, în contradictoriu cu pârâții N. D. și N. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța lasă cauza la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, au lipsit părțile.
În conformitate cu prevederile art. 131 coroborate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. j Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 223 alin. 3 Noul Cod de Procedură Civilă se constată că reclamanta a solicitat, prin cererea de chemare în judecată, judecarea cauzei în lipsă.
În temeiul art. 238 Noul Cod de Procedură Civilă instanța estimează durata cercetării procesului la 3 luni.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile de la dosar solicitate de reclamantă prin acțiune și de pârâți prin întâmpinare este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 358 Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâții legal citați din oficiu cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, nu s-au prezentat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 10.02.2015, pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 30 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâții N. D. și N. V., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestora la plata sumei totale de de 4662,76 lei, din care suma de 4104,17 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2013 – decembrie 2014, iar suma de 558,59 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâții sunt proprietarii apartamentului situat în C., .. 174I, ., județul D., aparținând de ASOCIAȚIA DE P. NR. 30 CRAIOVIȚA NOUĂ si nu și-au achitat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere în cuantumul indicat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007, Legea nr. 241/2006 OUG 88/2010, HCL 315/2012, ord. ANRSC 88,89,90.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele înscrisuri: extrasul de cont cu cheltuieli întreținere pârâți, listele de plata detaliat pe fiecare luna, tabel calcul penalități, facturi fiscale, procesul verbal de mediere.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
La data de 04.03.2015 pârâta N. V. a depus întâmpinare prin care a solicitat să se respingă în parte acțiunea și să se dispună plata debitului datora în mod eșalonat. A arătat că recunoaște că în ultima perioadă nu a mai plătit datoriile de la întreținere, deoarece a survenit decesul socrului său și mai multe probleme de sănătate ale soțului său. Mai arată că nu are un loc de muncă și singurul lor venit este pensia de handicap a soțului. Arată că le-a specificat celor de la asociație că va achita datoriile, însă în mod eșalonat. Arată că își însușește datoriile de la întreținere și dorește să le achite, dar eșalonat datorită situației sale financiare precare.
La data de 21.04.2015 reclamanta a depus precizare la acțiune prin care a solicitat respingerea întâmpinării formulată de pârâtă având în vedere faptul că aceasta își recunoaște debitul pentru perioada martie 2013- decembrie 2014, pârâta nu a contestat în termen de 10 zile de la afișare listele de plată și deși a fost invitată la mediere nu s-a prezentat. În ceea ce privește eșalonarea debitului artă că nu sunt de acord întrucât nici furnizorii nu eșalonează plata debitelor restante.
La termenul de judecată de azi pârâții, deși legal citați cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, au lipsit.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
Pârâții N. D. și N. V. sunt proprietarii apartamentului nr. 10 situat în C., . 174 I, ..
În calitate de proprietari, pârâții aveau obligația de plată către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. nr. 30 Craiovița Nouă, a cotelor ce le reveneau din cheltuielile de întreținere, acestea totalizând pentru lunile martie 2013 – decembrie 2014 suma de 4662,76 lei, din care suma de 4104,17 lei reprezintă cheltuieli de întreținere, iar suma de 558,59 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Acest aspect rezultă din adiționarea sumelor înscrise cu titlu de cheltuieli de întreținere în listele de întreținere depuse la dosar, cu evidențierea separată a penalităților de întârziere calculate conform facturilor fiscale emise de furnizori, calcul penalităților fiind evidențiat în tabelul de calcul al penalităților depus de reclamantă.
Potrivit art. 46 din L. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 48 din același act normativ „Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Art. 49 din L. 230/2007 prevede în aliniatul 2 că „Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Având în vedere înscrisurile depuse la dosar, instanța constată că la data formulării acțiunii, pârâții nu și-au executat obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru perioada martie 2013 – decembrie 2014.
În plus, pârâții au fost legal citați pentru termenul de judecată de la 09.06.2015 cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, însă nu s-au prezentat, astfel că, în temeiul art. 358 NCPC instanța consideră refuzul acestora drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată, și extrasul de cont dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
Mai constată instanța că prin întâmpinare pârâta N. V. a recunoscut debitul ce face obiectul acțiunii, solicitând plata eșalonată.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, dar și recunoașterea obligației de către pârâți, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma totală de 4662,76 lei, din care suma de 4104,17 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2013 – decembrie 2014, iar suma de 558,59 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În privința modalității de plată, instanța nu va dispune eșalonarea sumelor pe care pârâții le datorează reclamantei. Solicitarea pârâtei de a achita eșalonat echivalează cu acordarea unui termen de executare, potrivit art. 397 alin. 3 N.C.p.c., care stabilește ca în cazurile în care instanța poate da termen pentru executarea hotărârii, ea va face aceasta prin chiar hotărârea care dezleagă pricina. Debitorului nu va putea cere termen de plată dacă i s-a acordat un termen rezonabil de plată de către creditor ori a avut posibilitatea să execute într-un termen rezonabil, calculat de la data comunicării cererii de chemare în judecată.
Instanța apreciază că, în speță, de la data comunicării cererii de chemare în judecată realizată la data de 23.02.2015, pârâții au avut un termen rezonabil de plată. Totodată, față de perioada pentru care pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere, respectiv începând cu martie 2013, fiind amânați la plată tocmai prin neformularea unei cereri de chemare în judecată, reclamanta așteptând executarea voluntară, instanța apreciază că pârâților li s-a acordat un termen rezonabil de plată a datoriilor acumulate la cheltuielile de întreținere. Din acest motiv, pârâții nu sunt îndreptățiți la acordarea unui termen de executare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 30 CRAIOVIȚA NOUĂ cu sediul în C., .. 175 O, ., județul D., în contradictoriu cu pârâții N. D. și N. V. ambii cu domiciliul în C., .. 174 I, ., județul D..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma totală de 4662,76 lei, din care suma de 4104,17 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2013 – decembrie 2014, iar suma de 558,59 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică azi, 09 iunie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
10.07.2015, 5 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 9161/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 8959/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
