Pretenţii. Sentința nr. 8959/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8959/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-06-2015 în dosarul nr. 6272/215/2015
DOSAR NR._ Pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA – JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8959
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 25.06.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. V. - judecător
GREFIER: A. S.
Pe rol soluționarea acțiunii formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 13 Lăpuș Argeș, în contradictoriu cu pârâții D. N. și D. O., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns consilier juridic P. I., pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, după care:
În conformitate cu prevederile art. 131 Noul cod de procedură civilă, instanța pune în discuție competența instanței de judecată.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, apreciază că instanța este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În conformitate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. c) Noul Cod de Procedură Civilă, coroborate cu prevederile art. 107 alin. 1 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul dispozițiilor art. 238, alin. 1 Noul cod de procedură civilă, având în vedere complexitatea cauzei, raportat la obiectul acesteia și la probatoriul ce se impune a fi administrat în cauză, instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la 30 de zile.
Instanța constată că pârâții, deși li s-a comunicat că au obligația de a depune întâmpinare, nu au depus la dosar întâmpinare, astfel încât, în temeiul art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, sunt decăzuți din dreptul de a mai propune probe.
Instanța pune în discuție proba cu înscrisuri solicitată de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Conform art. 255, alin. 1, coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă este admisibilă, putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care o încuviințează.
În temeiul art. 292 Noul Cod de Procedură Civilă instanța procedează la administrarea probei cu înscrisurile de la dosar.
În temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă instanța constată terminată cercetarea judecătorească.
La interpelarea instanței, consilier juridic P. I., pentru reclamantă, învederează că este de acord ca dezbaterea fondului să aibă loc la acest termen de judecată.
În temeiul art. 244, alin. 3 Noul Cod de Procedură Civilă instanța ia act de solicitarea apărătorului reclamantei și, în temeiul art. 389-393 Noul Cod de Procedură Civilă instanța acordă cuvântul în dezbateri asupra fondului cauzei.
Consilier juridic P. I., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și obligarea pârâților, în solidar, la plata cheltuielilor de întreținere datorate și a penalităților de întârziere, fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, închide dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin acțiunea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 17.03.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 13 Lăpuș Argeș a chemat în judecată pe pârâții D. N. și D. O., solicitând instanței ca prin hotărârea pronunțată să oblige pârâții la plata sumei totale de 9760,18 lei, din care suma de 3109,13 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2014 – decembrie 2014 și suma de 6651,05 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleași perioade, calculate și facturate de furnizori conform contractelor și conform hotărârii adunării generale a asociației sau hotărârii comitetului executiv al asociației.
În motivarea în fapt a acțiunii reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai imobilului situat în C., ., ., ., imobil aflat în administrarea Asociației de P. nr. 13 Lăpuș Argeș, nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada februarie 2014 – decembrie 2014, deși au fost somați în repetate rânduri.
În drept, au fost invocate prevederile art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
În susținerea acțiunii au fost depuse la dosar certificat de înregistrare fiscală, contract de mandat nr. 85/03.06.2011, încheiere nr._/07.10.2011 a Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară D., certificat nr._/14.09.2011 privind identificarea nr. cadastral și nr. de carte funciară, extras de cont, cerere de executare silită formulată la 24.05.2013, sentința civilă nr. 27/12.01.2015 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._/215/2014, proces-verbal încheiat la data de 27.03.2014 cu ocazia adunării generale a proprietarilor, listele de plată afișate pentru perioada aferentă debitului, facturi fiscale emise de furnizorii de utilități.
Pârâții, deși li s-a comunicat că au obligația de a depune întâmpinare, nu au depus la dosar întâmpinare, astfel încât, în temeiul art. 254 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța a dispus decăderea acestora din dreptul de a mai propune probe și a invocat excepții, cu excepția celor de ordine publică.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâții, deși membrii ai asociației reclamante, nu au mai achitat cotele de întreținere din februarie 2014, cuantumul acestora ridicându-se la suma de 3109,13 lei pentru perioada februarie 2014 – decembrie 2014.
În drept, potrivit art. 46 din Legea 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari iar art. 50 din aceeași lege stabilește că asociația are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Din actele depuse la dosar, reiese cuantumul sumei datorate cu titlu de cheltuieli de întreținere, respectiv suma de 3109,13 lei.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâților penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-au respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
De asemenea, art. 49 alin. 1 din aceeași lege dispune în sensul că asociația de proprietari poate impune un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu pot fi mai mari de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au calculat.
În speță, prin procesul-verbal încheiat la data de 27.03.2014 cu ocazia adunării generale a proprietarilor s-a stabilit ca penalizările pentru cheltuielile de întreținere restante să fie în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere.
Întrucât pârâții nu și-au achitat cheltuielile de întreținere în termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate acestora li s-au calculat și penalități în cuantum de 6.651,05 lei, acestea fiind însă mai mari decât debitul datorat, contrar dispozițiilor art. 49, alin. 1 din Legea 230/2007, care prevăd ca suma penalităților nu poate depăși suma la care s-au aplicat.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, în parte, cu consecința obligării pârâților, în solidar, către reclamantă la plata sumei de 6.218,26 lei, din care: suma de 3109,13 lei reprezintă debit din cota de contribuție la cheltuielile de întreținere neachitate pentru perioada februarie 2014 - decembrie 2014; suma de 3109,13 lei reprezintă penalități de întârziere.
Se va lua act ca nu se solicită obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 13 Lăpuș Argeș (cod fiscal_, cont bancar RO59CECEDJ0134RON0157201, cu sediul în C., ., ., în contradictoriu cu pârâții D. N. și D. O., ambii cu domiciliul în C., ., ., ..
Obligă pârâții, în solidar, către reclamantă la plata sumei de 6.218,26 lei, din care: suma de 3109,13 lei reprezintă debit din cota de contribuție la cheltuielile de întreținere neachitate pentru perioada februarie 2014 - decembrie 2014; suma de 3109,13 lei reprezintă penalități de întârziere.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel.
Pronunțată în ședință publică azi, 25.06.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. M.V./Tehnored. A.S.
5 ex. /16.07.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7773/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
