Pretenţii. Sentința nr. 7954/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7954/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-06-2015 în dosarul nr. 44016/215/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ -pretenții-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 7954
Ședința publică din data de 11.06.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – ELENA ZORILĂ
GREFIER – C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 11 CRAIOVITA NOUA în contradictoriu cu pârâta V. T. L., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta, prin consilier juridic C. C., cu delegație la dosarul cauzei, lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reclamanta, prin consilier juridic C. C., depune la dosarul cauzei precizare la acțiune prin care arată că debitul total restant al pârâtei este de_, 66 lei din care suma de 6686, 08 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2012 - octombrie 2014, iar suma de 6685, 58 lei reprezintă penalități de întârziere calculate in conformitate deu prevederile art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din H.G. nr. 1588/2007.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și acordă cuvântul părții prezente cu privire la fondul cauzei.
Reclamanta, prin consilier juridic C. C., solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost precizată. Arată că nu solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la data de 15.12.2014 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 11 CRAIOVITA NOUA a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâta V. T. L., să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de_, 66 lei din care suma de 6686, 08 lei reprezintă cheltuieli de întreținere, iar suma de 6685, 08 lei reprezintă penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta in calitate de proprietară a imobilului situat in .. G 2B1, . a aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 11 Craiovița Nouă nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somată în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 1488 Cod civil, art. 50 din Legea nr. 230/2007 și art. 12 B, litra C din H.G. 1588 din data de 19.12.2007 – Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecata in lipsa conform art. 411 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: modul de calcul al penalităților, procese-verbale, liste de plată.
În ceea ce o privește pe pârâtă, acesta nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare și nici nu s-a prezentat in fața instanței pentru a formula apărări.
La solicitarea instanței, s-a înaintat de către primăria C. – Serviciul Taxe și Impozite actul de proprietate al imobilului în litigiu.
La termenul de judecată din data de 11.06.2015, reclamanta a depus la dosarul cauzei precizare la acțiune prin care a arătat că debitul total restant al pârâtei este de_, 66 lei din care suma de 6686, 08 lei reprezintă cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2012 - octombrie 2014, iar suma de 6685, 58 lei reprezintă penalități de întârziere calculate in conformitate deu prevederile art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din H.G. nr. 1588/2007.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâta V. T. L. in calitate de proprietară a apartamentului nr. 18 din blocul ., nu a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei februarie 2012 - octombrie 2014, fiind acționată in acest sens in judecata de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 11 CRAIOVITA NOUA.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâtei care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâta nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada februarie 2012-octombrie 2014 sumă ce se ridică la suma de_,66 lei
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.11 Craiovița Nouă în contradictoriu cu pârâta V. T. L. si va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei totale de_,66 lei, compusa din suma de 6686,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012-octombrie 2014 si 6685,58 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiasi perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.11 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. 58B, .. D. în contradictoriu cu pârâta V. T. L., cu domiciliul în C., .. 62B1, ., jud. D., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâta V. T. L. la plata către reclamantă a sumei totale de_,66 lei, compusa din suma de 6686,08 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2012-octombrie 2014 si 6685,58 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 11.06.2015.
Președinte, Grefier,
E. Z. C. C.
Red..E.Z.
Tehn..C.C
4 EXE/10.07.2015
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 8438/2015.... → |
|---|
