Pretenţii. Sentința nr. 9055/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9055/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 29-06-2015 în dosarul nr. 6883/215/2015
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 9055
Ședința publică de la 29 Iunie 2015
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.- judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 25 Brazda lui N. în contradictoriu cu pârâta B. I., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâta B. I., lipsind reprezentantul reclamantei.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
În raport de dispozițiile art. 219 alin. 1 Cpciv., instanța procedează la legitimarea pârâtei B. I., acesta având CI . nr._, CNP:_.
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 C.p.civ., instanța constată că, potrivit dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. c) este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
Instanța pune în discuție probele solicitate de către reclamantă prin cererea de chemare în judecată, respectiv proba cu înscrisurile depuse.
Pârâta arată recunoaște că are de plătit suma de 5631,92 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și penalități de întârziere. Depune chitanța nr. 1138/16.06.2015, privind plata unei părți din debit.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
Pârâta B. I. învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat.
Nemaifiind alte excepții de invocat și cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 Cod de procedură civilă deschide dezbaterile asupra fondului.
Pârâta B. I., având cuvântul, a arătat că nu poate achita suma totală odată, ci lunar, câte o anumită sumă.
În temeiul art. 394 și urm. Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /23.03.2015, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Brazda lui N. a chemat în judecată pârâta B. I., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligată la plata sumei 5631,92 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și neachitate, aferente perioadei 01.06._14 și a sumei de 3144,25 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 01.06._14, aplicate în cuantum de 0,2 % pe zi de întârziere din data de 01.04.2012 și până în prezent, conform Hotărârii Adunării Generale din data de 30.03.2012.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta nu și-a achitat obligațiile privind cheltuielile de întreținere aferente perioadei iunie 2012- septembrie 2014, cheltuieli care se ridică la suma de 5631,92 lei, la care se adaugă penalități de întârziere aplicate și calculate conform Hotărârii Adunării Generale din data de 30.03.2012, deși a fost somată, în repetate rânduri, în acest sens.
În drept, reclamanta și-a întemeiat susținerile pe dispozițiile Legii nr. 114/1996 și art. 1073 și urm. C.civil.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, următoarele înscrisuri: situația restanțelor la data de 30.09.2014, liste de plată, procesul-verbal încheiat la data de 30.03.2012.
Potrivit dispozițiilor art. 50, alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar
Prin întâmpinarea formulată la data de 20.04.2015, pârâta a solicitat respingerea acțiunii în ceea ce privește penalitățile de întârziere și să se dispună plata eșalonată a cheltuielilor de întreținere restante.
În apărare, pârâta a arătat că a fost în imposibilitatea de a plăti cheltuielile de întreținere întrucât nu a fost încadrată în muncă o lungă perioadă de timp, neavând niciun fel de venituri și locuind împreună cu fiul major, N. M., care,d e asemenea, nu realizează venituri.
La dosarul cauzei, pârâta a depus, în scop probator, fotocopiile cărților de identitate eliberate pe numele acesteia și al fiului său, chitanțe privind plata unei părți din debit, adeverința de venit pe anul 2014.
Prin răspunsul la întâmpinare formulat la data de 21.05.2015, reclamanta a solicitat înlăturarea susținerilor pârâtei, totodată, reiterând o parte din susținerile din cererea de chemare în judecată.
Instanța, în temeiul art. 255 coroborat cu art. 258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile iunie 2012- septembrie 2014 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada iunie 2012- septembrie 2014 pârâta nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 19 din .. 1, situat în C., ., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 5631,92 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 3144,25 lei aferente perioadei ianuarie 2012- decembrie 2014 în cuantum de 0,2% pe zi de întârziere conform Hotărârilor Adunării Generale a Asociației de Proprietari din data 30.03.2012( filele 37-38 ).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, instanța mai reține că pârâta B. I. din cuantumul debitului solicitat de către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Brazda lui N., a achitat, după data introducerii cererii de chemare în judecată suma de 250 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere aferente perioadei iunie - iulie 2012 ( chitanța nr. 1138/16.06.2015)
Prin urmare, instanța va admite în parte cererea și va obliga pârâta să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 25 Brazda lui N. suma de 5468,22 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei iulie 2012(parțial)- septembrie 2014( 5631,92 lei - 163,70 lei) și suma de 3057,89 lei( 3144,25-86,37 lei) reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Brazda lui N. cu sediul în C., ., nr. 86, ., C._, cont bancar RO05BRDE170SV_ în contradictoriu cu pârâta B. I., cu domiciliul în C., . P., nr.7 ., ., CNP_.
Obligă pârâta să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 25 Brazda lui N. suma de 5468,22 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei iulie 2012(parțial)- septembrie 2014 și suma de 3057,89 lei reprezentând penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, cerere de apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 29.06.2015.
Președinte,Grefier,
C.-F. D. D. G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
4 ex./15.07.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9075/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 7385/2015.... → |
|---|
