Pretenţii. Sentința nr. 9791/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9791/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-07-2015 în dosarul nr. 9791/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9791/2015
Ședința publică de la 10 Iulie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE L. N.
Grefier D. Ișlicaru
Pe rol pronunțarea în cauza civilă având ca obiect pretenții privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR 5 în contradictoriu cu pârâții BEICĂ M. G. și BEICĂ E. A..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința din data de 01.07.2015, fiind consemnate în încheierea de dezbateri de la acel termen, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv, pronunțarea pentru datele de 08.07.2015 și 10.07.2015, în aceeași compunere hotărând următoarele:
INSTANȚA
Asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 23.02.2015 reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 5 a chemat în judecată pe pârâtul BEICĂ M. G. și BEICĂ E. A. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 6785,29 lei, din care 3266,23 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2014 – septembrie 2014 și a sumei de 3519,06 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate conform hotărârii adunării generale a asociației.
Reclamanta a arătat că pârâții, membri al Asociației de proprietari nr. 5, fiind proprietarii imobilului din C., ., ., jud. D., nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada martie 2014 – septembrie 2014, în cuantum de 3266,23 lei, motiv pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 3519,06 lei.
A precizat că pârâții au fost somați în repetate rânduri, dar fără rezultat, aceștia necontestând listele de plată în termenul legal.
În drept a invocat disp. art. 46-51 Legea 230/2007 și HG 1588/19.12.2007.
În scop probator a depus la dosar, în copii, extras cont, liste de plată, contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 832/02.07.2002, delegație.
Pârâții, legal citați, nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat la instanță, nici la interogatoriu.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâții nu au contestat faptul că sunt proprietarii locuinței situate C., ., ., astfel că aceștia sunt membri ai Asociației de P. nr. 5 din cartierul G. E..
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revine pârâților corespunzător fiecărei luni din perioada martie 2014 – septembrie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâții nu au făcut dovada achitării lor și nici nu le-au contestat în termen sau în acest proces, instanța urmează a obliga pârâții la plata cheltuielilor comune de întreținere neachitate pe perioada martie 2014 – septembrie 2014, în cuantum de 3266,23 lei.
În ceea ce privește obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, instanța reține că potrivit art. 49 alin.1 din L. 230/2007 ,,(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat."
Din extrasul de cont rezultă că penalitățile repartizate pârâților se ridică la suma de 3519,06 lei.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâților care nu au contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici pe cel al penalităților pretinse de către reclamantă, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va dispune obligarea pârâților să plătească reclamantei suma de 3266,23 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei martie 2014 – septembrie 2014 și suma de 3519,06 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 5 G. E. din C., C._, cu sediul în C., ., parter, județul D. în contradictoriu cu pârâții B. G., CNP_ și B. E. A., CNP_, ambii cu domiciliul în C., ., ., județul D..
Obligă pârâții să plătească reclamantei: suma de 3266,23 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente perioadei martie 2014 – septembrie 2014 și suma de 3519,06 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se depune la judecătorie.
Pronunțată în ședință publică azi, 10.07.2015.
Președinte, Grefier,
L. N. Ișlicaru D.
Redactat jud. L.N./Tehnored/DI - 4/ Ex.
| ← Fond funciar. Sentința nr. 9854/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 05/2015.... → |
|---|
