Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 532/2016. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 532/2016 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 19-01-2016 în dosarul nr. 532/2016
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 532
Ședința din Cameră de Consiliu din data de 19 ianuarie 2016
Instanța constituită din:
Președinte: Cătălina-Maria Bran
Grefier: S. A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 14 CRAIOVIȚA NOUĂ, în contradictoriu cu pârâții N. E. și N. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța lasă cauza la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la a doua strigare a cauzei, au lipsit părțile.
În conformitate cu prevederile art. 131 coroborate cu prevederile art. 94 pct. 1 lit. k și 1028 și urm. Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
În temeiul art. 238 Noul Cod de Procedură Civilă instanța estimează durata cercetării procesului la 1 lună.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 și art. 1030 alin. 9 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile de la dosar solicitate de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar.
În temeiul art. 254 alin.1 și 1030 alin. 4 Noul Cod de Procedură Civilă constată că pârâul nu a depus întâmpinare și nu a propus probe, fiind decăzut din acest drept.
În temeiul art. 292 și 1030 alin.9 Noul Cod de Procedură Civilă se administrează proba cu înscrisurile de la dosar.
Nemaifiind alte cereri de formulat, instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm coroborat cu art. 1031 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea civilă promovată la Judecătoria C. și înregistrată cu nr. _/215/2015 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 14 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâții N. E. și N. E., solicitând pe calea procedurii cererii de valoare redusă, ca pârâta să-i plătească suma de totală de 5126,63 lei, din care suma de 3604,28 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2014 – aprilie 2015, iar suma de 1522,35 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
În motivarea cererii, reclamanta a precizat faptul că pârâții, în calitate de coproprietari ai imobilului situat în Mun. C., .. 10, .. 2 . Asociației de P. nr. 14 Craiovița Nouă, sunt restanțieri la cotele de întreținere aferente acestui apartament. Acest aspect prejudiciază atât Asociația cât și locatarii proprietari ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
Reclamanta a precizat că nu solicită plata dobânzilor sau a cheltuielilor de judecată.
În drept, reclamanta și-a întemeiat cererea pe prevederile art. 1025 și următoarele Cod proc. Civ., art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007, art. 24,25,32 din H.G. 1588/2007, art. 1031 cu referire la art. 454 teza a II-a Cod proc. Civ.
La dosarul cauzei, reclamanta a depus în scop probator, următoarele înscrisuri: extrasul de cont, liste de plată, modul de calcul al penalităților ( centralizator), facturile furnizorului S.C. TERMO C. S.R.L, mod calcul penalități.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Instanța, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Pârâții nu au formulat întâmpinare în condițiile dispozițiilor art. 1030 alin. 4 N.C.p.c.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont( fila nr. 7), listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile ianuarie 2014 – aprilie 2015 depuse la dosar, instanța constată că pentru această perioadă pârâții Macesanu D. nu au achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 2, ., . C., .. 10, astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 3604,28 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 1522,35 lei aferente perioadei ianuarie 2014 - aprilie 2015 în funcție de penalitățile percepute de furnizorii de servicii.
În drept, procedura cu privire la cererile cu valoare redusă este reglementata de noul cod de procedura civila in art. 1026-1033 N.C.pc.
Astfel pentru a fi admisibila o cerere cu valoare redusa legiuitorul instituie două criterii pentru determinarea domeniului de aplicare al procedurii cu privire la cererile de valoare redusă:
a) valoarea maximă a cererii poate fi de 10.000 lei, menționându-se expres că nu se iau în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii (art. 1025 alin. 1 NCPC);
b) exceptarea materiilor prevăzute la alin. 2 (fiscală, vamală sau administrativă, precum și în ceea ce privește răspunderea statului pentru acte sau omisiuni în cadrul exercitării autorității publice) și respectiv alin. 3 (starea civilă sau capacitatea persoanelor fizice; drepturile patrimoniale născute din raporturile de familie; moștenire; insolvență, concordatul preventiv, procedurile privind lichidarea societăților insolvabile și a altor persoane juridice sau alte proceduri asemănătoare; asigurări sociale; dreptul muncii; închirierea unor bunuri imobile, cu excepția acțiunilor privind creanțele având ca obiect plata unei sume de bani; arbitaj; atingeri aduse dreptului de proprietate privată sau altor drepturi care privesc personalitatea.)
În speța de față instanța apreciază ca sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate a cererii de chemare în judecată prevăzute de dispozițiile art. 1025 C., având în vedere că reclamanta a dedus judecații o cerere a cărei valoare nu depășește limita maximă prevăzută de legiuitor (de 10 000 lei) precum și faptul că raportul juridic pe care se întemeiază pretenția litigioasă nu este exceptat de la aplicarea aceste proceduri speciale.
Totodată, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților, corespunzător fiecărei luni din perioada ianuarie 2014 - aprilie 2015, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâții nu au făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâților care nu au contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă, nedepunând întâmpinare și, văzând și prevederile art. 358 Cod. Proc. Civ., instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâții în solidar să plătească reclamantei suma totală de 5126,63 lei, din care suma de 3604,28 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2014 – aprilie 2015, iar suma de 1522,35 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 14 CRAIOVIȚA NOUĂ cu sediul în C., ., nr. 2B, ., ., în contradictoriu cu pârâții N. E. și N. E. ambii cu domiciliul în C., ., nr. 10, .. 2, ..
Obligă pârâții în solidar să plătească reclamantei suma totală de 5126,63 lei, din care suma de 3604,28 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada ianuarie 2014 – aprilie 2015, iar suma de 1522,35 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Executorie de drept.
Cu drept numai de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria C.
Pronunțată în ședință publică azi, 19 ianuarie 2016.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. B. S. A. G.
Red. jud. C.M.B.
Tehnored. gref. S.A.G.
28.01.2016, 5 ex.
| ← Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 923/2016.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 530/2016.... → |
|---|
