Pretenţii. Sentința nr. 2498/2016. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2498/2016 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 18-02-2016 în dosarul nr. 2498/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDCRV:2016:028._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._ - pretenții -
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2498/2016
Ședința publică de la 18 Februarie 2016
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: E. Z.
GREFIER: C. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 1 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul C. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că la data de 16.11.2015, prin serviciul Registratură, s-a primit răspuns de la Primăria Municipiului C. – Serviciul Taxe și Impozite, după care:
Instanța, din oficiu, în temeiul art. 131 coroborat cu art. 94 alin. 1 lit. k N.C.p.c., procedează la verificarea competenței materiale, generale și teritoriale a Judecătoriei C., cu soluționarea cauzei, totodată instanța constată că este competentă material, general și teritorial să soluționeze prezenta cauză .
În temeiul art. 238 alin. 1 N.C.P.C, având în vedere obiectul cauzei raportat la probatoriul ce se impune a fi administrat, instanța estimează la o lună durata necesara pentru cercetarea procesului.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 255 și 258 NCPC, încuviințează proba cu înscrisuri, respectiv cele depuse la dosarul cauzei, solicitată de către reclamantă prin cererea de chemare in judecată.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare pe fondul cauzei.
INSTANȚA,
Prin cererea înregistrată la data de 06.10.2015 pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 1 CRAIOVIȚA NOUĂ a solicitat instanței ca prin hotărârea pe care o va da în contradictoriu cu pârâtul C. E. să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 4261, 76 lei din care suma de 3798, 66 lei reprezintă cheltuieli de întreținere și suma de 463, 10 lei reprezintă penalități de întârziere conform hotărârii adunării generale, aferente perioadei februarie 2014- iunie 2015.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul in calitate de proprietar al apartamentului nr. 1 situat în loc. C., .. 3, . c. 2 aflat in administrarea Asociației de proprietari nr. 1 Craiovița Nouă nu si-a achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere, deși a fost somat în repetate rânduri în acest sens.
In drept, cererea este întemeiata pe dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Reclamanta a solicitat judecata in lipsa conform art. 411 Cod procedură civilă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei copii înscrisuri, respectiv: certificat de înregistrare fiscală, extras de cont, liste de plata, facturi emise de furnizorii de servicii.
La data de 13.11.2015 instanța a comunicat cererea către pârât, conform dovezii de înmânare atașate la f. 72, iar acesta nu a depus întâmpinare in termenul legal.
Instanța a acordat primul termen de judecata la data de 18.02.2016 când instanța a încuviințat probele solicitate de reclamanta prin cererea de chemare in judecată, respectiv înscrisurile de la dosar.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
In fapt, pârâtul C. E. in calitate de proprietar al apartamentului nr. 1 situat in .. 2 pe .. 3, nu a achitat întreținerea lunara aferenta perioadei februarie 2014– iunie 2015, fiind acționat in acest sens in judecata de Asociația de proprietari nr. 1 Craiovița Nouă.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Art. 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG 1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precitate raportat la înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei debitului si luând in considerare si atitudinea procesuala a pârâtului care nu a contestat debitul instanța constată că în speță pârâtul nu și-a îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina sa prin art. 46 și anume nu a achitat la termen cotele de contribuție ce îi reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada februarie februarie 2014-iunie 2015, sumă ce se ridică la suma de 3798,66 lei, la care se adaugă penalitățile de întârziere aferente în cuantum de 463,10 lei.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.1 Craiovița Nouă în contradictoriu cu pârâtul C. E. si va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 4261,76 lei, compusa din suma de 3798,66 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2014-iunie 2015 și 463,10 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.1 Craiovița Nouă în contradictoriu cu pârâtul C. E., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 4261,76 lei, compusa din suma de 3798,66 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2014-iunie 2015 și 463,10 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecatoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 18.02.2016.
PREȘEDINTE, GREFIER,
E. Z. C. C.
Red.E.Z.
Tehnored. C.C.
Ex4/23.02.2016
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2027/2016.... | Pretenţii. Sentința nr. 639/2016. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
