Pretenţii. Sentința nr. 28/2016. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 28/2016 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-01-2016 în dosarul nr. 28/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDCRV:2016:028._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 28/2016
Ședința publică de la 11 Ianuarie 2016
Completul compus din:
PREȘEDINTE Aurelian-Gabriel Bădulescu
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 27 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârâții G. A. M. și G. M., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns c.j.P. I. pentru reclamantă, lipsind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
În temeiul art. 131 Cod proc.civ., instanta pune în dezbatere competența instanței de judecată în soluționarea cauzei.
C.j. P. pentru reclamantă ,arată că Judecătoria C. este competentă general, material si teritorial cu soluționarea cauzei.
Procedând în condițiile art. 131 N.C.Pr.civ. la verificarea competenței, instanța constată că în conformitate cu dispozițiile OG nr. 2/2001, art. 121 din Constituția, Judecătoria C. este competentă general, material și teritorial să judece pricina.
Instanța acordă cuvântul în ceea ce privește probele solicitate de către reclamantă prin acțiunea formulată.
C.j. P. pentru reclamantă solicită,proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
În conformitate cu dispozițiile art. 258 raportat la art. 255 N.C.p.c., încuviințează proba cu înscrisuri solicitată de reclamant prin cererea de chemare în judecată, ca fiind admisibilă și necesară soluționării cauzei.
In temeiul art. 238 c.p.c instanta pune in dezbatere durata estimativa a procesului și apreciaza ca aceasta cauza se poate soluționa la acest termen de judecata.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei conform art.394 Cod proc.civ., instanța închide dezbaterile și conform art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., constată cercetarea procesului încheiată si acorda cuvântul pe fondul cauzei.
C.j. P. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 25.09.2015 și înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.27 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâții G. A. M. și G. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea acesteia la plata sumei de_,52 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de_,94 lei aferente perioadei iulie 2012 – iulie 2015 și penalități de întârziere în cuantum de 4203,58 lei.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții G. A. M. și G. M. în calitate de proprietari ai apartamentului situat în C., .. 167 B, ., . și membrii ai Asociației de P. nr. 27 Craiovița Nouă, nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna iulie 2012 până în luna iulie 2015, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 art.12 pct.B lit.c din HG 1588/2007 privind Normele de Aplicare ale Legii 230/2007 și art.1488 din Codul civil .
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
S-a solicitat judecarea cauzei în lipsă în baza art. 411 N. C.pr.civ.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: certificat de înregistrare fiscală, delegație de reprezentare din partea juristului unității și contractul de mandat, listele de plată, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, hotărârea Adunării Generale din 19.03.2012, din.02.04.2013, din 17.03.2014 și din 26.03.2015 și actul de proprietate al pârâților al imobilului pentru care se solicită cheltuielile de întreținere.
Pârâții nu au formulat întâmpinare și nu au solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului situat în C.,.. 167 B, ., nu au achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei iulie 2012 – iulie 2015 în cuantum de_,94 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada iulie 2012 – iulie 2015 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâtul.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâtul nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari aceștia datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 4.203,58 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtului la plata către reclamantă a sumei totale de 15.532,52 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate aferente perioadei iulie 2012 – iulie 2015 și penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.27 Craiovița Nouă, cu sediul în C., ..8, . D., în contradictoriu cu pârâții G. A. M. și G. M.,ambii cu domiciliul în C., cart. Craiovița Nouă, .. 167 B, ..
Obligă pârâții la plata sumei de_,94 lei către reclamantă, din care_,94 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada iulie 2012 – iulie 2015 și 4203,58 lei penalități de întârziere.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședința publică de la 11 Ianuarie 2016.
Președinte Grefier
A.-G. B. V. M.
Red/Tehn.- 5 ex
AGB/VM- 19.01.2016
V.M. 16 Ianuarie 2016
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 10/2016.... | Pretenţii. Sentința nr. 1207/2016. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
