Pretenţii. Sentința nr. 925/2013. Judecătoria CURTEA DE ARGEŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 925/2013 pronunțată de Judecătoria CURTEA DE ARGEŞ la data de 02-10-2013 în dosarul nr. 1319/216/2013
Dosar nr._ pretenții
Operator de date cu caracter personal nr. 5012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CURTEA DE ARGEȘ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 925/2013
Ședința publică de la 02 octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. T.
Grefier E. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 21 - prin reprezentant legal și pe pârâtul U. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Desfășurarea ședinței de judecată s-a înregistrat cu mijloace tehnice audio, potrivit dispozițiilor art. 231 al. 2 Cod procedură civilă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, care învederează obiectul cauzei și stadiul soluționării acesteia.
Verificându-se competența instanței, conform art. 131 Cod procedură civilă, raportat la art. 94 și 107 Cod procedură civilă, Judecătoria Curtea de Argeș apreciază că este competentă funcțional, material și teritorial să judece această cerere.
Instanța, în temeiul art. 238 din noul Cod de procedură civilă, estimează durata necesară pentru cercetarea procesului la o zi.
Având în vedere că reclamanta a solicitat judecarea în lipsă, instanța, în baza art. 244 al. 1 Cod procedură civilă, socotindu-se lămurită, declară cercetarea procesului încheiată, constată cauza în stare de judecată și rămâne în pronunțare asupra acesteia.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea înregistrată sub nr._ /28 mai 2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 21 Curtea de Argeș a chemat în judecată pe pârâtul U. P. solicitând ca aceasta să fie obligat să-i plătească suma de 543,55 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere neachitate pe perioada 2011 – aprilie 2013 pentru apartamentul în care acesta locuiește.
S-a depus la dosar tabelul privind sumele datorate de către pârâtă în perioada 2010 – aprilie 2013.
Pârâtul, deși a fost legal citat și cu mențiunea chemării la interogatoriu, nu s-au prezentat la judecată și nu au depus întâmpinare.
Examinând actele dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul U. P. locuiește în apartamentul nr. 3 din blocul E 14, scara C din . de Argeș, imobil ce face parte din Asociația de Proprietari nr. 21 din Curtea de Argeș.
Din evidențele reclamantei, rezultă că acesta nu a mai achitat cheltuielile de întreținere datorate pentru apartament pe perioada 2011-aprilie 2013, datoria fiind de 542,55 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 din aceeași lege precizează care sunt cheltuielile asociației de proprietari, acestea fiind:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Art. 48 prevede că stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Art. 49 din aceeași lege prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.
Conform art. 50 din același act normativ, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În raport de cele ce precedă, făcând și aplicațiunea art. 358 C.pr.civ, pentru lipsa pârâtului de la interogatoriu, instanța urmează să admită acțiunea reclamantei și să o oblige pe pârât să-i plătească acesteia suma de 542,55 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 3 situat în blocul E 14, sc. A, din . de Argeș, județul Argeș, pe perioada 2011 – aprilie 2013.
Reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 21 - prin reprezentant legal, cu sediul în municipiul Curtea de Argeș, .. E 14, ., împotriva pârâtului U. P., domiciliat în municipiul Curtea de Argeș, .. E 14, ., județul Argeș.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 542,55 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 3 situat în blocul E 14, sc. A, din . de Argeș, județul Argeș, pe perioada 2011 – aprilie 2013.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Curtea de Argeș.
Pronunțată azi, 2.X.2013, în ședință publică.
Președinte, E. T. | ||
Grefier, E. P. |
Red. E.T./D.A.
Ex.4/17.10.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 884/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 742/2013. Judecătoria... → |
|---|
