Prestaţie tabulară. Sentința nr. 1270/2013. Judecătoria DEJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1270/2013 pronunțată de Judecătoria DEJ la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 348/219/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D. JUDEȚUL CLUJ
Dosar C nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.1270/2013
Ședința publică din 27.11.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. D. R.
GREFIER: C. E. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamanții G. V. și G. I., în contradictoriu cu pârâții B. I., M. M. și P. C., având ca obiect prestație tabulară.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă, pentru reclamanții lipsă, reprezentanta acestora, av. C. M., cu împuternicire avocațială, la fila 31, pârâta P. C., lipsă fiind pârâții: B. I., M. M.. Se prezintă martora D. L..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Instanța, procedează la identificarea martorei D. L., legitimată CI . nr._, CNP-_, respectiv la audierea acesteia, cele declarate sub prestare de jurământ fiind consemnate în proces verbal, la fila 73.
Reprezentanta reclamanților învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat, solicitând încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar și acordarea cuvântului pe fondul cauzei.
Nefiind alte probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri.
Reprezentanta reclamanților solicită instanței admiterea acțiunii întregite și precizate, fără cheltuieli de judecată.
Pârâta P. C. învederează instanței că nu se opune acțiunii formulate de reclamanți.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, sub nr._, extinsă și precizată, reclamanții au solicitat instanței să dispună următoarele: să constate că prin contract de vânzare cumpărare încheiat la data de 27.03.2012, pârâții au înstrăinat reclamanților imobilul situat în loc.Ciubăncuța, nr.41, jud.Cluj, compus din 1 cameră, bucătărie, hol, baie, cămară, anexe gospodărești, curte și grădină, în suprafață de 9756 mp., teren înscris în titlul de proprietate nr._/762/1997 și, în consecință, să se dispună obligarea la semnarea contractului autentic de vânzare cumpărare, iar în caz de refuz, să fie pronunțată o hotărâre care să țină loc de act authentic; să constate că masa succesorală rămasă după defunctul B. I., se compune din terenurile înscrise în titlul de proprietate nr._/762/1997, în suprafață totală de 2 ha și 500 mp., moștenitori legali fiind pârâții, în calitate de fii; să constate că masa succesorală rămasă după defuncta B. E., se compune din terenurile în cotă de ¼ din terenurile înscrise în titlul de proprietate menționat, moștenitori legali fiind pârâții, în calitate de fii; să dispună înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al pârâților și reclamanților asupra imobilului în litigiu, conform documentației tehnice.
În motivarea acțiunii, reclamanții arată, în esență, că pârâții, în calitate de moștenitori legali după defuncții B. I. și B. E., au înstrăinat reclamanților imobilul situat în loc.Ciubăncuța, nr.41, jud.Cluj, compus din 1 cameră, bucătărie, hol, baie, cămară, anexe gospodărești, curte și grădină, în suprafață de 9756 mp., înscris în titlul de proprietate nr._/762/1997.
În drept, au fost invocate prev.art. art.111 cod de procedura civila, L.nr.115/1938, L.7/1996, art.963,964,975cod civil.
În susținerea acțiunii, au fost depuse copii după contract de vânzare cumpărare din data de 29.03.2012, titlul de proprietate nr._/762/1997, certificat de moștenitor nr.71/1996, emis de BNP N. R., pentru defunctul B. I., documentație tehnică de înregistrare în evidențele cadastral-juridice, întocmită de B. Volodea (filele 35-51), certificate de deces . nr._ emis pe numele defunctei B. E..
Prin încheierea civilă din data de 24.04.2013 instanța a admis cererea privind acordarea de ajutor public judiciar, sub forma scutirii de la plata taxei judiciare de timbru, formulată de reclamanți.
Pârâții au depus la dosar întâmpinare, arătând că sunt de acord cu admiterea acțiunii.
Instanța a încuviințat pentru reclamanți proba cu înscrisuri, respectiv cele existente la dosarul cauzei, precum și proba testimonială, sens în carea fost audiată martora D. L. (fila 73).
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța va dispune admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și extinsă, reținând următoarele:
Potrivit titlului de proprietate nr._/762, emis la data de 18.06.1997, de către Comisia Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cluj, s-a reconstituit dreptul de proprietate al numitului B. T.I., pentru suprafața de 2 ha și 500 mp., situată în . Cristur.
Potrivit certificatului de moștenitor nr.71/1996, emis de BNP N. R., în dosar nr.124/1995, moștenitorii defunctului B. I., decedat la data de 07.09.1995 sunt B. E., în calitate de soție supraviețuitorare și numiții B. I., P. C. și M. M., în calitate de fii, masa succesorală rămasă după defunct fiind compusă din terenurile înscrise în titlul de proprietate menționat anterior.
Potrivit certificatului de deces . nr._, numita B. E. a decedat la data de 06.03.2009, iar potrivit actelor de stare civilă, coroborate cu declarația martorei, moștenitori acceptanți sunt copiii acesteia, respectiv pârâții B. I., P. C. și M. M.. Totodată, masa succesorală rămasă după defunctă se compune din cota de ¼ parte din terenurile înscrise în titlul de proprietate nr._/762, emis la data de 18.06.1997, de către Comisia Județeană Pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor Cluj.
Instanța reține că potrivit documentației tehnice depusă la dosarul cauzei, terenurile menționate au fost identificate în regim de carte funciară.
Instanța constată că prin contract de vanzare-cumparare sub semnătură privată, încheiat la data de 29.03.2012, pârâții B. I., P. C. și M. M., în calitate de moștenitori după defuncții părinți B. I. și B. E. s-au obligat să transmită în favoarea reclamanților G. V. și G. I., reclamanților imobilul situat în loc.Ciubăncuța, nr.41, jud.Cluj, compus din 1 cameră, bucătărie, hol, baie, cămară, anexe gospodărești, curte și grădină, în suprafață de 9756 mp., teren înscris în titlul de proprietate nr._/762/1997, prețul fiind achitat integral.
Instanța reține că potrivit prev.art.557 alin.1 din NCC, “Dreptul de proprietate se poate dobândi, în condițiile legii, prin convenție, moștenire legală sau testamentară, accesiune, uzucapiune, ca efect al posesiei de bună-credință în cazul bunurilor mobile și al fructelor, prin ocupațiune, tradițiune, precum și prin hotărâre judecătorească, atunci când ea este translativă de proprietate prin ea însăși.”, iar potrivit art.1279 alin.3 “dacă promitentul refuză să încheie contractul promis, instanța, la cererea părții care și-a îndeplinit propriile obligații, poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract, atunci când natura contractului o permite, iar cerințele legii pentru validitatea acestuia sunt îndeplinite...”
Totodată, sunt aplicabile în speță și prev.art.1669 alin.1 și 2 din NCC, potrivit cărora,”(1) Când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite”.
Față de cele de mai sus, se va dispune admiterea acțiunii, așa cum a fost extinsă, cu consecința obligării pârâților, în calitate de promitenți vânzători să încheie cu reclamanții, in calitate de promitenti cumparatori, contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică, cu privire la imobilul situat în loc.Ciubăncuța, nr.41, jud.Cluj, compus din 1 cameră, bucătărie, hol, baie, cămară, anexe gospodărești, curte și grădină, în suprafață de 9756 mp., teren înscris în titlul de proprietate nr._/762/1997, în caz contrar, prezenta hotărâre urmând a ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Văzând și disp. art.589 din NCC, potrivit cărora „Ori de câte ori dobândirea dreptului de proprietate, exclusivă sau pe cote-părți, este condiționată, potrivit reglementărilor din prezenta secțiune, de înscrierea în cartea funciară, înscrierea se face în temeiul convenției părților, încheiată în formă autentică, sau, după caz, al hotărârii judecătorești.”, precum și disp. art.888 din același cod, care prevăd că „Înscrierea în cartea funciară se efectuează în baza înscrisului autentic notarial, a hotărârii judecătorești rămase definitivă, a certificatului de moștenitor sau în baza unui alt act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta.”, instanța va dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate mai întâi în favoarea pârâților, iar apoi în favoarea reclamanților asupra imobilului menționat anterior, conform documentației tehnice depuse la dosarul cauzei.
Se va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea extinsă formulată de reclamanții G. V. și G. I., ambii cu domiciliul în Cluj-N., ., ., în contradictoriu cu pârâții B. I., domiciliat în D., ..103, jud.Cluj, M. M., domiciliată în Baia M., ., . și P. C., domiciliată în D., ., jud.Cluj.
Constată că prin contract de vânzare cumpărare încheiat la data de 29.03.2012, pârâții B. I., M. M. și P. C. au înstrăinat reclamanților G. V. și G. I., imobilul situat în loc.Ciubăncuța, nr.41, jud.Cluj, compus din 1 cameră, bucătărie, hol, baie, cămară, anexe gospodărești, curte și grădină, în suprafață de 9756 mp., teren înscris în titlul de proprietate nr._/762/1997 și, în consecință, dispune obligarea la semnarea contractului autentic de vânzare cumpărare, în caz contrar prezenta hotărâre ține loc de act authentic.
Constată că masa succesorală rămasă după defunctul B. I., se compune din terenurile înscrise în titlul de proprietate nr._/762/1997, în suprafață totală de 2 ha și 500 mp., moștenitori legali fiind pârâții, în calitate de fii.
Constată că masa succesorală rămasă după defuncta B. E., se compune din terenurile în cotă de ¼ din terenurile înscrise în titlul de proprietate menționat anterior, moștenitori legali fiind pârâții, în calitate de fii.
Dispune înscrierea în cartea funciară a dreptului de proprietate al pârâților și reclamanților asupra imobilului situat în loc.Ciubăncuța, nr.41, jud.Cluj, compus din 1 cameră, bucătărie, hol, baie, cămară, anexe gospodărești, curte și grădină, în suprafață de 9756 mp., teren înscris în titlul de proprietate nr._/762/1997, identificat în regim de carte funciară, conform documentației tehnice depusă la dosar.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.11.2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
C. D. R. C. E. M.
Red./Dact.CD/7ex./08.01.2014
| ← Evacuare. Sentința nr. 561/2013. Judecătoria DEJ | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1006/2013.... → |
|---|
