Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1054/2013. Judecătoria DEJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1054/2013 pronunțată de Judecătoria DEJ la data de 09-10-2013 în dosarul nr. 1946/219/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D. JUDEȚUL CLUJ
Dosar C nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.1054/2013
Ședința publică din 09.10.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. D. R.
GREFIER: C. E. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanții P. V. și P. R., în contradictoriu cu pârâta M. D.- reprezentat prin primar, având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședință cauză se prezintă reclamantul, lipsă fiind reclamanta P. R. și reprezentantul pârâtului.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care:
Fiind prima zi de înfățișare, față de actele depuse la dosar, instanța constată că este competentă general, litigiul fiind de competența instanțelor judecătorești, este competentă material conform art. 94 Cod procedură civilă și este competentă teritorial conform art. 107 Cod procedură civilă, mențiuni obligatorii dispuse de instanță conform art. 131din Noul Cod de procedură civilă.
Reclamantul învederează instanței că nu mai are alte cereri de formulat în probațiune, solicitând acordarea cuvântului pe fondul cauzei.
Nefiind alte probe de administrat, instanța încuviințează proba cu înscrisurile de la dosar, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reclamantul solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, sub nr._, reclamanții au solicitat instanței să constate că au dobândit, în temeiul Legii nr.112/1995, prin contractul de vânzare cumpărare nr.3411/30.04.1997, dreptul de proprietate asupra apartamentului nr. 5, situat în D., .. 4, jud. Cluj, imobil cu nr. nou creat 68/1/1/1/1/V, compus din cameră, bucătărie, cămară de alimente, baie, antreu, cu suprafața utilă de 50.20 mp, cu cota de 1245/100 din părțile indivize comune și cota de 7813/1052 parte teren și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare. S-a solicitat și înscrierea în CF a dreptului de proprietate a reclamanților, în cota de 1/1 parte împreună, ca bun comun al soților, potrivit documentației tehnice întocmite, prin rectificarea corespunzătoare în CF.
În motivare, se arată că la apariția Legii nr.112/1995, reclamanții dețineau apartamentul amintit în calitate de chiriaș și, îndeplinind condițiile prevăzute de lege la data de 30.04.1947, între aceștia și Regia Autonomă Locală, s-a încheiat contractul de vânzare cumpărare nr.3411/1997, privind vânzarea către reclamanți a spațiului respectiv. Prețul stabilit de către R. Cluj a fost achitat în rate lunare, iar potrivit adeverinței eliberate de Primăria Municipiului D., la data de 17.08.1999, rezultă că acest apartament a fost achitat în întregime. În vederea intabulării s-a întocmit un memoriu tehnic atașat la dosar. Cu privire la chemarea în judecată a Municipiului D.- reprezentant prin primar, aceasta se justifică prin faptul că este succesoarea în drepturi și obligații a R. D., în prezent desființat.
În susținerea acțiunii, au fost depuse copii după: adeverință fără număr și dată, emisă de Primăria Municipiului D., contract de rate lunare nr.3411/1997, certificat de căsătorie, contract de vânzare cumpărare nr.3411/30.04.1997, process verbal de predare primire a locuinței, adeverință de radiere, emisă cu nr.7796/2010 de Primăria Municipiului D., plan de mișcare parcelară, CF nr.8182 colectivă D., 8183 ind.D., 8184 ind.D., 8185 ind.D.,_ ind.D., actualizate în anul 2010.
Prin adresa nr._/22.07.2013, emisă de către pârâta Primăria Municipiului D.- reprezentată prin primar, se arată că pârâta este de acord cu admiterea acțiunii formulată de către reclamanți (fila 27).
Instanța a încuviințat pentru reclamanti proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Potrivit prev.art.9 alin.1 din Legea nr.112/1995, “Chiriașii titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restituie în natura foștilor proprietari sau moștenitorilor acestora pot opta, după expirarea termenului prevăzut la art. 14, pentru cumpărarea acestor apartamente cu plata integrala sau în rate a prețului.”, iar potrivit prev.art.6 din normele metodologice de aplicare, “Dreptul de a cumpăra apartamentele în care locuiesc, potrivit art. 9 din lege, îl au numai chiriașii care, având un contract de închiriere valabil încheiat, ocupau apartamentele respective la data intrării în vigoare a legii.”
În speță, față de înscrisurile de la dosar, instanța constată că reclamanții nu au făcut dovada calității de chiriaș în sensul prevederilor legale anterior menționate, împrejurare față de care, nu se poate verifica dacă reclamantul poate avea calitate de cumpărător în sensul Legii nr.112/1995, astfel că nu se poate perfecta respectivul contract de vânzare cumpărare decât sub cerința respectării prevederilor legii speciale.
Față de cele de mai sus, instanța urmează a dispune respingerea cererii.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamanții P. V., cu domiciliul în D., ..4, . și P. R., cu domiciliul în Cluj-N., ., ., ambii cu domiciliul procesual ales la sediul C..av.F. Z.&Co. în Cluj-N., Calea Dorobanților, nr.21, ., în contradictoriu cu pârâtul M. D., prin primar, cu sediul în D., ..2, jud.Cluj, ca neîntemeiată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 09.10.2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
C. D. R. C. E. M.
Red./Dact.CD/23.12.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 709/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 856/2013.... → |
|---|
