Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1828/2013. Judecătoria DOROHOI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1828/2013 pronunțată de Judecătoria DOROHOI la data de 06-11-2013 în dosarul nr. 2593/222/2013
Dosar nr._ hotărâre care să țină loc de act autentic
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D. JUDEȚUL B.
Sentința civilă nr. 1828
Ședința publică din 06 noiembrie 2012
Președinte – O. L.
Grefier – O. E.
Pe rol judecarea acțiunii civile, formulate de reclamantul S. M., CNP_, cu domiciliul în satul D., . în contradictoriu cu pârâta B. M., CNP_, cu domiciliul în satul F. Herții, ., având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reclamantul, martorii B. C. și A. V., lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care arată că în prezenta cauză a fost acordat termen pentru prezența și audierea martorilor care au fost prezenți la încheierea contractul de vânzare cumpărare sub semnătură privată din data de 17.04.2012, după care s-a audiat sub prestare de jurământ martorii prezenți, declarațiile acestora fiind consemnate în procesele verbale aparte atașate la dosar.
Văzând că nu se formulează cereri noi și nu sunt alte probe concludente de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamantul, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
JUDECATA
Asupra acțiunii civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță cu nr._ din 05.07.2013, reclamantul S. M. a chemat în judecată pe pârâta B. M. solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să constate că prin actul sub semnătură privată încheiat la data de 17.04.2012 a cumpărat de la pârâtă suprafața de 0,55 ha teren arabil din p.c. 297/28 situată pe raza localității F. Herții, . și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii arată că în data de 17.04.2012 a cumpărat de la pârâtă suprafața de 0,55 ha teren arabil din p.c. 297/28 situat pe raza localității F. Herții, . întocmind la momentul efectuării tranzacției un act sub semnătură privată în prezența a doi martori. Arată că achitat pârâtei cu titlu de preț suma de 2.700 lei la data cumpărării iar aceasta i-a pus la dispoziție titlul de proprietate nr._ din 06.08.2003 emis pe numele acesteia însă în momentul în care a dorit să perfecteze vânzarea la notariat pârâta nu a răspuns în nici un fel solicitărilor sale.
În dovedirea acțiunii a depus la dosar, în copie, actul sub semnătură privată încheiat la data de 17.04.2012, titlul de proprietate nr._ din 06.08.2003, certificat de atestare fiscală nr. 3504 din 01.07.2013 eliberat de Primăria comunei Cristinești, jud. B., certificat de sarcini înregistrat sub nr._ din 22.07.2013, acte de stare civilă.
Pârâta nu a depus la dosar întâmpinare în etapa premergătoare prin cererea depusă la dosar pentru termenul din data de 16 octombrie 2013 a solicitat judecarea cauzei în lipsă motivată de faptul că datorită vârstei și stării de sănătate nu poate fi prezentă în instanță.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
În baza Legii 18/1991 s-a emis titlul de proprietate nr._ din 06.08.2003 pe numele pârâtei pentru suprafață de 31.800 mp teren situată pe raza satului F. Herții, ..
Prin actul sub semnătură privată încheiat la data de 17.04.2012 pârâta a vândut reclamantului cu suma de 2.700 lei suprafața de 0,55 ha teren arabil din p.c. 297/28 din titlul de proprietate nr._ din 06.08.2003, teren situat pe raza satului F. Herții, ..
Prețul vânzării în sumă de 2.700 lei a fost achitat la data încheierii actului sub semnătură privată, dată de la care reclamantul a intrat în posesia terenului.
Interpretând voința internă a părților, instanța califică convenția intervenită între părți ca fiind o promisiune bilaterală de vânzare cumpărare, ce naște în sarcina lor o obligație de a face, respectiv de a încheia în viitor contractul în formă autentică.
Având în vedere faptul că pârâta nu contestă încheierea convenției cu reclamantul, primirea prețului și predarea imobilului, instanța constată acțiunea întemeiată drept pentru care o va admite, va constata că prin actul sub semnătură privată încheiat la data de 17.04.2012 reclamantul a cumpărat de la pârâtă cu suma de 2.700 lei suprafața de 0,55 ha teren arabil extravilan din p.c. 297/28 situată pe raza satului F. Herții, . și înscrisă în titlul de proprietate nr._ din 06.08.2003 și în baza art. 1669 alin. 3 cod civil va pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Acțiunea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în sumă de 167 lei.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamantul S. M., CNP_, cu domiciliul în satul D., . în contradictoriu cu pârâta B. M., CNP_, cu domiciliul în satul F. Herții, . și în consecință:
Constată că prin actul sub semnătură încheiat la data de 17.04.2012 reclamantul a cumpărat de la pârâta B. M. cu suma de 2.700 lei suprafața de 0,55 ha teren arabil extravilan situată în . în p.c. 297/28 și înscrisă în titlul de proprietate nr._ din 06.08.2003.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria D..
Pronunțată în ședință publică astăzi 06 noiembrie 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
O. L. O. E.
Red. O.L
Thred. O.E
Ex. 4
02 12.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 757/2013.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 119/2013. Judecătoria... → |
|---|
