Pretenţii. Sentința nr. 3007/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3007/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 4772/225/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3007
Ședința publică de la 20 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE – L. B.
Grefier ședință – L. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari Nr. 98 prin . și pe pârâtul P. NICUȘOR, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns av. G. R. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Av. G. R. pentru reclamantă învederează că părțile s-au înțeles ca pârâtul să achite eșalonat debitul conform tabelului pe care îl depune la dosar.
De asemenea, av. G. R. pentru reclamantă solicită, în dovedirea acțiunii, încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar .
Instanța, în temeiul disp. art. 155 c.p.civ., constată admisibilă proba cu înscrisuri solicitată de apărătorul reclamantei și potrivit disp. art. 158 c.p.civ. o încuviințează .
Fiind interpelată, av.G. R. pentru reclamantă, învederează că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat și constatând cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Av. G. R. pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii, cu cheltuieli de judecată .
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 01.04.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 98 prin . a chemat în judecată pe pârâtul P. Nicușor pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de 4.824,35 lei reprezentând întreținerea restantă aferentă perioadei august 2010 - februarie 2013.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat la adresa mai sus menționata nu a mai achitat întreținerea aferentă acestuia din luna august 2010 și până in prezent, cuantumul acesteia ridicându-se la 4.824,35 lei.
. in calitate de mandatar a somat debitoarea la data de 30.11.2012, pentru suma de 4.012,27 lei.
A mai arătat că eforturile sale de recuperare a creanței în cuantumul sus menționat au fost tratate cu indiferență de către pârât, fiind zadarnice până în prezent, motiv pentru care au formulat prezenta acțiune, solicitând instanței obligarea pârâtului la plata sumelor datorate.
Conform dispozițiilor art.46 din legea 230/2007 » Toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. »
Prin neachitarea sumelor de plata de către, Asociația de proprietari nr.98, înregistrează datorii către furnizori, Secom, Bratner, R.A.A.N, datorii la care plătim penalități, fiind pasibili sa suportam inclusiv executări silite, din culpa acestor.
În drept a invocat disp. art. 31 anexa 2 din Legea 114, art. 34 din HG nr. 400/2003 precum și art. 50 din Legea nr. 23/2007.
A depus la dosar contractul de mandat nr. 31/07.04.2011, somația de plată nr. 875/30.11.2012, tabel nominal cu persoanele acționate în judecată din cadrul asociației, adresa nr. 28/26.03.2013, fișă individuală calcul regie restantă privind pe pârât.
Conform disp. art. 200 al. 1 c.p.civ. instanța a verificat cererea de chemare în judecată și constatând că aceasta nu îndeplinește cerințele prev. de art. 194 -197 c.p.civ., prin rezoluția din 21.02.2013 instanța a comunicat în scris reclamantei lipsurile cererii de chemare în judecată cu mențiunea să sub sancțiunea anulării cererii, trebuie să facă în termen de cel mult 10 zile de la primirea comunicării, modificările sau completările necesare, astfel:
- să indice, conform art. 194 lit. a c.p.civ, codul numeric personal al pârâtului, adresa electronică, nr. telefon, nr. fax al reclamantei și pârâtului, dovezile pe care se sprijină cererea formulată . În ceea ce privește dovada cu înscrisuri acestea vor fi depuse la dosar în copii certificate pentru conformitate cu originalul, în exemplare suficiente pentru instanță și părțile adverse. În ceea ce privește dovedirea cererii prin interogatoriul pârâtului, va cerere înfățișarea în persoană a acestuia, dacă pârâtul este o persoană fizică. În cazul în care va cerere dovada cu martori, va arăta numele, prenumele și adresa martorilor.
La data de 12.04.2013 reclamanta a depus la dosar note de ședință prin care a complinit lipsurile cererii de chemare în judecată .
De asemenea, au depus la dosar anexa la contractul de mandat nr. 31/07.04.2011 și documente justificative..
Prin rezoluția aflată la fila 24 dosar instanța a fixat termen de judecată la data de 06.606.2013 și a dispus citarea părților, reclamanta cu mențiunea de a face dovada participării la ședința de informare privind medierea, sub sancțiunea suspendării cauzei prev. de art. 242 c.p.civ.
În dovedirea acțiunii reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosar, probă ce a fost încuviințată de instanță în temeiul disp. art. 258 c.p.civ.
La data de 20.06.2013 reclamanta, prin apărător a arătat că părțile s-au înțeles cu privire la litigiu, reclamanta fiind de acord ca pârâtul să plătească eșalonat debitul, conform tabelului depus la dosar .
Analizând întregul material probator administrat în cauză, instanța reține în fapt și în drept următoarele:
Reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 98 prin . a chemat în judecată pe pârâtul P. Nicușor pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de 4.824,35 lei reprezentând întreținerea restantă aferentă perioadei august 2010 - februarie 2013.
Instanța reține că, potrivit fișelor individuale de calcul a regiei restante depusă la dosar, pârâtul Pesacru Nicușor este membru al Asociației de P. Nr. 98 și în calitate de proprietar al apartamentului nr. 7, din în Dr. Tr. S., ., ., județul M. nu a achitat contravaloarea întreținerii la care era obligat pe fiecare lună.
Astfel, pentru perioada august 2010 – februarie 2013 pârâtul a acumulat un debit în cuantum de 4.824,35 lei. Pârâtul nu a formulat întâmpinare, dar a fost de acord cu plata eșalonată a debitului solicitat de reclamantă, precum și a cheltuielilor de judecată efectuate în cauză, așa cum rezultă din Tabelul de eșalonare a debitului depus de reclamantă la dosar (f.31,32).
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Astfel, conform art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 nici un proprietar de apartament sau de spațiu, cu altă destinație decât aceea de locuință, nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații. În speță, se reține că pentru imobilul din litigiu există restanțe neachitate către asociație în sumă de 4.824,35 lei. Având în vedere aceste considerente, instanța constată că acțiunea este întemeiată și, în consecință, urmează să o admită și să oblige pârâtul la plata către reclamantă a sumei 4.824,35 lei reprezentând contravaloare regie restantă în perioada august 2010 – februarie 2013 .
În temeiul art.453 alin.1 C pr civ va obliga pârâtul, ca parte căzută în pretenții, la plata sumei de 482,43 lei reprezentând cheltuieli de judecata.
În baza art.397 alin.3 C pr civ, văzând acordul părților în acest sens, consemnat în înscrisul intitulat Tabel de eșalonare a debitului (f.31,32), va dispune eșalonarea debitului în suma de 4824,35 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada august 2010 - februarie 2013 și a sumei de 482,43 lei cheltuieli de judecată, în 12 rate lunare, în cuantum de 442,22 lei fiecare, ce se vor plăti de pârât în data de 20 a fiecărei luni, începând cu 20 iulie 2013 și până în 20 iunie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 98 prin ., cu sediul ales în Dr. Tr. S., .. 5, județul M., împotriva pârâtului P. Nicușor, domiciliat în Dr. Tr. S., ., ., . .
Obligă pârâtul să-i plătească reclamantei suma de 4824,35 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada august 2010 - februarie 2013 și 482,43 lei cheltuieli de judecată, în 12 rate lunare, în cuantum de 442,22 lei fiecare, ce se vor plăti de pârât în data de 20 a fiecărei luni, începând cu 20 iulie 2013 și până în 20 iunie 2014.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria Dr. Tr. S..
Pronunțată în ședință publică, azi 20.06.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. B. L. B.
Red. L.B./tehnored B.L.
4 ex./03.07.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Cereri. Sentința nr. 4889/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3432/2013.... → |
|---|
