Pretenţii. Sentința nr. 373/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 373/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 22-01-2013 în dosarul nr. 15360/225/2012
Dosar nr._ -pretentii-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
- JUDETUL MEHEDINTI -
SENTINȚA CIVILĂ NR. 373
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 22.01.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: D. C.
GREFIER: E. N.
Pe rol judecarea cauzei civile formulate de reclamanta A. DE P. „DACIA” în contradictoriu cu pârâții H. G. și H. I., având ca obiect pretentii.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă a răspuns av. M. A. pentru reclamanta, lipsa fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind alte cereri prealabile sau excepții de invocat instanța acordă cuvântul părții prezente în vederea propunerii de probe.
Reprezentantul reclamantei solicita încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
In temeiul art. 167 alin.1 Cod Procedura Civila instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei, considerând-o legala, pertinenta si concludenta soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat ori probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă părților prezente cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicita admiterea cererii si obligarea pârâtului la plata sumei de 3.576,15 lei, conform listei de plată.
Solicită obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța declară închise dezbaterile potrivit art. 150 C.proc.civ. și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 17.10.2012 sub nr._, reclamanta a chemat in judecata pe pârâții H. G. și H. I. pentru ca instanța prin hotărârea ce o va da să îi oblige pe pârâți să achite suma de 3.576,15 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2011 – august 2012.
In motivare a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 14 situat în Drobeta Tr. S., ., . nu au achitat cotele de întreținere aferente apartamentului în care locuiesc, cumulând un debit de 3.576,15 lei.
A precizat că în conformitate cu legislația în vigoare asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar pentru sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii, dacă suma reprezintă o restanță de cel puțin 3 luni.
În drept, cererea a fost întemeiată pe prevederile art. 50 alin. 1 și 2 din Legea 230/2007.
In dovedirea cererii a depus la dosar: notificare (f. 2), confirmare de primire (f. 3), listă de plată (f. 4).
La termenul din data de 11.12.2012 reclamanta a depus la dosar precizare de acțiune prin care a arătat că asociația nu percepe penalități ci doar împarte penalitățile percepute de către RAAN.
De asemenea, a depus fișa apartamentului și listele de plată lunare (f. 23-39).
Pârâții deși citați cu copie de pe acțiune și cu mențiunea de a depune întâmpinare conform art.114 ind. 1 alin.2 C.pr. civ., nu au depus întâmpinare si nici nu s-au prezentat in fata instanței pentru eventuale apărări.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt și în drept următoarele:
Conform listei de plată privind situația debitului datorat (f.4), pârâții, în calitate de proprietari ai imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, ., ., ., nu au achitat contravaloarea datoriilor către asociația de proprietari pe perioada mai 2011 – august 2012, cumulând un debit restant în cuantum de 3.576,15 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere incluse în datoria pârâtului instanța constată că acestea nu sunt percepute de asociație ci reprezintă penalitățile calculate de RAAN asociației și pe care aceasta la rândul său le împarte proprietarilor care înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
Ca urmare, în acest caz nu este necesară hotărârea comitetului executiv al asociației pentru stabilirea sistemului propriu de penalizări, așa cum prevede art. 49 din Legea nr. 230/200.
Întrucât pârâții nu au achitat contravaloarea regiei restante, reclamanta a procedat la includerea în debit a unei cote părți din penalităților de întârziere facturate către asociație de RAAN
Față de cele ce preced, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată și va obliga pârâții să achite reclamantei suma de 3.576,15 lei, reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2011 – august 2012.
Întrucât pârâții au căzut în pretenții, instanța urmează să-i oblige la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „DACIA”, cu sediul in Drobeta Turnu Severin, ., județul Mehedinti, împotriva pârâților H. G. și H. I., cu domiciliul in Drobeta Turnu Severin, ., ., ..
Obligă pârâtul să-i plătească reclamantei suma de 3.576,15 lei, reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2011 – august 2012.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 22 ianuarie 2013, la sediul Judecătoriei Drobeta Tr. S..
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. D.C.Tehnored. EN
2 ex/3pag. 3/01.02.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Decizia nr. 3601/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3827/2013.... → |
|---|
