Pretenţii. Sentința nr. 4725/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4725/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 03-12-2013 în dosarul nr. 8825/225/2013
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA T. S.
JUDEȚUL M.
Sentința Civilă nr. 4725
Ședința publică din data de 03.12.2013
Instanța constituită din:
Președinte: C. E. C.
Grefier: A. E.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta U. A. Teritoriala a Municipiului Drobeta Turnu Severin în contradictoriu cu pârâta T. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns consilier juridic P. M. S. în baza delegației de reprezentare depuse la dosarul cauzei, pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Instanța, cu privire la soluționarea prezentei cauze, conform art.131 Cod procedură civilă, constată că potrivit art. 94 litera j Cod procedură civilă este competentă general și material, iar potrivit art.107 Cod procedură civilă este competentă teritorial.
Nemaifiind excepții de invocat și cereri prealabile de formulat instanța acordă cuvântul asupra probelor.
Consilier juridic P. M. S., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Instanța în temeiul art. 255 alineat 1 și art. 258 Cod procedură civilă, încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pentru dezbateri.
Consilier juridic P. M. S., pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata sumei de 64, 29 lei reprezentând contravaloarea chiriei neachitate conform contractului de închiriere nr. 726/01.08.2011, contractul fiind un act juridic generator de drepturi și obligații.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin la data de 27.06.2013 sub nr._ reclamanta U. A. Teritoriala a Municipiului Drobeta Turnu Severin în contradictoriu cu pârâta T. G. a solicitat ca instanța prin hotărârea ce o va pronunța să oblige pârâta la plata sumei de 64, 29 lei compusă din: 10, 4 lei reprezentând contravaloare chiriei pe perioada 24.08.2011 – 27.09.2011 și 53, 89 lei reprezentând contravaloarea consumului de apă, conform contractului de închiriere nr. 726/01.08.2011;
În motivarea acțiunii a arătat că între U. administrativ-teritorială a municipiului Dr. Tr. S. și T. G. a fost încheiat contractul de închiriere nr. 726/01.08.2011, contract în contextul căruia nu a fost achitată chiria lunară în cuantum de 10, 4 lei pe perioada 24.08.2011 – 27.09.2011 precum și contravaloarea consumului de apă în cuantum de 53, 89 lei și deși au fost făcute numeroase demersuri în vederea soluționării pe cale amiabilă a litigiului T. G. nu a luat nici o măsură în vederea stingerii debitului.
În drept au fost invocate dispozițiile Legii nr. l14/1996 privind locuințele, HG nr.1275/2000, art.l777-1835 Codul civil și contract nr.659/1.12.2008.
În dovedirea acțiunii a depus la dosarul cauzei, în fotocopie, contract de închiriere nr. 726/01.08.2011, somația nr.1545/27.05.2013, fișa cu calculul chiriei și penalităților, fișa cu evidența debitului privind consumul de apă.
Instanța, având în vedere mențiunile de pe dovada de înmânare a actelor de procedură către pârâta T. G. potrivit cărora „destinatar mutat de la adresă, noul proprietar nu permite afișarea ", a emis adresă comunicare către reclamantă cu mențiunea de a indica domiciliul T. G., în termen de 10 zile de la primirea comunicării, sub sancțiunea anulării cererii.
La data de 03.107.2013 reclamanta a depus la dosarul cauzei adresa nr._/03.10.2013 reprezentând răspuns la adresa emisă de instanță la care a atașat, în fotocopie, adresa nr._/02.10.2013- Consiliul Local Drobeta Turnu Severin - Serviciul Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor.
Instanța, la termenul de judecată din data de 19.11.2013, față de faptul că procedura de citare nu a fost legal îndeplinită întrucât citația și înștiințarea privind înmânarea citației către pârâta T. G. s-a restituit la dosar cu mențiunea” destinatar mutat de la adresă, noul proprietar nu permite afișarea”, și având în vedere adresa nr._/02.10.2013- Consiliul Local Drobeta Turnu Severin - Serviciul Public Comunitar Local de Evidență a Persoanelor din care reiese că domiciliul pârâtei este în Drobeta Turnu Severin, ., ., ., a dispus citarea pârâtei la adresa indicată.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține în fapt și în drept următoarele:
Între părți a fost încheiat contractul de închiriere pentru suprafețe cu destinația de locuință socială nr. 726/01.08.2011, prin care pârâta a închiriat imobilul compus din o cameră în suprafață de 15,98 mp din mun. Drobeta Turnu Severin, ., .-4).
Potrivit cap. II din contract părțile au stabilit o chirie lunară de 5, 2 lei, iar termenul de închiriere a fost stabilit la 5 ani, de la 01.08.2011 la 01.08.2016.
Instanța constată că pârâta nu a contestat că ar fi semnat contractul de închiriere, astfel că obligația plății chiriei aferente îi incumbă, fiind titularul contractului și neintervenind până în prezent nici o cauză de reziliere a contractului.
Pentru aceste motive, instanța apreciază întemeiat primul capăt de cerere privind plata chiriei restante în cuantum de 10, 4 lei aferentă perioadei 24.08.2011 – 27.09.2011.
Deși părțile au stabilit în cuprinsul contractului nr. 602/01.07.2005 că neplata la termen a chiriei atrage o penalitate de 0,5% asupra sumei datorate, pe fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi din care suma a devenit exigibilă, fără ca majorarea să poată depăși totalul chiriei restante, instanța constată că reclamanta a solicitat penalități calculate la un procent de 0,01%.
Instanța reține că potrivit art. 49 din Legea nr. 114/1996 beneficiarii locuințelor sociale nu au dreptul să subînchirieze, să transmită dreptul de locuire sau să schimbe destinația spațiului închiriat, sub sancțiunea rezilierii contractului de închiriere și a suportării eventualelor daune aduse locuinței și clădirii, după caz.
Referitor la consumul de apă solicitat, instanța reține că din fișa de clienți aferentă . 24.08.2011 – 27.09.2011 pârâta a consumat apă în cuantum de 53, 89 lei, cheltuieli ce cad în sarcina sa, potrivit contractului nr. 726/01.08.2011 ( cap. III lit. b).
Având în vedere cele expuse mai sus, în baza art. 969 raportat la art. 1429 C.civ., instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta la plata sumei de 64, 29 lei compusă din: 10, 4 lei reprezentând contravaloare chiriei pe perioada 24.08.2011 – 27.09.2011 și 53, 89 lei reprezentând contravaloarea consumului de apă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta U. A. Teritoriala a Municipiului Drobeta Turnu Severin cu sediul în Drobeta-T. S., ..2, județul M. având C.U.I_ în contradictoriu cu pârâta T. G., având CNP_ și domiciliul în Drobeta Turnu Severin, ., ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 10, 4 lei reprezentând chirie pe perioada 24.08._11 și a sumei de 53, 89 lei contravaloarea consumului de apă.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 03.12.2013.
.
PREȘEDINTE GREFIER
C. E. CioclovAdriana E.
Red. C.E.C./Tehn.A.E
4 ex./ 3pag/18.12.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4040/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3134/2013. Judecătoria... → |
|---|
