Pretenţii. Sentința nr. 509/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 509/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 29-01-2013 în dosarul nr. 17272/225/2012
Dosar nr._ -pretentii-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
- JUDETUL MEHEDINTI -
SENTINȚA CIVILĂ NR. 509
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 29.01.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: D. C.
GREFIER: E. N.
Pe rol judecarea cauzei civile formulate de reclamanta ASOCIATIA DE P. „MKS” în contradictoriu cu pârâta P. M., având ca obiect pretentii.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordinea de pe listă a răspuns av. M. A. pentru reclamanta, lipsa fiind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind alte cereri prealabile sau excepții de invocat instanța acordă cuvântul părții prezente în vederea propunerii de probe.
Reprezentantul reclamantei solicita încuviințarea probei cu înscrisurile de la dosarul cauzei.
In temeiul art. 167 alin.1 Cod Procedura Civila instanța încuviințează pentru părți proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei, considerând-o legala, pertinenta si concludenta soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat ori probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă părților prezente cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicita admiterea, în parte, a cererii si obligarea pârâtei la plata sumei de 2438 lei, conform listei de plată, lăsând la aprecierea instanței eșalonarea sumei.
Solicită obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Nemaifiind alte probe de administrat, instanța declară închise dezbaterile potrivit art. 150 C.proc.civ. și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 21.11.2012 sub nr._, reclamanta a chemat in judecata pe pârâta P. E. M. pentru ca instanța prin hotărârea ce o va da să îi oblige pe pârâtă să achite suma de 2988 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei iunie 2010 – iunie 2012.
In motivare a arătat că pârâta, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 8 situat în Drobeta Tr. S., .. 6, . nu a achitat cotele de întreținere aferente apartamentului în care locuiește, cumulând un debit de 2988 lei.
A precizat că în conformitate cu legislația în vigoare asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar pentru sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune ale clădirii, dacă suma reprezintă o restanță de cel puțin 3 luni.
A mai menționat că asociația nu percepe penalități ci doar împarte penalitățile percepute de către RAAN.
În drept, cererea a fost întemeiată pe prevederile art. 50 alin. 1 și 2 din Legea 230/2007.
La termenul din data de 18.12.2012 s-a prezentat numita P. E. care a arătat că proprietara apartamentului se numește P. M. și care a depus la dosar mai multe chitanțe privind plata regiei, copia actului de identitate și dispoziția nr. 3047/27.09.2012.
Apărătorul pârâtei depune la dosar a depus fișa apartamentului și listele de plată lunare, precizând că înțelege să cheme în judecată pe P. M..
Pârâta deși citată cu copie de pe acțiune și cu mențiunea de a depune întâmpinare conform art.114 ind. 1 alin.2 C.pr. civ., nu au depus întâmpinare si nici nu s-au prezentat in fata instanței pentru eventuale apărări.
Pentru termenul din 29.01.2012 pârâta a depus la dosar o cerere prin care solicita eșalonarea la plată a sumei restante.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține în fapt și în drept următoarele:
Conform listelor lunar de plată pârâta în calitate de proprietar al imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, .. 6, ., ., nu a achitat integral contravaloarea datoriilor către asociația de proprietari pe perioada iunie 2011 – iunie2012, cumulând un debit restant în cuantum de 2.437,67 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Față de cele ce preced, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite, în parte, acțiunea formulată și va obliga pârâta să achite reclamantei suma de 2437,67 lei, reprezentând regie restantă aferentă perioadei iunie 2010 – iunie 2012.
Față de cererea pârâtei privind eșalonarea sumei instanța o va califica fiind o cerere de acordare a termenului pentru executarea hotărârii și va reține că potrivit art. 1101 al. 2 C.civ., judecătorii pot în considerarea poziției debitorului să acorde mici termene pentru plata și să oprească executarea urmăririlor lăsând lucrurile în starea în care se află .
Potrivit disp. art. 1101 al. 3 C.civ., judecătorii vor uza de această facultate de mare rezervă dându-se un termen de grație numai în cazul în care executarea imediată a hotărârii ar cauza un prejudiciu grav .
Pârâta nu a depus nici un înscris din care să rezulte veniturile sale și nu a produs probe pentru ca instanța să poată stabili concret dificultățile în care va fi pus acesta și familia sa ca urmare a executării de îndată a obligației stabilite prin hotărâre.
Față de considerentele mai sus expuse, având în vedere și pasivitatea pârâtei în îndeplinirea obligației, instanța urmează să respingă cererea de acordare termenului pentru executarea hotărârii, ca neîntemeiată.
Întrucât pârâta a căzut în pretenții, instanța urmează să-i oblige la plata cheltuielilor de judecată către reclamantă, constând în onorariu de avocat pe care în baza art. 274 ain. 3 c.pr.civ. îl va reduce de la 500 lei la 200 lei, având în vedere complexitatea redusă a cauzei, numărul termenelor de judecată și munca îndeplinită de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI „MKS”, cu sediul in Drobeta Turnu Severin, .. 6, ., parter, județul M., împotriva pârâtei P. M., cu domiciliul in Drobeta Turnu Severin, .. 6, ., .
Obligă pârâta să-i plătească reclamantei suma de 2437,67 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei iunie 2010 – iunie 2012.
Respinge cererea pârâtei privind acordarea unui termen pentru executarea hotărârii.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 200 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 29.01.2013, la sediul Judecătoriei Drobeta Tr. S..
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. D.C.Tehnored. EN
2 ex/3pag. 3/18.02.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4665/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Pretenţii. Sentința nr. 3081/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
