Pretenţii. Sentința nr. 804/2013. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 804/2013 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 14-02-2013 în dosarul nr. 882/225/2013
Dosar nr._ - pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința civilă nr. 804
Ședința publică din: 14.02.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: D. C.
GREFIER: E. N.
Pe rol soluționarea acțiunii civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari Nr. 92, în contradictoriu cu pârâtul T. A..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat I. R. pentru reclamantă, în baza împuternicirii avocațiale depusă la dosar ( f. 2), lipsă pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Verificându-și din oficiu competența, întrucât se află la prima zi de înfățișare, potrivit art. 1591 alin. 4 C.proc.civ, instanța constată că este competentă să judece prezenta cauză, atât din punct de vedere general și material, în conformitate cu dispozițiile art. 1 pct. 11 C.proc.civ., cât și teritorial, potrivit art. 5 C.proc.civ., domiciliul pârâtului fiind în raza de competență teritorială a Judecătoriei Drobeta Turnu Severin.
Nemaifiind excepții de invocat sau cereri prealabile de soluționat, instanța acordă cuvântul pentru a propune probe.
Apărătorul reclamantei solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
În temeiul dispozițiilor art. 167 C.p.civ., instanța încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisuri, apreciind-o ca fiind legală, verosimilă, pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, în temeiul art. 150 C.proc. civ., instanța constată închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata regiei restante pentru perioada noiembrie 2010 – noiembrie 2012, cu cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin sub nr._ la data de 22.01.2013, reclamanta Asociația de Proprietari Nr. 92 în contradictoriu cu pârâtul T. A., a solicitat obligarea acestuia la plata sumei de 5.545,62 lei reprezentând regie restantă calculată pe perioada noiembrie 2010 – noiembrie 2012, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul este membru al asociației și, deși a fost somat de nenumărate ori să plătească regia restantă acesta a refuzat să plătească, înregistrând în prezent un debit în sumă de 5.545,62 lei pentru care se solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâtului la plata acestei sume, ce reprezintă debit restant pentru perioada noiembrie 2010 – noiembrie 2012.
În drept, reclamanta nu și-a întemeiat acțiunea.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: fișă cont operațiuni diverse (f. 3), contract cesiune creanțe, situația cheltuielilor la . pe perioada decembrie 2010 – noiembrie 2012.
Acțiunea reclamantei este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar în temeiul art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 15 lit. p din Legea nr. 146/1997.
Deși legal citat în cauză cu duplicat acțiune și înscrisuri și cu mențiunea de a depune întâmpinare, pârâtul nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a formula eventuale apărări.
În cauză, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar .
Analizând ansamblul probelor administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul T. A. este proprietarul apartamentului nr. 3, din blocul V 11, sc. 1, . din municipiul Drobeta Turnu Severin, jud. M., ce face parte din cadrul Asociației de P. nr. 92, cu sediul în municipiul Drobeta Turnu Severin, .. 5, .. 3 - parter, județul M. .
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Această obligație este reiterată și de art. 32 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Instanța reține din fișa cont pentru operațiuni diverse depusă la dosar și din fișele privind situația cheltuielilor la . că obligația pârâtului de plată a cheltuielilor pentru perioada noiembrie 2010 – noiembrie 2012 este de 5545,65 lei.
Or, din probele mai sus menționate și ținând cont și de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, astfel cum prevăd art. 1169 C.civ si art. 129 alin. 1 teza finală C.p.c., iar pârâtul în speță nu a făcut nicio probă în acest sens, instanța mai reține că pârâtul nu și-a îndeplinit în mod corespunzător obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul mai sus arătat pe care-l deține în condominiu; ca atare, s-au acumulat restante la plata cotelor de întreținere.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, instanța, având în vedere cele expuse, va admite acțiunea așa cum a fost formulată și precizată și va obliga pârâtul să plătească reclamantei, suma de 5.545,65 lei cu titlu de debit restant.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată constând în onorariu avocat instanța, având în vedere complexitatea cauzei, munca depusă de avocat, termenele la care acesta a fost prezent, va face aplicarea dispozițiilor art. 274 alin. 3 c. pr. civ și va dispune reducerea acestuia de la 500 lei la 200 lei. .
Față de împrejurarea că pârâtul a căzut în pretenții, fiind în culpă procesuală, instanța, în temeiul disp. art. 274 alin. 1 C.proc.civ., îl va obliga să plătească reclamantei suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Admite cererea reclamantei Asociația de Proprietari nr. 92 împotriva pârâtului T. A..
Obligă pârâtul către reclamantă la plata sumei de 5.545,65 lei cu titlu contravaloare regie restantă pe perioada noiembrie 2010 – noiembrie 2012.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 14.02.2013, la sediul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin .
Președinte, Grefier,
D. C. E. N.
Red. D.C/Tehnored. E.N.
4 ex.3 pag/13.03.2013/
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 266/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 803/2013. Judecătoria... → |
|---|
