Pretenţii. Sentința nr. 1346/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1346/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 03-04-2015 în dosarul nr. 12630/225/2014
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1346/2015
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 03 APRILIE 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE O. M.-N.
Grefier ședință C. L. - I.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR.5 și pe pârâta P. MUN.DR.TR.S., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică de la 20.03.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă a prezentei sentințe când, având nevoie de timp pentru a delibera, instanța a amânat pronunțarea pentru astăzi, 03.04.2015, hotărând următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul aceste instanțe la data de 25.09.2014 sub nr._, formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 5, în contradictoriu cu pârâta P. municipiului Drobeta T. S., s-a solicitat instanței obligarea pârâtei la plata sumei de 6.788, 20 lei, cu titlu de regie restantă neachitată pe perioada februarie 2012 – septembrie 2013, precum și a cheltuielilor de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta este proprietarul legal al apartamentului situat în Drobeta T. S., .. 58, ., judetul M. și din anul 2012 și până în prezent a acumulat datorii restante la Asociația de P. nr. 5 în cuantum total de 6788,20 lei, potrivit înscrisurilor anexate și a listelor de plată.
Deși, reprezentanții Asociației de proprietari au încercat pe cale amiabilă recuperarea acestei sume, pârâta a refuzat să achite debitul ( regia restantă ) restant.
Aceste datorii sunt dovedite și justificate potrivit fișei de apartament a pârâtei și listelor de plată pe perioada menționată.
În drept, a invocat prevederile Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și normelor metodologice în vigoare.
În dovedire, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: proces verbal nr. 024 din 02.06.2014, fisă calcul regie, sentința civilă nr. 6803 din 12.10.2012 pronunțată de Judecătoria Dr. Tr. S., liste de plată.
Acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
Prin întâmpinare (filele 49-50), pârâta a invocat excepția prescripției dreptului material la acțiune, cu privire la sumele datorate pentru anii 2009, 2010, și 2011, conform dispozițiilor Decretului nr. 167/1958.
Pe fond, a solicitat respingerea cererii, arătând că debitul în cuantum de 6.788, 20 lei este stabilit în mod discreționar, în condițiile în care asociația reclamantă nu are o evidență contabilă ținută în mod legal și corect.
În drept, pârâta a invocat dispozițiile art. 205 Cod procedură civilă și prevederile Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și normelor metodologice în vigoare.
În dovedire, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar contractul de închiriere nr. 394 din 01.04.2009, fișele de evidență a debitului pentru anii 2012-2013, fișa privind consumul de apă, administrarea probei testimoniale, precum și expertiza contabilă.
Sub aspectul materialului probatoriu instanța, în baza art. 258 alin.1 raportat la art. 255 Cod procedură civilă, a încuviințat pentru părți proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei, proba cu expertiza contabilă, apreciindu-le ca fiind concludente și utile pentru soluționarea cauzei, la termenul de judecată din data de 23.01.2015 (fila 81).
La data de 16.02.2015, domnul expert contabil I. O. a depus la dosarul cauzei raportul de expertiză (filele 96 – 100), iar la termenul de judecată din data de 20.03.2015 s-a luat act de renunțarea pârâtei la administrarea probei testimoniale (fila 118).
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 248 alin. 1 din codul de procedură civilă instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură, precum și asupra celor de fond, care fac inutilă, în tot sau în parte, administrarea de probe, ori, după caz, cercetarea în fond a cauzei.
Astfel, instanța în acord cu dispozițiile amintite urmează a se pronunța asupra excepției prescripției dreptului material la acțiune, invocată de către pârâtă, cu privire la sumele aferente anilor 2009, 2010, 2011.
Prin cererea formulată, reclamanta Asociația de P. nr. 5 a solicitat obligarea pârâtei la plata către aceasta a sumei de 6.788, 20 lei, cu titlu de regie restantă neachitată aferentă perioadei februarie 2012 – septembrie 2013 (fila 2). Astfel, având în vedere cadrul procesual stabilit sub aspectul obiectului de către reclamantă, conform principiului disponibilității procesului civil prevăzut de art. 9 alin. 2 Cod procedură civilă, perioada pentru care se solicită plata regiei restante de către reclamantă este reprezentată de lunile februarie 2012 - septembrie 2013.
Din acestea rezultă că, excepția prescripției dreptului material la acțiune pentru sumele aferente anilor 2009, 2010, 2011 este neîntemeiată, urmând a fi respinsă ca atare în baza art. 248 Cod procedură civilă, având în vedere că sumele aferente acestei perioade nu fac obiectul procesului, astfel după cum a fost stabilit de către reclamantă.
Pe fondul cauzei, instanța reține că pârâta este membru al Asociației de P. nr. 5, fiind proprietara apartamentului nr. 13 din municipiul Drobeta T. S., .. 58, ., aspect necontestat de către aceasta.
Pârâta figurează cu un debit restant de 3.590, 90 lei, reprezentând regie restantă și neachitată pe perioada februarie 2012 – septembrie 2013, astfel cum reiese din listele de plată a cheltuielilor de întreținere depuse la dosar (filele 11 – 23) și fișei de apartament (fila 8), coroborate cu raportul de expertiză contabilă efectuat în cauză (capitolul III – punctul 1 – fila 99), întrucât nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere.
Instanța reține că obligația proprietarilor de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce le revine în cadrul cheltuielilor Asociației de P. este reglementată prin dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
La rândul său, asociația are dreptul de acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr.230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, instanța va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 3.590, 90 lei, cu titlu de regie restantă neachitată pe perioada februarie 2012 – septembrie 2013.
Împrejurarea că între pârâtă și alte persoane a fost încheiat un contract de închiriere a apartamentului în discuție (filele 51-52), nu poate te duce la concluzia exonerării de la plată a pârâtei cu privire la cheltuielile de întreținere, întrucât potrivit dispozițiilor legale amintite mai sus, proprietarii au obligația de a achita aceste cheltuieli.
În conformitate cu prevederile art. 453 Cod procedură civilă, instanța poate obliga partea care pierde procesul, la cererea părții care a câștigat, să plătească cheltuieli de judecată. Cheltuielile de judecată sunt reprezentate de acele sume de bani pe care părțile trebuie să le efectueze pentru desfășurarea regulată a procesului civil și sunt compuse în principiu din taxa judiciara de timbru și timbru judiciar, onorariu avocat, cheltuieli cu deplasarea martorilor, cheltuieli privind efectuarea expertizei și onorariul de expert.
Efectuarea tuturor cheltuielilor amintite mai sus trebuie dovedită prin înscrisuri depuse în acest sens la dosarul cauzei de partea care a solicitat prin cererea de chemare în judecată sau cerere reconvențională ori întâmpinare obligarea la plată a părții ce a căzut în pretenții.
Instanța constată că există la dosar înscrisuri din care rezultă efectuarea unor cheltuieli de către reclamantă în vederea desfășurării în bune condiții a procesului de față, respectiv plata onorariului de avocat în cuantum de 250 lei (chitanța nr. 12 din 20.03.2015 - fila 117), motiv pentru care, având în vedere faptul că, în speța de față, pârâta este partea care a căzut în pretenții, va admite cererea reclamantei și, prin urmare, va obliga pârâta să plătească în favoarea reclamantei suma de 250 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge excepția prescripției dreptului material la acțiune, invocată de pârâtă prin întâmpinare, ca neîntemeiată.
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 5, având codul de înregistrare fiscală (C.)_, cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat P. E. R. din Drobeta T.-S., .. 67 A,județul M. în contradictoriu cu pârâta P. municipiului Drobeta T. S., având C.U.I_, cu sediul în Drobeta T. S., .. 2, Județul M..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3.590, 90 lei, cu titlu de regie restantă neachitată pe perioada februarie 2012 – septembrie 2013.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 250 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată, constând în onorariul de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cerere ce se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 03.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER, O. M. N.C. L. I.
Red. O.M.N./ Tehn. C.L.I./4 ex./3 pag./30.04.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1615/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1329/2015.... → |
|---|
