Pretenţii. Sentința nr. 2230/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2230/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 16-06-2015 în dosarul nr. 2045/225/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2230
Ședința publică de la 16.06.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. P.
Grefier ședință M. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE P. ORLY și pe pârâții A. E. și Ț. A. M., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința a răspuns reclamanta reprezentată de președintele de Asociație T. Oltița.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează că dosarul este la primul termen de judecată, iar pârâții au fost citați la interogatoriu.
Verificându – și din oficiu competenta, întrucât se află la primul termen de judecată, în conformitate cu art. 131 al.1din NCPC, instanța constată că este competentă să judece prezenta cauză atât din punct de vedere general, material, cât și teritorial.
Instanța, în baza art. 238 alin.1Cod proc. civilă, estimează că prezenta cauză va fi soluționată la acest termen.
În baza art. 258 cod pr. civ coroborat cu art. 292 cod pr. civ., încuviințează pentru reclamant, proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâților apreciind că sunt utile soluționării cauzei.
Având în vedere dispozițiile art.84 Cod Procedura Civilă potrivit cărora reprezentarea persoanelor juridice se face prin consilier juridic sau avocat, instanța apreciază că repezentantul petentei nu poate pune concluzii pe fondul cauzei.
Constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, potrivit art. 394 c.p.civ. instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată și înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta T. S. la data de 03.03.2015 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ORLY a chemat în judecată pe pârâții A. E. și Ț. A. M., pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligați la plata sumei totale de_,20 lei din care suma de 7817,43 lei reprezentând cote de întreținere la cheltuielile asociației aferente perioadei parțial octombrie 2012- ianuarie 2015 și a sumei de 2859,77 lei reprezentând penalități pe zi de întârziere, aferente perioadei august 2010- ianuarie 2015, cu cheltuieli de judecată. Ulterior reclamanta și-a completat cererea d echemare în judecată, arătând că solicită obligarea pârâților și la plata debitului calculat pentru lunile dfebruarie-aprilie 2015, în sumă de 1490,10 lei, din care suma de 1056,43 reprezzintă cote de întreținere, iar sum a de 433,67 lei, penalități calculate de furnizorul de srvicii și utilități.
În fapt s-a arătat că pârâții în calitate de membrii ai asociației aveau obligația de a achita lunar cotele la întreținere ce le reveneau conform listelor de paltă afișate.
A mai arătat că pentru neplata lunară a acestor cote la întreținere, asociația calculează penalități de întârziere de 0,0,6% pe fiecare zi de întârziere, fără ca suma penalităților să poată depăși suma la care s-au calculat. A arătat că pârâții nu au achitat întreținerea în sumă de 7817,43 lei pe perioada parțial octombrie 2012- ianuarie 2015, iar la acest debit s-au calculat penaltități de 2859,77 lei, pe perioada august 2010- ianuarie 2015, conform fișei individuale.
A mai arătat că pârâții au fost somați să achite debitul cu soamția nr. 594/12.11.2014, însă nu au dat curs acesteia.
În drept și-a întemeiat cererea pe disp. art.45-50 din L.230/2007În dovedirea acțiunii au solicitat proba cu: fișele de cont pe apartament pe anii 2011-2012, 2013-2014- și 2015, fișele individuale client referitoare la penalități, procesul verbal al AG din data de 21.07.2011, listele de plată aferente perioadei parțial octombrie 2012- ianuarie 2015, somația 594/12.11.2014, Statutul asociației, precum și proba cu interogatoriul pârâților.
La cererea completatoare a acțiunii au atașat fișa individuală client emisă la 03.06.2015 fișă de cont debit pe lunile ian-aprilie 2015, liste de plată, împuternicire, proces verbal din 10.02.2013, note scrise.
A mai solicitat judecarea și în lipsă.
Acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar conform art. 50 (2) din Legea nr. 230/2007.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâților un exemplar al cererii de chemare în judecată, cu mențiunea că au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâții nu au formulat întâmpinare.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâților care au fost citați cu mențiunea de a se prezenta personal la această probă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Se reține că pârâții A. E. și Ț. A. M. sunt proprietari ai imobilului situat în Drobeta T. S., . nr. 14, ., .. județul M., iar conform fișei privind situația debitului datorat, aceștia au acumulat datorii către ASOCIAȚIA DE P. ORLY, ai căror membrii sunt, un debit de 8873,86 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada parțial octombrie 2012- aprilie 2015 și un debit de 3293,44 lei reprezentând penalități pe zi de întârziere, afernte perioadei august 2010- februarie 2015.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată și va obliga pârâta la plata sumei de 8873,86 lei compusă din c/v cotelor de întreținere pe perioada parțial octombrie 2012- aprilie 2015 și suma de 3293,44 lei reprezentând penalități pe zi de întârziere, afernte perioadei august 2010- februarie 2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ORLY, C._, Drobeta T. S., ., ., .. județul M., în contradictoriu cu pârâții A. E. și Ț. A. M., ambii cu domiciliul în Drobeta T. S., . nr. 14, ., .. județul M. .
Obligă pârâții la plata sumei de 8873,86 lei lei reprezentând regie restantă pe perioada octombrie 2012- aprilie 2015 și a sumei de 3293,44 lei penalități pe peiroada august 2010- februarie 2015.
Cu apel care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 16.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.I.P./ Tehn.CEM
4 ex./10.07.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2370/2015.... | Uzucapiune. Sentința nr. 2377/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
