Pretenţii. Sentința nr. 2344/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2344/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 24-06-2015 în dosarul nr. 4132/225/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.2344
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 24.06.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE L. G.
GREFIER P. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. nr.70 și pe pârâtul S. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, în temeiul disp. art.131 c.p.civ., verificându-și din oficiu competența, constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea cauzei, potrivit disp. art. 94 pct. 1 lit. j c.p.civ. și art. 107 c.p.civ.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Noul Cod procedură civilă, estimează că durata necesară pentru cercetarea procesului este de un termen de judecată, ținând seama de împrejurările cauzei.
Analizând probele solicitate de reclamant prin cererea de chemare în judecată, considerându-le pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, în temeiul art. 255 alineat 1 Cod procedură civilă, va încuviința proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, luând act că reclamanta a solicitat judecata în lipsă, potrivit art. 394 C.pr.civ. instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 30.04.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr.70 în contradictoriu cu pârâtul S. C., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la achitarea sumei de 2856,1 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2014 februarie 2015, a sumei de 87,3 lei reprezentând penalități de întârziere la plata aferentă regiei restante pe perioada mai 2014 - februarie 2015, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, a arătat reclamanta că pârâtul S. C., în calitate de proprietar al imobilului situat în municipiul Drobeta T. S., . nr. 10, ., apartament 8, județul M., nu a mai achitat regia aferentă acestuia din luna mai 2014 până in luna februarie 2015, cuantumul acesteia ridicându-se la suma de 2856,1 lei așa cum rezultă din fișa regiei și listele de plată afișate lunar la .>
A menționat că în numeroase rânduri am solicitat acesteia sa își achite debitul restant, însă eforturile de recuperare a creanței în cuantumul sus menționat au fost tratate cu indiferență de către pârâta, fiind zadarnice până în prezent.
Conform depozițiilor art.46 din Legea 230/2007 „Toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. »
Prin neachitarea in totalitate a sumelor de plata de către debitoare, Asociația de proprietari, înregistrează datorii către furnizori, Secom, Bratner, R.A.A.N, datorii la care plătește penalități, fiind pasibilă sa suporte inclusiv executări silite, din culpa acestor persoane care nu își achită datoriile.
A precizat că întrucât pârâtul nu și-a achitat în termen obligațiile de plată, urmează ca acesta să fie obligat să suporte și penalitățile de întârziere la plată în cuantum de 87,3 lei aferente regiei restante pe perioada mai 2014 - februarie 2015.
În dovedire, a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, interogatoriu si orice alt mijloc de proba admis de lege.
În drept, au fost invocate dispozițiile art.46 și 50 din Legea nr. 230/2007.
În temeiul art. 583 din Cod procedura civila a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
La cererea de chemare în judecată au fost anexate următoarele înscrisuri în copie: fișa regiei restante, liste de plată, împuternicire avocațială, chitanță onorariu avocat.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică
Întrucât pârâtul S. C., nu a formulat întâmpinare în termenul legal, instanța, prin rezoluția din 04.06.2015, a fixat primul termen de judecată la data de 24.06.2015, cu citarea părților.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. nr.70 a chemat în judecată pe pârâtul S. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la achitarea sumei de 2856,1 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2014 februarie 2015, a sumei de 87,3 lei reprezentând penalități de întârziere la plata aferentă regiei restante pe perioada mai 2014 - februarie 2015, conform înscrisurilor anexate.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul S. C., este membru al Asociației de P. nr.70 și proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., . nr. 10, ., apartament 8, județul M., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligată pe fiecare lună, astfel că a acumulat un debit în cuantum de 2856,1 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.70, în contradictoriu cu pârâtul S. C. și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 2856,1 lei, reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2014-februarie 2015 și suma de 87,3 lei reprezentând penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.70, având CUI_, cu sediul in Dr. Tr. S., .. 73, ., parter, județul M., în contradictoriu cu pârâtul S. C., CNP_, cu domiciliul in municipiul Drobeta T. S., . nr. 10, ., apartament 8, județul M..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2856,1 lei, reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2014-februarie 2015 și suma de 87,3 lei reprezentând penalități de întârziere.
Cu apel în 30 zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 24.06.2015.
Președinte, Grefier,
L. G. P. C.
Red. L.G./Tehn.P.C.
4ex./ ..2015
Operator de date cu caracter personal
Înregistrat sub numărul 6497
| ← Modificări acte constitutive persoane juridice. Sentința nr.... | Rezoluţiune contract. Sentința nr. 2272/2015. Judecătoria... → |
|---|
