Pretenţii. Sentința nr. 2520/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2520/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 09-09-2015 în dosarul nr. 4741/225/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.2520
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 09.09.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE L. G.
GREFIER P. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. nr.70 și pe pârâtul R. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, a răspuns avocat B. D. pentru reclamantă, lipsă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, în temeiul disp. art.131 c.p.civ., verificându-și din oficiu competența, constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea cauzei, potrivit disp. art. 94 pct. 1 lit. j c.p.civ. și art. 107 c.p.civ.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Noul Cod procedură civilă, estimează că durata necesară pentru cercetarea procesului este de un termen de judecată, ținând seama de împrejurările cauzei.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau alte incidente de soluționat și constatând închisă cercetarea judecătorească, instanța, în temeiul disp. art. 392 c.p.civ deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și dă cuvântul părților.
Avocat B. D. pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, obligarea pârâtului la plata sumei solicitate, cu cheltuieli de judecată.
Instanța, în temeiul disp. art. 394 C.proc.civ., declară închise dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 18.05.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr.70 în contradictoriu cu pârâtul R. C., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2.350,3 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2014 - februarie 2015 și a sumei de 63,2 lei reprezentând penalități de întârziere pe aceeași perioadă, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, a arătat reclamanta că pârâtul, în calitate de proprietar al imobilului situat în municipiul Drobeta T. S., ., ., apartament 11, județul M., nu a achitat regia aferentă acestuia din luna mai 2014 până în luna februarie 2015 cuantumul acesteia ridicându-se la suma de 2.350,3 lei așa cum rezultă din fișa regiei și listele de plată afișate lunar la .>
A menționat că în numeroase rânduri a solicitat să își achite debitul restant, însă eforturile de recuperare a creanței în cuantumul sus menționat au fost tratate cu indiferență de către pârât, fiind zadarnice până în prezent, motiv pentru care solicită instanței obligarea acestuia la plata sumelor datorate.
A precizat că prin neachitarea in totalitate a sumelor de plată de către debitoare, Asociația de proprietari, înregistrează datorii către furnizori, Secom, Bratner, R.A.A.N, datorii la care plătesc penalități, fiind pasibili sa suporte inclusiv executări silite, din culpa acestor persoane care nu își achită datoriile.
Întrucât pârâta nu și-a achitat în termen obligațiile de plată, urmează ca aceasta să fie obligată să suporte și penalitățile de întârziere la plată în cuantum de 63,2 lei aferente regiei restante pe perioada mai 2014 - februarie 2015.
În drept, au fost invocate dispozițiile prevăzute de art.46 și 50 din Legea nr. 230/2007.
În dovedire a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, proba cu interogatoriul paratului si orice alt mijloc de proba admis de lege.
În temeiul art.583 Cod procedură civilă a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
La cererea de chemare în judecată au fost anexate următoarele înscrisuri în original împuternicire avocațială și chitanță plată onorariu avocat, iar în copie: înscrisuri din care rezultă sumele datorate de parat/a cu titlu de contribuție la cotele de întreținere ale asociației; fisa regie și listele de plată pe perioada datorată.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică
Întrucât pârâtul R. C., nu a formulat întâmpinare în termenul legal, instanța, prin rezoluția din 18.06.2015, a fixat primul termen de judecată la data de 09.09.2015, cu citarea părților.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Reclamanta Asociația de P. nr.70 a chemat în judecată pe pârâtul R. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la achitarea sumei de 2.350,3 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2014 - februarie 2015 și a sumei de 63,2 lei reprezentând penalități de întârziere pe aceeași perioadă, conform înscrisurilor anexate.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul R. C., este membru al Asociației de P. nr.70 și proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., ., ., apartament 11, județul M., iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligat pe fiecare lună, astfel că furnizorii au perceput penalități de întârziere pentru serviciile oferite si asociația de proprietari este în imposibilitatea de a achita aceste penalități.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Instanța urmează a face și aplicarea disp. art. 358 C.proc.civ., potrivit cărora, dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.70, în contradictoriu cu pârâtul R. C. și va obliga pârâtul să plătească reclamantei sumele de 2.350,3 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2014-februarie 2015 și 63,2 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Văzând și disp art.453 C., urmează a dispune obligarea pârâtei, să plătească reclamantei suma de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 70, cu sediul în Drobeta T. S., ., ., parter, jud. M., având CUI_, în contradictoriu cu pârâtul R. C., CNP_, cu domiciliul în municipiul Drobeta T. S., .. 8, ., apartament 11, județul M..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei sumele de 2.350,3 lei reprezentând regie restantă aferentă perioadei mai 2014-februarie 2015 și 63,2 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Obligă pârâtul la plata sumei de 350 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 9.09.2015.
Președinte, Grefier,
L. G. P. C.
Red. L.G./Tehn.P.C.
4ex./ ..2015
Operator de date cu caracter personal
Înregistrat sub numărul 6497
| ← Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 2522/2015.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2541/2015. Judecătoria... → |
|---|
