Pretenţii. Sentința nr. 982/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 982/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 05-03-2015 în dosarul nr. 10436/225/2014
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR.982
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 05.03.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. M.
GREFIER: S. C. L.
Pe rol soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 22 TURN în contradictoriu cu pârâta I. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns avocat C. C. pentru reclamantă, lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefier, care învederează faptul că, potrivit dispozițiilor datede instanță la termenul anterior, reclamanta a depus listele de plată aferente perioadei septembrie 2013-iunie 2014, după care,
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, în temeiul art. 244 alin. 1 C.proc.civ., instanța constată terminată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul obligării pârâtei la plata sumei de 4299,73 din care 1504,83 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2013-iunie 2014 și 2795,29 lei reprezentând penalități de întârziere. De asemenea, a solicitat obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
Constatând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în baza art. 394 C.proc.civ, președintele închide dezbaterile și, în temeiul art.397 C.proc.civ., reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 06.08.2014 și înregistrată sub numărul de dosar_/225/2014, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 22 TURN, în contradictoriu cu pârâta I. C., a solicitat instanței pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la achitarea sumei de 4299,73 din care 1504,83 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2013-iunie 2014 și 2795,29 lei reprezentând penalități de întârziere.
În fapt, a arătat că pârâta în calitate de proprietară a apartamentului nr. 24 din . în Dr.Tr.S., .. 11, nu a achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din septembrie 2013, cuantumul total al acestor restanțe ridicându-se la suma de 4299,73 lei.
În drept, a invocat dispozițiile art. 31 anexa 2 din Legea nr.114/1995, art. 34 HG nr. 400/2003, art 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, art. 659 Cod Civil.
A solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 500 lei onorariu avocat conform chitanței nr. 196/22.07.2014.
Reclamnata a arătat că înțelege să-și dovedească acțiunea cu înscrisuri și, în acest sens, a depus la dosar copiile conforme cu originalulul ale următoarelor înscrisuri: fișă de cont pentru operațiuni diverse pe anii 2013 - 2014 și penalitățile de întârziere, dispoziția comitetului executiv al asociației cu privire la calculul penalităților, procesul - verbal al Adunăm Generale a Asociației de proprietari 22 Turn din data de 16.10.2013, sentința civilă nr.4758/05.12.2013, modalitatea de calcul al penalităților, adresa nr. 400/27.03.2014 emisă de B.E.J. P. F. - C., chitanța 196/22.07.2014.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă, a comunicat pârâtei un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică. Pârâta nu a formulat întâmpinare.
Constatând îndeplinite condițiile legale, instanța a fixat primul termen de judecată la data de 22.01.2015.2014, cu citarea părților.
La termenul din data de 22.01.2015, instanța a dispus citarea reclamantei cu mențiunea de a depune listele de plată privind pârâtaIOVA C. aferente perioadei septembrie 2013-iunie 2014.
Reclamanta a depus la data de 30.01.2015, prin Serviciul Registratură, copiile listelor de plată privind aferente perioadei septembrie 2013-iunie 2014.
Sub aspectul materialului probator, instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Pârâta I. C. este membru al ASOCIAȚIA DE P. 22 TURN, fiind proprietara imobilului (apartament) situat în Dr.Tr.S., .. 11, ., ., și în perioada septembrie 2013-iunie 2014 a acumulat datorii restante la Asociația de P. 22 Turn, în sumă de sumei de 4299,73 din care 1504,83 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2013-iunie 2014 și 2795,29 lei reprezentând penalități de întârziere.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art. 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, acestea fiind calculate conform dispoziției comitetului executiv al asociației ( f.12).
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. 22 TURN în contradictoriu cu pârâtul I. C. și va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1504,83 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2013 – iunie 2014 și la plata penalităților de întârziere în cuantum de 2795,29 lei.
Văzând disp.art. 451-453 C., va obliga pârâtul la plata sumei de 500 lei către reclamantă cu titlu de cheltuieli de judecată – onorariu avocat potrivit chitanței nr. 196/22.07.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de ASOCIAȚIA DE P. 22 TURN cu sediul în municipiul Drobeta T. S., .. 11, ., parter, județul M. în contradictoriu cu pârâta I. C., cu domiciliul în municipiul Drobeta T. S., ..11, ., ..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1504,83 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2013 – iunie 2014 și penalități de întârziere în cuantum de 2795,29 lei .
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 500 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.MM/tehnored SCL
4 ex/..04.2015
Cod operator 6497
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1017/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1260/2015.... → |
|---|
