Pretenţii. Hotărâre din 12-01-2016, Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 12-01-2016 în dosarul nr. 106/2016
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SETINȚA CIVILĂ Nr. 106/2016
Ședința publică de la 12 Ianuarie 2016
Completul compus din:
PREȘEDINTE I. P.
Grefier ședință M. C.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 126 și pe pârât R. M. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care,
Se procedează la identificarea pârâtului în baza actului de identitate.
Verificându – și din oficiu competenta, întrucât se află la primul termen de judecată, în conformitate cu art. 131 al.1din C. rap. la art.98 C.p.c., instanța constată că este competentă să judece prezenta cauză atât din punct de vedere general, material, cât și teritorial.
Pârâtul depune în apărare un set de înscrisuri cu care arată că înțelege să dovedească că are probleme de sănătate din cauza cărora nu a mai achitat cheltuielile de întreținere.
Instanța procedează la interogarea pârâtului, răspunsurile fiind consemnate în declarația de parte atașată la dosar.
Instanța încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar de ambele părți precum și proba cu interogatoriul pârâtului luat din oficiu.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, in temeiul art.244 C. proc. civ. constată închisă cercetarea procesului si potrivit art. 392 C.proc.civ., deschide dezbaterile asupra fondului.
Pârâtul arată că recunoaște suma dar nu are posibilitate să plătească.
Instanța in temeiul art.394 C. proc. civ constată închise dezbaterile si retine cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra actelor și lucrărilor dosarului instanța constată următoarea situație de fapt și de drept:
La data de 30.07.2015 s-a înregistrat pe rolul acestei instanțe acțiunea în pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 126, prin care a chemat in instanța pe pârâtul R. M. D., in calitate de proprietar, al apartamentului nr. 15 situat in Drobeta Turnu Severin, .. 12, ., județul M., pentru ca prin hotărâre judecătorească să fie obligat să-i achite suma de 5158,87 lei reprezentând debit la întreținere pe perioada noiembrie 2013- iunie 2015, precum și penalități aplicate de furnizor de 340,32 lei .
Prin precizarea formulată a arătat că debitul total este de 5499,18 lei și se compune din suma de 5154,87 și penalități aplicate de furnizor de 340,31 lei.
În motivare a arătat că pârâtul nu a mai achitat cotele la întreținere aferente apartamentului în care locuiește din luna noiembrie 2013 și până în prezent acumulând debitul de 5158,87 lei la care se adaugă penalități de întârziere în valoare de 340,32 lei aplicate de asociația de proprietari conform sistemului propriu de penalizări sau facturate de către furnizorii de utilități și repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului pârâtului.
În drept și-a întemeiat acțiunea pe disp. Legea 230/2007.
La dosar reclamanta a depus fișă individuală de calcul a cotei de întreținere, listă de plată pe luna iunie 2015, împuternicire, note scrise de completare și precizare a acțiunii, carte de identitate pârât, proces verbal din 24.02.2016, liste de plată pe perioada sept. 2012- iulie 2015.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare sau alte apărări.
Instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către ambele părți precum și proba cu interogatoriul pârâtului luat din oficiu.
Analizând întregul material probator administrat in cauza, instanța reține următoarele:
Se retine că pârâtul R. M. D. este membru al ASOCIAȚIAȚIEI DE P. NR. 126, fiind proprietarul imobilului (apartament) nr. 15 situat în municipiul Drobeta Turnu Severin, al .. 12, ., județul M. și a acumulat datorii la regie în sumă de 5499,18 lei, compusă din suma de 5154,87 și penalități aplicate de furnizor de 340,31 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din probele mai sus menționate și ținând cont și de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, instanța mai reține că pârâtul nu și-a îndeplinit in mod corespunzător obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul mai sus arătat pe care-l deține în condominiu; ca atare, s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 126, în contradictoriu cu pârât R. M. D. și îl va obliga pe pârât să plătească reclamantei suma de 5158,87 lei reprezentând regie restantă pe perioada noiembrie 2013-iunie 2015, precum și suma de 340,32 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pe perioada noiembrie 2013-iunie 2015.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 126 cu sediul în Drobeta Turnu Severin, .. 8, ., ., C.:_, în contradictoriu cu pârât R. M. D., CNP:_, domiciliat în Drobeta Turnu Severin, .. 12, ., ..
Obligă pârâtul la plata a sumei de 5158,87 lei reprezentând regie restantă pe perioada noiembrie 2013-iunie 2015.
Obligă pârâtul la plata sumei de 340,32 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pe perioada noiembrie 2013-iunie 2015.
Cu apel care se va depune la Judecătoria Drobeta Turnu Severin.
Pronunțată în ședință publică, azi, 12.01.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.I.P.
Tehnored.CEM
Cod operator 6497
4 ex./3 pag.
M.C. 25 Ianuarie 2016
| ← Pretenţii. Sentința nr. 519/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 112/2016.... → |
|---|
