Pretenţii. Sentința nr. 77/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 77/2016 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 11-01-2016 în dosarul nr. 77/2016
Dosar nr._ pretenții
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
...
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 77/2016
Ședința publică de la 11 Ianuarie 2016
Completul constituit din:
PREȘEDINTE A. - D. Z.
Grefier ședință D. - A. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul ASOCIAȚIA DE proprietari DTR și pe pârâtul M. T., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la prima strigare s-a constatat lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387/2005, publicată în Monitorul Oficial – Partea I nr. 958/2005, instanța a dispus lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o nouă strigare, în ordinea listei, părțile au fost lipsă.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
În temeiul art.131 Cod procedură civilă, fiind primul termen de judecată, când părțile sunt legal citate în fața instanței, instanța verificându-și din oficiu competența, stabilește că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta pricină, având ca obiect pretenții, în temeiul art. 126 Constituția României, art.94 pct. 1 lit. c Cod procedură civilă, art.107 C.proc.civ.
Față de natura pricinii, de complexitatea raportului juridic dedus judecății, de probele solicitate, precum și de aspectul că litigiul se află în faza judecății în primă instanță, instanța estimează durata necesară pentru cercetarea procesului ca fiind de 3 luni, în baza art. 238 Cod procedură civilă, termen ce circumscrie principiului stabilit în art. 6 Cod procedură civilă privind dreptul oricărei persoane de a fi judecată într-un „termen optim și previzibil”.
Apreciindu-o ca fiind legală (nu sunt oprite de legea materială sau procesuală), verosimilă (nu contravin legilor naturii, nu tind la dovedirea unor fapte imposibile), pertinentă (au legătură cu obiectul procesului), utilă (folosesc soluționării cauzei) și concludentă (poartă asupra unor împrejurări care sunt de natură sa ducă la soluționarea cauzei) cauzei, încuviințează pentru reclamant proba cu înscrisuri, văzând prevederile art. 258 și art. 292 C. proc. Civ.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, în temeiul art. 244 alin. 1 și 2 C.proc.civ., potrivit cărora când judecătorul se socotește lămurit, declară cercetarea procesului încheiată și potrivit art. 394 C.proc.civ rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 16.10.2015 sub numărul_, reclamantul ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DTR a chemat în judecată pe pârâtul M. T., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța pârâtul să fie obligat la plata sumei de suma de 2889,29 lei, regia restantă pentru perioada ianuarie 2013 - iulie 2015.
Astfel, reclamanta a învederat că în fapt pârâta M. T. este membră a Asociației de P. D.T.R., proprietar al apartamentului situat în Drobeta T. - S., ., ., iar în luna iulie 2015 (28.07.2015) acesta prezintă întârzieri la plata întreținerii mai mari de 90 de zile în suma de 2889,29 lei.
Deși pârâta a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități nu a reclamat disfuncționalitate în prestarea serviciilor pentru perioada nominalizată, nu a efectuat nici o plată în contul debitului restant existent.
In calitate de proprietar, potrivit art. 25 din HG 1588/2007, pârâtul este obligat la achitarea sumelor aferente din cheltuielile de întreținere comune.
Titlul legal de plată al cotelor de întreținere ce reprezintă listele de plată, conform art. 25, alin. l din HG 1588/2007 si art. 46 din L230/2007, membrii asociației de proprietari având obligația de a achita sumele in termen de 20 de zile de la afișarea listei.
Pârâtul nu a contestat în temeiul art. 12 pct. a lit. d din HG 1588/2007 calculul cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere în termenul legal de 10 zile de la afișarea listelor de plata, însușindu-si astfel obligația de a plați sumele înscrise in listele afișate.
Încă din luna ianuarie 2013 pârâtul are un debit restant de peste 1826 de lei, acesta achitând sume modice de bani în cuantumul creanței, creanța care a ajuns la cuantumul de 2889,29 lei în luna iulie 2015, fapt ce denotă o nepăsare manifestată de pârât în achitarea debitelor pe care le are în calitatea sa de membru al asociației.
Modul de calcul prin care s-a ajuns la determinarea valorii de 2889,29 lei s-a făcut în baza facturilor lunare emise de furnizorii de utilități cu care ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI DTR are contracte în derulare, statele de plată lunare privind personalul asociației de proprietari, precum și alte documente pentru diversele cheltuieli lunare, care se regăsesc în contabilitatea asociației și care se împart pe cote de contribuție la cheltuielile de întreținere în conformitate cu Legea 230/2007 și HG_/2007.
În data de 10.06.2015 pârâta a fost notificată și a luat la cunoștință despre întinderea și cuantumul debitului restant la acea dată, 3192,88 lei.
In probațiune, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
In drept, își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art. 46 și art. 50 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 12 pct. a și lit. d, art. 25 pct. 3 alin. a din HG 1588/2007.
Menționează faptul că acțiunea este scutită de plata taxei de timbru având în vedere prevederile art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 coroborat cu legea taxelor de timbru.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii și al înscrisurilor doveditoare atașate acesteia, cu mențiunea pentru pârât că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâtul nu a depus la dosarul cauzei întâmpinare.
Având în vedere că pârâtul nu a depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată la data de 11.01.2016 și s-a dispus citarea părților.
La termenul din data de 11.01.2016, instanța a încuviințat pentru reclamant proba cu înscrisuri, în baza art. 258 și 292 urm. Noul C.proc.civ.
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Pârâtul M. T. este proprietar al imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, ., ., județul M., iar în perioada ianuarie 2013 - iulie 2015 acesta a acumulat datorii la întreținere în cuantum de 2889,29 lei
Prin cererea de chemare în judecată reclamanta Asociația de Proprietari DTR a chemat în judecată pe pârâtul M. T. și a solicitat ca instanța, prin hotărârea ce o va pronunța, să oblige pe pârât la plata sumei de 2889,29 lei, reprezentând regia restantă.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Se mai retine ca potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat.
Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că nici un proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, instanța reține că valoarea debitului datorat de pârât pentru imobilul proprietatea sa, este în cuantum de 2889,29 lei.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr.230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată”, instanța va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari DTR, în contradictoriu cu pârâtul M. T. și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 2889,29 lei reprezentând regie restantă neachitată.
Văzând disp. art. 451 rap. la art. 453 alin. 1 C., văzând cp reclamantul nu a făcut dovada că a suportat cheltuieli de judecată și nici al cuantumului acestora, instanța va respinge cererea reclamantului de obligare la cheltuieli de judecată, ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul Asociația de Proprietari D.T.R., cu sediul in Dr. Tr. S., ., județ M., în contradictoriu cu pârâtul M. T., cu domiciliul în Drobeta Turnu Severin, ., ., jud. M..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2889,29 lei reprezentând regie restantă pe perioada ianuarie 2013 – iulie 2015.
Respinge cererea reclamantului de obligare la cheltuieli de judecată, ca neîntemeiată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la Judecătoria Dr.Tr.S..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 11 ianuarie 2016.
Președinte, A. - D. Z. | ||
Grefier ședință, D. - A. G. |
Red. A.D.Z /tehnored. D.A.G
4 ex./. pag./20 ianuarie 2016
Cod operator 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 75/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 70/2016. Judecătoria... → |
|---|
