Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 103/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 103/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 11-12-2013 în dosarul nr. 5316/226/2013
ROMANIA
JUDECATORIA F.
JUDETUL B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 103/CC/2013
Ședința Camerei de consiliu din 11 decembrie 2013
JUDECATOR: D. A.
GREFIER: Peșteși S.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta E. SA, cu sediul în mun. F., . A, jud. B., aflată în lichidare, CUI_, J/_, prin administrator judiciar Top Expert SPRL, cu sediul în mun. B., ., ., înregistrat în tabloul UNPIR sub nr.RFOII-0170, prin reprezentant legal împotriva pârâtului S. T. dom. în F., ., ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic M. I. R. pentru reclamantă, lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care se constată depusă la dosar, prin serviciul registratură, de către reclamantă cerere prin care arată că renunță la judecarea cauzei, întrucât pârâtul a achitat integral debitul datorat.
Instanța verificând competența din punct de vedere material și teritorial conform art.131 Cod procedură civilă, constată că este competentă material și teritorial să judece prezenta cauză, potrivit art. 94 al.1 pct.j și art.107 al.1 Cod procedură civilă și față de cererea depusă de reclamantă, urmează să rețină cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus, reclamanta E. SA F., prin administrator judiciar Top Expert SPRL, prin reprezentant legal, a chemat în judecată pe pârâtul S. T., solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de 182,33 lei reprezentând contravaloarea energiei termice aferentă perioadei octombrie 2010 – aprilie 2012 și a penalităților de întârziere în cuantum de 49,82 lei.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâtul deține și folosește apartamentul situat în F., ., jud. B.. Apartamentul deținut și folosit de debitor, în calitate de proprietar, este debranșat la sistemul centralizat de încălzire. Apartamentul pârâtului face parte dintr-un condominiu în care au fost montate repartitoare de costuri și robineți termostatați, iar principiile de repartizarea a costurilor energiei termice au fost reglementate prin Ordinul nr.483/2008 și Ordinul ANRSC nr.343/2010, art.646-654 din Codul civil privind coproprietatea forțată, regimul juridic al acesteia .drepturile și obligațiile coproprietarilor. În conformitate cu aceste dispoziții legale, toate apartamentele din condominiu branșate sau debranșate de la sistemul de încălzire centralizat au obligația de a achita contravaloarea cotei-părți de contribuție la energia termică consumată în spațiile comune ale condominiului. Astfel:
Art.38 alin.(2) din Legea nr.325/2006 - legea serviciului public de alimentare cu energie termică - stipulează expres următoarele:
a) «Proprietarii apartamentelor individuale situate în imobile de tip condominiu, care sunt deconectate de la rețeaua de alimentare cu energie termică plătesc o cotă-parte din cheltuielile cu energia termică consumată pentru încălzirea spatiilor aflate în proprietate indiviză, proporțională cu cota indiviză»., (definiția - "proprietate comună - toate părțile dintr-un condominiu care nu se află în proprietate individuală și care sunt destinate folosirii în comun de către toți proprietarii din acel condominiu. Toate aceste părți formează obiecte ale coproprietari forțate, adică ale stării de indiviziune forțată și perpetuă, destinate a fi utilizate în comun de proprietari. Proprietatea comună este indivizibilă și este deținută de proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, conform cotelor-părți din proprietatea comună.
Codul civil reglementează prin art.646- 653 coproprietatea forțată, regimul juridic al acesteia, drepturile și obligațiile coproprietarilor, reglementări clare care trebuie respectate întocmai, în speță plata pentru părțile comune din condominium.
Art.649„ Părțile comune (1) Sunt considerate părți comune, în măsura în care prin lege ori prin act juridic nu se prevede altfel:
a) terenul pe care se află clădirea, compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinației construcției, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia; pentru eventuala suprafață excedentară proprietarii sunt titularii unei coproprietăți obișnuite;
b) fundația, curtea interioară, structura, structura de rezistență, pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune, acoperișul, terasele, scările și casa scărilor, holurile, pivnițele și subsolurile necompartimentate, rezervoarele de apă, centralele termice proprii și ascensoarele;
c) instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate exclusivă, canalele pluviale, paratrăsnetele, antenele colective, precum și alte asemenea părți;"
Art. 654 Cheltuielile legate de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune
(1) în lipsa unor prevederi legale sau înțelegeri contrare, fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune, în proporție cu cota sa parte."
Reclamanta a mai arătat și alte prevederi legale cu privire la spațiile comune, respectiv:
a) art.38 alin, (2) din Legea nr.325 din 2006- legea serviciului public de alimentare cu energie termică " (2) Proprietarii apartamentelor individuale situate în imobile de locuit tip condominiu, care sunt deconectate de la rețeaua de alimentare cu energie termică, plătesc o cotă-parte din cheltuielile cu energia termică consumată pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate indiviză, proporțională cu cota indiviză.”
b) art.9) din Ordinul 343-2010 "Cantitatea de energie termică aferentă consumului comun în imobilele de tip condominiu, indiferent dacă pentru individualizarea costurilor se utilizează repartitoare de costuri sau contoare de energie termică individuale la nivel de apartament, se repartizează proporțional cu cota indiviză și se achită de toți proprietarii din cadrul condominiului, indiferent dacă sunt sau nu racordați la sistemul centralizat de distribuție a energiei termice."
Atât coloanele de distribuție cât și coloanele de încălzire aparțin rețelei de distribuție interioare a energiei termice amplasate pe proprietatea comună sau individuală.
Legea nr.325/2006, la art.5, definește utilizatorul de energie termică – unul sau ai mulți consumatori ai energiei termice beneficiar al serviciului de alimentare cu energie termică; în cazul condominiilor, prin utilizator se înțelege toți consumatorii din condominiul respectiv; consumator de energie –persoana fizică sau juridică ce utilizează energie termică în scop propriu prin instalațiile proprii.
Reclamanta a arătat că prin rețeaua de distribuție interioară se vehiculează o cantitate de agent termic măsurată la limita de proprietate între furnizor și utilizator de contorul de energie termică, cantitate ce nu a fost contestată de utilizator. Conform legilor fizicii, orice țeavă de oțel parcursă de un fluid cedează căldură în spațiul pe care îl traversează. Ca urmare a circulației agentului termic prin rețeaua de distribuție interioară a condominiului o parte din cantitatea de căldură măsurată de contorul de branșament este disipată în spațiul condominiului aparținând proprietății comune și individuale, conducând la un proces de încălzire, iar modul de împărțire a cantităților de căldură disipată/consumată între proprietatea comună și individuală este reglementată de Norma tehnică aprobată cu Ordinul 343/2010.
Coloanele de încălzire și corpurile de încălzire sunt elemente componente ale rețelei de distribuție interioare a energiei termice, având caracteristici constructive speciale în vederea obținerii unui grad de transfer termic cât mai ridicat în scopul cedării de căldură în spațiile cărora sunt destinate; existența sau inexistența lor nu anulează proprietatea de transfer termic a instalațiilor, conductelor de oțel din subsolul tehnic, care fac legătura între contorul de energie termică și coloanele de distribuție sau a coloanelor de distribuție care traversează spațiile comune.
În concluzie fiecare apartament din condominiu deține proprietatea asupra părților comune ale condominiului în cota parte indiviză; atâta timp cât în spațiile comune se disipă o cantitate de căldură prin instalațiile comune ale imobilului, obligația de plată pentru energia termică consumată prin transfer în aceste spații revine conform legii fiecărui proprietar proporțional cu cota de proprietate înscrisă în actul de proprietate.
Energia termică repartizată la plată apartamentului pârâtei în perioada octombrie 2010 – aprilie 2012 reprezintă contravaloarea energiei termice disipată în spatiile comune ale condominiului - subsolul tehnic.
Neachitarea la scadență a contravalorii facturilor a determinat calcularea de penalități de întârziere în cuantum de 49,82 lei conform tabelului de calcul anexat.
Perceperea penalităților de întârziere s-a făcut în baza prevederilor art.42 alin 10 lit.a, b și c din Legea nr.51/2006 - legea serviciilor publice comunitare de utilități publice - modificată și completată prin Legea nr.325/2006 - legea serviciului public de alimentare cu energie termică - art.38, coroborat cu art.120 al.7 din OG nr.92/2003.
În drept s-au invocat: îmbogățirea fără justă cauză, art. 1345 și următoarele din Codul Civil, Legea nr.325/2006, Legea nr.51/2006, Ordinul 483/2008 și Ordinul nr.343/2010, art.646-653 Cod civil.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
La data de 27.11.2013, reclamanta a depus la dosar o cerere prin care a arătat că renunță la judecata acțiunii formulată împotriva pârâtului, întrucât acesta a achitat integral debitul.
Conform art. 406 cod procedură civilă, reclamantul poate să renunțe oricând la judecată, în tot sau în parte, fie verbal în ședință de judecată, fie prin cerere scrisă.
Față de cererea formulată de către reclamantă prin care arată că renunță la acțiunea civilă formulată împotriva pârâtului S. T., urmează ca în temeiul disp.art.406 Cod procedură civilă, să ia act de renunțarea reclamantei la judecata cererii formulată în contradictoriu cu pârâtul.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
În baza art. 406 cod procedură civilă, instanța ia act de renunțarea la judecată a reclamantei E. SA, cu sediul în mun. F., . A, jud. B., aflată în lichidare, CUI_, J/_, prin administrator judiciar Top Expert SPRL, cu sediul în mun. B., ., ., ., înregistrat în tabloul UNPIR sub nr.RFOII-0170, prin reprezentant legal împotriva pârâtului S. T. dom. în F., ., ., având ca obiect pretenții.
Cu drept de recurs în 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria F.
Pronunțată în ședință publică, azi, 11.12.2013.
JUDECĂTOR GREFIER
Dejernariu A. Peșteși S.
Red.D.A.
11.01.2014
Tehnored.P.S.- 4 ex.
11.01.2014
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1011/2013. Judecătoria... | Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 3/2013.... → |
|---|
