Rectificare carte funciară. Sentința nr. 279/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 279/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 21-01-2013 în dosarul nr. 3700/226/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 279/2013
Ședința publică din 21.01.2013
JUDECĂTOR – M. C. Grațiela
GREFIER – P. A. M.
Pe rol fiind pronunțarea cauzei civile formulată de reclamanta T. C. I. cu domiciliul ales în mun. F., ., ., în contradictoriu cu pârâții V. L. domiciliat în or. V., ., ., jud. B., C. D. domiciliat în ., nr. 212, ., O. M. domiciliat în Mun. Sibiu, ., . și . cu sediul în V. de Jos, nr.132, jud. B., având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Cauza s-a dezbătut pe fond la termenul din 14.01.2013, când părțile prezente au pus concluzii care se află consemnate în încheierea de amânare a pronunțării din acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea înregistrată la această judecătoriei sub nr. de mai sus, reclamanta T. C. I., în contradictoriu cu pârâții V. L., C. D., O. M. și ., a solicitat să se constate că imobilul înscris în CF_ V., nr. top. 167 teren-grădină în suprafață 978 mp., este în realitate în suprafață de 1745 mp. și a dispune rectificarea suprafeței la suprafața reală de 1745 mp., să se dispune schimbarea categoriei de folosință a imobilului din grădină în curți construcții și notarea în CF a prezentei sentințe, fără cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii s-a arătat este proprietara tabulară a imobilului identificat în petitul acțiunii. În urma verificărilor efectuate în teren a constatat că suprafața reală a imobilului este mai mare decât cea înscrisă în evidențele de CF cu 767 mp. Imobilul este delimitat în teren cu gard de sârmă, linia de graniță a acestuia față de vecini nefiind modificată niciodată. Cu prilejul efectuării măsurătorilor necesare întocmirii expertizei tehnice topografice, vecinii au fost prezenți și s-a identificat împreună cu topometristul limitele și vecinătățile imobilului, recunoscând limitele acestuia și semnând procesul verbal întocmit.
Având în vedere împrejurările mai sus expuse precum și faptul că prin rectificarea de suprafață nu sunt afectate în nici un fel proprietățile învecinate, se solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată.
În drept și-a întemeiat acțiunea pe art. 33 pct.4 din Legea 7/1996, art.25 pct.1 lit.cOrdinul nr. 634/2006ptr. aprobarea Regulamentului de organizare de funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară, Regulamentul privind conținutul, modul de întocmire și recepție a documentațiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară modificat.
Pârâta . a depus la dosar note de ședință (fila 25) prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii, menționând faptul că a luat cunoștință de documentația tehnică topografică extrajudiciară întocmită cu care este de acord.
De asemenea și pârâta O. M. a arătat prin notele scrise (fila 20) că este de acord cu cererea de rectificare formulată de reclamantă, că nu are nici o pretenție cu privire la imobilul din acțiune.
Instanța examinând actele și probele existente la dosar respectiv: documentația topografică (filele 5-11), extras CF_ V. (CF vechi 1667 V.), (fil. 24), adresa nr.142/2013 emisă de Primăria V., reține în fapt următoarele:
Din extrasul de carte funciară CF_ V. (CF vechi 1667 V.), nr. top. 167 teren-grădină în suprafață 978 mp., aflat la dosar fila 24, rezultă că imobilul este situat în V. de Jos și este compus din grădină în suprafață totală de 978 mp., iar proprietar tabular este T. C. I..
Conform documentației topografice cadastrale întocmită în cauză de expert ing. Macesanu N. rezultă că actul care dovedește dreptul de proprietate asupra imobilului este CF_ V. (CF vechi 1667 V.), nr. top. 167. Imobilul este situat în localitatea V. de Jos, .. Imobilul este bine delimitat la teren prin gard de sârmă. Propune rectificarea suprafeței de la 978 mp, grădină la suprafața reală de 1745 mp., aflată sub nr.top167 suprafața rezultată în urma măsurătorilor efectuate în teren.
Potrivit disp.art.33 din Legea nr.7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară, în cazul în care în cuprinsul cărții funciare nu corespunde, în privința înscrierii, cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea sau, după caz, modificarea acesteia.
Prin modificare se înțelege orice schimbare privitoare la aspectele tehnice ale imobilului, schimbare care nu afectează esența dreptului care poartă asupra acestui imobil, iar procedura se stabilește prin regulament aprobat de directorul general al ANCPI.
De asemenea, potrivit disp.art.42 din lege, imobilul înscris în cartea funciară se poate modifica prin alipiri, dezlipiri sau prin mărirea ori micșorarea întinderii acestuia.
Având în vedere că din documentația tehnică cadastrală depusă la dosar comunicată pârâților și necontestată de aceștia, rezultă că suprafața imobilului situat în ., ., înscris în CF_ V., nr. top. 167 teren-grădină în suprafață 978 mp., este în realitate în suprafață de 1745 mp. instanța urmează a admite acțiunea reclamantei și a dispune rectificarea suprafeței la suprafața reală de 1745 mp.
Potrivit adresei nr. 142/2013 eliberată de Primăria . imobilul înscris în CF_ V. de Jos, nr.top 167 este situat în perimetrul construibil al localității V. de Jos, in intravilan, astfel că instanța urmează a dispune schimbarea categoriei de folosință a imobilului din grădină în curți construcții.
Având în vedere cele mai sus arătate, instanța urmează a admite acțiunea civilă formulată de reclamantă, a constata că imobilul înscris în CF_ V., nr. top. 167 teren-grădină în suprafață 978 mp., este în realitate în suprafață de 1745 mp., a dispune rectificarea suprafeței la suprafața reală de 1745 mp., a dispune schimbarea categoriei de folosință a imobilului din grădină în curți construcții precum și a dispune notarea în CF a prezentei sentințe
Fără cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta T. C. I. cu domiciliul ales în mun. F., ., ., în contradictoriu cu pârâții V. L. domiciliat în or. V., ., ., jud. B., C. D. domiciliat în ., nr. 212, ., O. M. domiciliat în Mun. Sibiu, ., ., jud. Sibiu și . cu sediul în V. de Jos, nr.132, jud. B. și în consecință:
Constată că imobilului înscris în CF_ V., nr. top. 167 teren-grădină în suprafață 978 mp., este în realitate în suprafață de 1745 mp. și dispune rectificarea suprafeței la suprafața reală de 1745 mp.
Dispune schimbarea categoriei de folosință a imobilului din grădină în curți construcții.
Dispune notarea în CF a prezentei sentințe .
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 21.01.2013.
JUDECĂTOR GREFIER
M. C. Grațiela P. A. M.
Red.M.C.G.
Tehnored. P.A.M.
24.01.2013 – 7 ex
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 735/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Acţiune posesorie. Sentința nr. 3385/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ → |
|---|
