Uzucapiune. Sentința nr. 735/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 735/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 19-02-2013 în dosarul nr. 4006/226/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 735/2013
Ședința publică din 19 februarie 2013
Judecător: M.-M. T.
Grefier: M.-G. J.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de petentul S. C.-M., cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat G. C., cu sediul în mun. F., B-ul Unirii, ., ., având ca obiect constatare uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns avocat G. C. pentru petent.
Procedura de citare legal îndeplinita.
S-a făcut referatul cauzei, după care reprezentanta convențională a petentului depune chitanța doveditoare a plății taxei judiciare de timbru în sumă de 465 lei, instanța constatând legal timbrată acțiunea, și extras din ziarul „Curentul” în care a publicat somația emisă de instanță. Având cuvântul în probațiune, solicită încuviințarea probelor cu înscrisuri, inclusiv cu documentația tehnică cadastrală pe care a întocmit-o extrajudiciar și pe care o depune la dosar, și cu martorii Ianușec-M. N.-A. și L. G., prezenți la ușa instanței, pentru a face dovada exercitării posesiei utile asupra imobilului în litigiu.
Instanța, deliberând, în temeiul art.167 Cod procedură civilă încuviințează cererea în probațiune formulată de petent, prin reprezentantul său judiciar, ca fiind pertinentă, concludentă și utilă soluționării cauzei și dispune audierea martorilor sub prestare de jurământ, depozițiile acestora fiind consemnate în procese-verbale care s-au atașat la dosar după citire și semnare.
Reprezentanta petentului declară că nu mai are alte cereri de formulat sau probe de administrat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată, iar în baza art.150 Cod pr.civilă declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta petentului solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată în sensul de a se constata că petentul a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în C.F. nr._ R. nr. top.88/1/b, compus din grădină în suprafață de 4.165 mp, situat în localitatea Iași la nr. adm. 102 și să se dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate, arătând că a dovedit cu probele administrate în cauză că posesia petentului a fost publică, pașnică și sub nume de proprietar, fiind îndeplinite astfel condițiile prevăzute de lege pentru dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la această instanță la data de 22.11.2012, sub nr. de mai sus, petentul S. C.-M. a solicitat a se constata că a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în C.F. nr._ R. nr. top.88/1/b, compus din grădină în suprafață de 4.165 mp, situat în localitatea Iași la nr. adm. 102 și să se dispună întabularea dreptului de proprietate asupra acestui imobil la numele său
În motivarea cererii, petentul a arătat că folosește imobilul mai sus identificat în mod public, pașnic și netulburat, fiind cunoscut în localitate ca stăpân al respectivului imobil. Proprietara tabulară M. T. nu este cunoscută pe raza comunei, iar în urma demersurilor pe care le-a întreprins a aflat că acesta este decedat de peste 50 de ani.
În drept s-au invocat art. 28 și 130 rap din Decretul-Lege nr. 115/1938.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține în fapt următoarele:
Din extrasul de carte funciară, aflat la fila 4 a dosarului, rezultă că asupra imobilului în înscris în C.F. nr._ R. nr. top.88/1/b, compus din grădină în suprafață de 4.165 mp, este proprietară tabulară numita M. T., al cărui deces s-a înregistrat sub nr.1/11.03.1947, așa cum reiese din adeverința nr.6020/20.12.2012 eliberată de Primăria Comunei R. (f.12 a dos.).
În urma identificării topografice care a avut loc prin documentația topografică întocmită de inginer S. R. (f.22-32 ale dos.), s-a stabilit că imobilul de mai sus, este situat în localitatea Iași, nr.adm.102, ..
Din declarațiile martorilor Ianușec-M. N.-A. și L. G. (fil.33, 34 ale dos.), rezultă că petentul a început să folosească imobilul-grădină situat în localitatea Iași, nr.adm.102 de la decesul tatălui său, care a avut loc în anul 1987, fără ca de atunci cineva să-l fi tulburat în folosință, lumea din . tot acest timp, ca proprietar al imobilului.
Astfel, instanța apreciază că în cauză s-a făcut dovada exercitării de către petent a unei posesii utile, în sensul art.1846, 1847 Cod civil, posesia acestuia fiind publică, pașnică, continuă și exercitată sub nume de proprietar.
Conform art. 28 rap. la art.130 din Decretul Lege nr.115/1938, cel care a posedat un imobil, în condițiile legii, timp de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat, după îndeplinirea unei proceduri speciale prevăzute de lege.
Având în vedere că în speță sunt îndeplinite cerințele art.28 din Decretul Lege nr.115/1938, întrucât petentul a posedat imobilul din litigiu o perioadă mai mare de 20 de ani de la decesul proprietarului tabular, iar posesia exercitată de acesta a fost utilă, și faptul că în cauză nu s-au formulat opoziții, urmează ca instanța să constate că petentul a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în C.F. nr._ R. nr. top.88/1/b, compus din grădină în suprafață de 4.165 mp, situat în localitatea Iași la nr. adm. 102 și să dispună întabularea în cartea funciară la numele său a dreptului de proprietate, astfel cum a fost dobândit prin prezenta sentință.
Pentru aceste motive
ÎN NUMELELEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de petentul S. C.-M., cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat G. C., cu sediul în mun. F., B-ul Unirii, ., ., și-n consecință:
Constată că petentul a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în C.F. nr._ R. nr. top.88/1/b, compus din grădină în suprafață de 4.165 mp, situat în localitatea Iași la nr. adm. 102.
Dispune întabularea în cartea funciară la numele petentului a dreptului de proprietate, astfel cum a fost dobândit de acesta prin prezenta sentință.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 19.02.2013.
JUDECĂTOR GREFIER
M.-M. T. M.-G. J.
Red..M.M.T
25.02.2013
Tehnored..M.G.J – 3ex
26.02.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1444/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Rectificare carte funciară. Sentința nr. 279/2013.... → |
|---|
