Uzucapiune. Sentința nr. 2480/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2480/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 05-06-2013 în dosarul nr. 1341/226/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR 2480/2013
Ședința publică din 05 iunie 2013
Judecător – D. A.
Grefier – Peșteși S.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de reclamantul P. I. cu domiciliul ales la cabinet av. G. C. cu sediul în F.,.,., jud. B., în contradictoriu cu pârâta B. C., citată prin publicitate, având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Cauza s-a dezbătut în fond la termenul din 29 mai 2013, când părțile prezente au pus concluzii consemnate în încheierea de amânare a pronunțării din acea zi, încheiere ce face parte integrantă din prezenta sentință.
I N S T A N T A
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus, reclamantul P. I. a chemat în judecată pe pârâta B. C. solicitând să se constate că unind posesia sa cu cea a antecesorilor săi P. I. și M. a dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra cotei de 3/16 părți din construcții și 4/16 părți din terenul imobilului situat în Râușor, la nr. adm.74, . cel înscris în CF nr-_ M., nr.top.97, 98 și întabularea în cartea funciară a sentinței ce se va pronunța.
În motivarea acțiunii reclamantul a arătat că părinții săi P. I. și P. M. au început să folosească imobilul în litigiu din anul 1942, ulterior imobilul fiindu-i predat de părinți, astfel că reclamantul îl folosește de peste 45 de ani. În toată această perioadă părinții reclamantului, apoi reclamantul au exercitat o posesie utilă asupra imobilului, continuă, publică, pașnică și sub nume de proprietar, întreaga colectivitate sătească recunoscându-l ca proprietar al imobilului, iar pe proprietara tabulară B. C. nu o cunoaște nimeni pe raza comunei.
În drept, s-au invocat disp. art.1890 și urm.Cod civil, art.1859 și urm.Cod civil, Legea nr.7/1996.
La termenul din 29 mai 2013, reprezentanta reclamantei a depus la dosar precizare de acțiune prin care a solicitat a se constata că părinții reclamantului, P. I. și M., sunt cei care au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra cotei de 3/16 părți din construcții și 4/6 părți din terenul imobilului în litigiu, urmând a se dispune întabularea în cartea funciară.
Examinând acțiunea contestatorului în raport de actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din extrasul de carte funciară nr._ M., rezultă că proprietari tabulari asupra imobilului sunt B. C., P. I. și P. E. (f.28).
Conform adeverinței nr.439/05.02.2013 emisă de .), rezultă că imobilul situat în ..74, jud. B., nu este afectat de prevederile legii 18/1991, nu este sechestrat, naționalizat sau scos din circuitul civil.
Conform certificatelor de deces aflate la filele 13,14 ale dosarului părinții reclamantului au decedat la data de 20.10.2002 și 16.01.2000.
Din documentația de identificare topografică (f.29-40 ), întocmită extrajudiciar de ing. S. R., rezultă că imobilul situat în localitatea Râușor, nr.74, ., este identic cu cel înscris în C.F nr._ Râușor, nr.top.97,98, imobilul fiind format din casă, curte și grădină în suprafață totală de 1798 mp.
Martorii audiați în cauză, C. N. și A. E., (filele 42, 43) au arătat că imobilul din Râușor, nr.74, a fost folosit înainte de anul 1947 de părinții reclamantului P. I. și P. M., până la deces, apoi a fost folosit de reclamant împreună cu soția și copii, lumea din . proprietari ai imobilului pe părinții reclamantului cât timp au trăit, apoi pe reclamant.
Ca urmare a situației de fapt reținute mai sus, instanța apreciază că în cauză sunt îndeplinite condițiile exercitării unei posesii utile, conform art. 1846, 1847 Cod civil, respectiv posesia exercitată de părinții reclamantului este continuă, neîntreruptă, publică, netulburată și sub nume de proprietar, iar exercitarea sa timp de peste 30 de ani, este în măsură să ducă la dobândirea dreptului de proprietate prin prescripție achizitivă, conform art. 1890 Cod civil.
Așa fiind, urmează ca instanța să admită cererea și să constate că P. I. și P. M., în prezent decedați, au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în localitatea Râușor nr. 74, jud. B., înscris în C.F. nr._ M., nr. top 97, 98 sub cota de 3/16 părți construcții, notate sub B 1, la numele numitei B. C. și sub cota de 4/16 teren,notat sub B1 și B5 la numele numitei B. C. și să dispună întabularea în cartea funciară a dreptului de proprietate astfel dobândit la numele antecesorilor reclamantului..
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive
ÎN NUMELELEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată și modificată de petentul P. I. cu domiciliul ales la cabinet av. G. C. cu sediul în F.,.,., jud. B..
Constată că P. I. și P. M., în prezent decedați, au dobândit prin uzucapiune dreptul de proprietate asupra imobilului situat în localitatea Râușor nr. 74, jud. B., înscris în C.F. nr._ M., nr. top 97, 98 sub cota de 3/16 părți construcții, notate sub B 1, la numele numitei B. C. și sub cota de 4/16 teren,notat sub B1 și B5 la numele numitei B. C..
Dispune întabularea în cartea funciară la numele antecesorilor petentului a dreptului de proprietate, astfel cum a fost dobândit prin prezenta sentință.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.06.2013.
JUDECĂTOR PENTRU GREFIER,
A. D. S. Peșteși,
aflată în concediu de odihnă, semnează
grefier M. G. S.
Red.A.D.
02.07.2013
Tehnored. P.S. – 4 ex.
02.07.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2040/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Fond funciar. Sentința nr. 2525/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ → |
|---|
