Uzucapiune. Sentința nr. 3830/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3830/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 21-11-2013 în dosarul nr. 2734/226/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR.3830/2013
Ședință camerei de consiliu din 21 noiembrie 2013
JUDECĂTOR: P. M. - Garofița
GREFIER: R. M.
Pe rol se află soluționarea cauzei privind pe reclamanții P. I. și P. P., cu domiciliul în ., ., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns petenții asistați de avocat L. D. și martorii P. V. și I. M..
Procedura de citare - legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care:
Apărătorul reclamanților a depus la dosar filă din ziarul Curentul și Monitorul de F. și arată că nu are alte probe de solicitat și cereri de formulat.
Instanța, potrivit disp.art.131 Cod procedură civilă, constată că este competentă să soluționeze prezenta cauză, iar potrivit dispozițiilor art.238 Cod procedură civilă se estimează durata procesului la 2 luni, conform concluziilor reprezentantului reclamanților.
Instanța constată că nu s-au făcut opoziții în cauză și încuviințează în baza art. 258 C.proc.civilă probele cu înscrisuri, documentația topografică și audierea martorilor propuși de reclamanți.
S-au audiat, sub prestare de jurământ martorii prezenți, declarațiile acestora fiind consemnate în procese-verbale atașate la dosar, după citire și semnare.
Apărătorul reclamanților rectifică adresa imobilului pe care îl solicită reclamanții pentru a-l dobândi prin acțiune, ca fiind nr. adm.97 în loc de nr. adm.92.
Instanța ia act de această precizare.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată, iar în temeiul dispozițiilor art.394 Cod procedură civilă, declară închise dezbaterile și acordă cuvântul în fond.
Apărătorul reclamanților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, în sensul de a se constata că reclamanții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în loc. Felmer, nr.97, ., prin uzucapiune și întabularea în CF a sentinței ce se va pronunța.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei la data de 18.04.2013, sub nr._, reclamanții P. I. și P. P., cu domiciliul în ., . au solicitat a se constata că au dobândit prin uzucapiune, dreptul de proprietate asupra imobilului situat în Felmer, nr.97, înscris în CF_ Șparș, nr.top.102, 103, în suprafață de 1418 mp. prin uzucapiune și să se dispună întabularea în CF a dreptului de proprietate la numele reclamanților.
In motivarea cererii, petenții au arătat că proprietarul tabular Figuli Michael a decedat la data de 23.08.1984. Reclamanții încă de la încheierea căsătoriei lor din 1982 folosesc terenul mai sus identificat în mod public, pașnic, continuu, netulburați și sub nume de proprietari, timp de 30 de ani.
Prin posesia utilă, în sensul legii, au dobândit dreptul de proprietate prin prescripție achizitivă, motiv pentru care solicită admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată.
În drept s-a invocat art.28 al.1 din D.L.115/1938.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Din extrasul de carte funciară pentru informare depus la dosar, (fila 5), rezultă că asupra imobilului înscris în CF nr._ Șoarș, (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 2159), nr. top. 102, 103, compus din casă, în suprafață de 1418 m2, este proprietar tabular numitul Figuli M., în cotă de 1/1 parte.
Din extrasul de deces, (fila 6), rezultă că numitul Figuli Michael, figurează ca fiind decedat conform actului de deces nr. 230/1984, iar potrivit încheierii nr. 4/03.04.2013, pronunțată de către BNP B. A., (fila 14), proprietarul tabular Figuli M. a decedat la data de 23.08.1984, nefiind dezbătută succesiunea.
Potrivit documentației topografice întocmită de ing. B. P. E., persoană fizică autorizată de ANCPI, (filele 16-22), imobilul în litigiu, identificat prin CF nr._ Șoarș, nr. top.102, 103, are o suprafață înscrisă în CF de 1418 m2, fiind situat în satul Felmer, .. 97, și se află în folosința reclamanților P. I. și P. P., având edificată o construcție anexă.
Din adeverința nr. 501/19.02.2013 eliberată de Primăria Comunei Șoarș, (fila 11), rezultă că respectivul imobil este situat în intravilanul localității, nefiind scos din circuitul civil, nu este naționalizat, sechestrat și nu a făcut obiectul legilor fondului funciar.
Din declarația martorilor P. V. și I. M., (filele 46-47), rezultă că pe imobilul din litigiu există o șură și grădina pe care o cultivă reclamanții, de când s-au căsătorit. Toată lumea din . reclamanți ca fiind proprietarii acestui imobil de peste 30 de ani și nu au cunoștință ca vreo altă persoană, respectiv cea înscrisă în CF să fi exercitat vreun act de folosință cu privire la acest teren.
Conform dispozițiilor Noului Cod de procedură civilă, înscrierea dreptului de proprietate dobândit prin uzucapiune, se face după îndeplinirea unei proceduri speciale prev. de art. 1051, respectiv îndeplinirea unor formalități de publicitate a cererii de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, constând în emiterea de către instanță a unei somații care se va afișa la imobilul în litigiu, la sediul instanței, al biroului teritorial de cadastru și publicitate imobiliară și la sediul primăriei în raza căreia se află imobilul și publicarea ei în două ziare de largă răspândire, dintre care cel puțin unul de circulație națională. Soluționarea cererii se face dacă în termen de 6 luni de la cea din urmă din aceste publicații nu au fost formulate opoziții din partea celor interesați.
In speță, această procedură a fost îndeplinită, somația emisă de instanță prin încheiere fiind afișată la Judecătoria F. la data de 14.05.2013, (fila 37), la sediul Primăriei comunei Șoarș și la imobilul din litigiu la data de 16.05.2013, (fila 42), la sediul Biroului teritorial de cadastru și publicitate imobiliară B. la data de 16.05.2013, (fila 43), și publicată în ziarul „ Curentul” la data de 4.06.2013, (fila 44), precum și în ziarul „Monitorul de F.” la data de 4.04.2013, (fila 45).
Conform art. 1051 alin. 7 C.pr.civ., instanța va cerceta dacă sunt îndeplinite cerințele prevăzute de Codul civil pentru dobândirea dreptului reclamat în temeiul uzucapiunii, iar potrivit art. 6 alin. 4 C. Civ., uzucapiunile începute și neîmplinite la data intrării în vigoare a legii noi, sunt supuse în întregime dispozițiilor legale care le-au constituit.
Întrucît posesia petenților a început după ce s-au căsătorit, (în anul 1982, conform certificatului de căsătorie de la fila 9), proprietarul tabular fiind decedat în 1984, legea ce stabilește condițiile uzucapiunii este DL 115/1938, în vigoare la acel moment, termenul de 20 de ani prevăzut de DL 115/1938, împlinindu-se în anul 2004, deci înainte de . Codului Civil.
Potrivit dispozițiilor art. 28 al. 1 din DL 115/1938, cel ce a posedat un bun nemișcător în condițiile legii, timp de 20 ani, după moartea proprietarului înscris în cartea funciară, va putea cere înscrierea dreptului uzucapat, înscriere care se face după îndeplinirea unei proceduri speciale prev. de art.130 din același act normativ. Această procedură presupune îndeplinirea unor formalități de publicitate pentru cererea de constatare a dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune, constând în emiterea de către instanță, potrivit art.130 alin. 2 din DL 115/1938 a unei somații care se afișează la Judecătorie, la Primăria comunei în raza căreia se află imobilul și care se publică într-un ziar de largă răspândire, cererea urmând a fi soluționată dacă în termen de o lună de la cea din urmă publicație nu au fost formulate opoziții din partea celor interesați.
De asemenea, prin probatoriul administrat, petenții au dovedit faptul că din anul 1984 au exercitat asupra imobilului o posesie publică, pașnică, neîntreruptă și sub nume de proprietar, adică o posesie utilă, pe o perioadă mai mare de 20 de ani de la moartea proprietarului tabular, Figuli M., fiind îndeplinite astfel cerințele art.28 din Decretul Lege nr.115/1938.
Având în vedere că în speță au fost respectate și prevederile art.1051 din Noul Cod pe procedură civilă, precum și faptul că n-au fost formulate în cauză nici un fel de opoziții, instanța urmează să admită cererea și să constate că petenții au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului situat în satul Felmer, nr.97, ., identic cu cel înscris în CF nr._ Șoarș, nr. top.102, 103, compus teren, în suprafață de 1418 m2.
In baza disp. art.1052 din Noul Cod pe procedură se va dispune întabularea dreptului de proprietate astfel dobândit în cartea funciară.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții P. I. și P. P., cu domiciliul în ., ., și în consecință:
Constată că petenții P. I. și P. P. au dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune asupra imobilului teren, situat în ., ., înscris în CF_ Șoarș, nr. top. 102, 103, în suprafață totală de 1418 m2.
Dispune întabularea în CF a dreptului de proprietate al petenților dobândit conform prezentei sentințe.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, apel care se depune la Judecătoria F..
Pronunțată în ședință publică azi, 21 noiembrie 2013.
JUDECĂTOR, GREFIER,
P. M. – GAROFIȚA R. M.
Red.P.M.G.
17.12.2013
Tehnored.R.M-
17.12.2013
4 ex.
| ← Uzucapiune. Sentința nr. 2502/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Somaţie de plată. Sentința nr. 656/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ → |
|---|
