Pretenţii. Sentința nr. 3003/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3003/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 11-09-2013 în dosarul nr. 2187/226/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dosar C. nr.2187 /226/2013
SENTINȚA CIVILĂ NR.3003/2013
Ședința publică din 11 septembrie 2013
JUDECĂTOR: B. G.
GREFIER: M. G. S.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de locatari nr.32, cu sediul în mun. F., ., jud. B., C._, prin reprezentant legal împotriva pârâtului N. I., domiciliat în mun. F., ., ., jud. B., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantă administratorul acesteia, d-na N. V. lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată depusă la dosar, prin serviciul registratură, de către reclamantă, precizare de acțiune în sensul restrângerii pretențiilor, dat fiind faptul că pârâtul a achitat o parte din debit, rămânând de achitat suma de 1626,79 lei, precum și liste centralizatoare.
Administratorul asociației reclamante, d-na N. V. depune fila de interogator pentru pârât și arată că nu are alte cereri de formulat.
Nefiind alte cereri de formulat și probe de solicitat, instanța, în baza art.392 Cod procedură civilă, constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și precizată, în sensul obligării pârâtului la plata debitului în sumă de 1626,79 lei reprezentând apă rece, salubritate, cheltuieli curente și administrative și penalizările aferente, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus, reclamanta Asociația de locatari nr.32 F. a chemat în judecată pe pârâtul N. I., pentru pretenții, solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 2244,13 lei, sumă ce reprezintă cotele de contribuție la plată ale pârâtului la cheltuielile asociației pentru plata furnizorilor de utilități (600,20 lei pentru consumul de apă și 315,82 pentru salubritate) cât și cheltuielile administrative (303,82 lei) pentru intervalul 01.04.2009 – 31.10.2012, cu penalizările aferente (1024,29 lei).
În conformitate cu Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, persoanele care locuiesc în același condominiu (proprietari ori chiriași) sunt obligați la plata cheltuielilor privind furnizorii de utilități, în funcție de criteriile stabilite prin actul normativ, conform art.47, 48 și 49.
Reclamanta a mai arătat că penalitățile au fost calculate în conformitate cu art.49 al.1 din Legea nr.230/2007, respectiv pentru perioada aprilie 2009 – martie 2011 s-au aplicat penalități de 0,1%/zi de întârziere, iar pentru perioada aprilie 2011 – noiembrie 2012 de 0,2%/zi de întârziere.
În ședința publică din 15 mai 2013 instanța a invocat din oficiu excepția prescripției dreptului material la acțiune pentru perioada aprilie 2009 – februarie 2010 inclusiv, față de dispozițiile art.3 din DL nr.167/1958, care prevăd că termenul general de prescripție este de 3 ani, în condițiile în care acțiunea a fost înregistrată la data de 18.03.2013, astfel că pretențiile reclamantei pentru perioada anterioară lunii martie 2010 sunt prescrise, excepție care a fost admisă.
La data de 11.09.2013 reclamanta a depus la dosar precizare de acțiune (fil.121) în sensul restrângerii pretențiilor, vis-a-vis de admiterea excepției de mai sus și față de faptul că pârâtul a achitat o parte din debit, debitul rămas fiind de 1626,79 lei, aferent perioadei 01.12.2010 – 31.05.2013, debit ce se compune din: apă rece 529,32 lei, salubritate 232,50 lei, cheltuieli curente și administrative 217,29 lei și penalizări 647,68 lei.
Pârâtul nu a depus întâmpinare în cauză și nici nu s-a prezentat la termenele de judecată stabilite.
Instanța, examinând actele și lucrările dosarului, reține în fapt următoarele:
Conform listelor de plată depuse la dosar la fil.3-29, pârâtul nu a achitat reclamantei cota parte din cheltuielile de întreținere reprezentând apă rece, canal, cheltuieli administrative, aferente perioadei decembrie 2010 –mai 2013.
Potrivit art.50 al.1 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari (ce a abrogat anexa 2 la Legea nr.114/1996), asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Instanța, față de dispozițiile legale mai sus menționate, apreciază că fiecare proprietar are obligația să-și plătească cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere pentru serviciile de care a beneficiat în cadrul proprietății private.
Deși pârâtul a fost legal citat la interogatoriu, acesta nu s-a prezentat, astfel că sunt incidente disp. art.225 Cod procedură civilă care prevăd că „dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice”.
Întrucât prin înscrisurile depuse reclamanta a făcut dovada că pârâții datorează suma de 1626,79 lei reprezentând cote de contribuție restante la cheltuielile asociației aferente perioadei decembrie 2010 –mai 2013, instanța reține că acțiunea reclamantei este întemeiată.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea civilă și să oblige pârâtul să plătească reclamantei suma de 1626,79 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 - mai 2013.
Fără cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă restrânsă formulată de reclamanta Asociația de locatari nr.32, cu sediul în mun. F., ., jud. B., C._, prin reprezentant legal împotriva pârâtului N. I., domiciliat în mun. F., ., ., jud. B., și în consecință:
Obligă pe pârât să plătească reclamantei suma de 1626,79 lei, din care 979,11 lei reprezentând contravaloare apă rece, salubritate, cheltuieli curente și administrative aferente perioadei decembrie 2010 - mai 2013, iar suma de 647,68 lei penalități de întârziere.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria F.
Pronunțată în ședință publică azi, 11 septembrie 2013.
JUDECĂTOR,GREFIER,
B. G. M. G. S.
red.B.G.
20.09.2013
dact.M.G.S.
23.09.2013
4 ex.-
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 84/2013. Judecătoria... → |
|---|
