Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1718/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1718/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 16-10-2013 în dosarul nr. 807/227/2013
Dosar nr._ - hotărâre care ține loc de act autentic -
ROMANIA
JUDECATORIA FALTICENI
SENTINȚA CIVILĂ 1718.
Ședința publică din 16 octombrie 2013.
Instanța constituită din:
Președinte: D. E. G.
Grefier: O. A.
La ordine, pronunțarea cauzei civile având ca obiect – hotărâre care ține loc de act autentic – formulată de reclamanta B. F. în contradictoriu cu pârâta I. M..
Concluziile dezbaterilor în fond ale cauzei au fost consemnate în încheierea de ședință din 02.10.2013 – care face parte integrantă din prezenta când, pentru a se posibilitatea părților să formuleze concluzii scrise, pronunțarea a fost amânată pentru data de 09.10.2013 când, pentru aceleași motive și din aceleași considerente, pronunțarea a fost amânată pentru astăzi – 16 octombrie 2013.
După deliberare,
I N S T A N T A
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 12 martie 2013, reclamanta B. F. a solicitat în contradictoriu cu pârâta I. M. – să se constate schimbul de terenuri între părți, ce a avut loc în anul 2005 consemnat prin înscris sub semnătură privată intitulat – „contract privind schimb de teren agricol”.
În fapt, arată că în anul 2005 a convenit cu pârâta să primească de la aceasta suprafața totală de 2100-m.p. teren situat în extravilanul satului Hîrtop la locul numit "Dejugătoare” din care suprafața de 1.000 m.p. este de categorie fînaț iar suprafața de 1.100 m.p. este de categorie arabil, în schimbul suprafeței de 900 m.p. teren arabil situat la locul numit „Acasă”, situată în intravilanul aceluiași . că terenul primit la schimb de la pârâtă, este înscris în Titlul de Proprietate nr.460/20.03.1994 emis pe numele defunctului P. D. - autorul pârâtei iar terenul predat pârâtei, la schimb, este înscris în Titlul de Proprietate nr.1530/20.02.1996 și în Decizia Civilă nr.2170/05.11.2002 pronunțată de Tribunalul Suceava prin care, mamei sale B. M., i s-a atribuit suprafața de 900 m.p. teren arabil situat la locul „Acasă”.
Precizează că suprafețele de teren ce au făcut obiectul schimbului, sunt deținute de părți conform înțelegerii, încă din anul 2005 și că, a formulat acțiunea de față, dată fiind pasivitatea pârâtei de a rezolva situația terenurilor în litigiu.
Reclamanta a solicitat totodată ca, hotărârea ce se va pronunța să țină loc de act autentic, sub condiție rezolutorie, dat fiind faptul că succesiunile după autorii părților nu au fost încă dezbătute.
În drept, a invocat dispozițiile art.l073 - 1077 vechiul cod civil – apreciindu-le ca fiind aplicabile în speța de față.
În dovedire, a depus la dosar înscrisuri (filele 7-19, 23-30, 48, 52-53 dosar) și a solicitat proba cu interogatoriul pârâtei.
Reclamanta a apreciat valoarea terenului extravilan în litigiu ca fiind de 2000 lei.
Acțiunea a fost legal taxată și timbrată (filele 34-36 dosar).
Pârâta și-a exprimat poziția procesuală în cauză atât în scris, prin întâmpinare (fila 37 dosar) prin care a arătat că este de acord cu acțiunea privind schimbul terenurilor pe care părțile au de altfel edificate încă din anul 1980 - case de locuit, nefiind însă de acord cu atitudinea de pasivitate invocată în dreptul său de către reclamantă, cât și în instanță, la termenul de judecată din 12 iunie 2013 când, întrebată fiind a recunoscut pretențiile reclamantei (fila 45 dosar).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În anul 2005, între părți a intervenit o promisiune bilaterală de schimb materializată în înscrisul sub semnătură privată intitulat „Contract privind schimb de teren agricol” (fila 7 dosar), prin care reclamanta B. F. și pârâta I. M. au convenit cu privire la schimbul unor suprafețe de teren astfel: pârâta să primească de la reclamantă suprafața totală de 2100 m.p. teren situat în extravilanul satului Hîrtop la locul numit "Dejugătoare”, moștenire de la părinții săi, conform T.P. nr. 460/20.03.1994 din care suprafața de 1.000 m.p. - fînaț iar suprafața de 1.100 m.p. – arabil, iar reclamanta să primească de la pârâtă suprafața de 900 m.p. teren arabil situat la locul numit „Acasă”, în intravilanul aceluiași . mama sa conform Deciziei Civile nr. 2170/05.11.2002 pronunțată de Tribunalul Suceava.
Contractul de schimb este guvernat de dispozițiile art. 1405 și următoarele Cod civil, aplicabile în speță conform art. 6 din Noul Cod Civil.
Cu excepția câtorva reguli speciale, în rest, schimbul este supus, potrivit art. 1409 C. civil, regulilor prevăzute pentru contractul de vânzare-cumpărare.
Ca atare, schimbul va fi guvernat de principiul transmiterii imediate a dreptului de proprietate (în momentul încheierii contractului), dacă s-a făcut prin consimțământ, ceea ce, raportat la cazul în speță, s-a și demonstrat, potrivit susținerilor părților.
Indiscutabil, validarea unui antecontract de schimb privitor la bunuri individual determinate și transformarea lui în act juridic perfect de înstrăinare este condiționată de existența bunurilor în patrimoniul fiecărui coschimbaș sub titlu de proprietar.
În speță, fiecare dintre părți a făcut dovada că este proprietarul suprafeței de teren pe care a dat-o în schimb celeilalte părți, conform T.P. nr. 460/20.03.1994 și respectiv Deciziei Civile nr. 2170/05.11.2002 pronunțată de Tribunalul Suceava.
Față de situația de fapt mai sus-reținută, instanța, în temeiul art. 1405 și următoarele Cod civil, va admite cererea reclamantei așa cum a fost formulată, prezenta hotărâre urmând a ține loc de act autentic de schimb.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea - având ca obiect – hotărâre care ține loc de act autentic – formulată de reclamanta B. F. (cu domiciliul ales la Cabinet Avocat P. M. din Fălticeni, .., ., județul Suceava) în contradictoriu cu pârâta I. M. (domiciliată în .. 175, județul Suceava).
Constată că între reclamantă și pârâtă a intervenit contractul de schimb în temeiul căruia reclamanta a primit de la pârâtă proprietatea asupra terenului în suprafață de 2100 m.p. extravilan satului Hârtop la locul „Dejugătoare” iar pârâta a primit la schimb suprafața de 900 m.p. teren arabil intravilan satului Hârtop la locul „Acasă”.
Prezenta ține loc de act autentic de schimb.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Fălticeni.
Pronunțată în ședința publică din 16 octombrie 2013.
Președinte, Grefier,
Red.DEG./Tehnored.OA./D:11.11.2013 – 4 ex.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1747/2013. Judecătoria FĂLTICENI | Partaj judiciar. Sentința nr. 628/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
