Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1751/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1751/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 21-10-2013 în dosarul nr. 2358/227/2013
Dosar nr._ - hot. loc act autentic -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
Sentința civilă nr. 1751
Ședința publică din data de 21.10.2013
Instanța constituită din:
Președinte: R. M.
Grefier: D. P.
Pe rol se află judecarea cererii având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic formulată de reclamanta M. M. împotriva pârâtului R. I..
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă av. P. M. asistând reclamantul prezent și pârâtul .
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
Av. P. M., arată că insistă în acțiunea formulată, depune la dosar certificatul de sarcini și arată că nu mai are de propus probe.
Pârâtul prezent în instanță, arată că este de acord cu acțiunea formulată, a semnat înscrisul sub semnătură privată, cu condiția de a fi întreținut de reclamantă .
Instanța, constatând probatoriul epuizat și procesul în stare de judecată, dă cuvântul la dezbateri în fond.
Av. P. M., solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, să se constate intervenită vânzarea-cumpărarea între reclamană și pârât, sub rezerva uzufructului viager și a clauzei de întreținere în favoarea pârâtuliui.
Pârâtul este de acord, cu constatarea vânzării – cumpărării, cu condiția întreținerii.
După deliberare,
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 10.07.2013, reclamanta M. M. a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul R. I., ca după administrarea probelor, să se constate că acesta, conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „act de vânzare”, încheiat la data de 01.09.2010, i-a vândut, sub rezerva uzufructului viager și a clauzei de întreținere, constituită în favoarea acestuia din urmă, una casă de locuit în suprafață de 60 m.p. construită în anul 1950, cu anexă (grajd), precum și suprafața de 6700 m.p. teren, arabil, imobile situate în intravilanul satului M., ., iar hotărârea pronunțată să țină loc de contract de vânzare-cumpărare în formă autentică.
In fapt, arată că în baza actului de vânzare-cumpărare încheiat sub semnătură privată la data de 01.09.2010, pârâtul i-a vândut ei, reclamantei, contra sumei de_ lei, sub rezerva uzufructului viager și a clauzei de întreținere, constituită în favoarea acestuia din urmă, una casă de locuit în suprafață de 60 m.p. construită în anul 1950, cu anexă (grajd), precum și suprafața de 6700 m.p. teren, arabil, imobile situate în intravilanul satului M., ., imobile descrise și evidențiate în adeverința nr. 2372/20.05.2013 emisă de Primăria comunei Forăști și titlul de proprietate nr. 1461/14.04.1995 emis pe numele defunctului R. I., în baza căruia s-a pronunțat sentința civilă de partaj nr. 1173/19.05.2010 a Judecătoriei Fălticeni.
Întrucât pârâtul s-a obligat rezolvarea pe cale amiabilă a situației, însă acum a refuzat acest lucru, neputându-se prezenta la un notar public, în vederea perfectării actului sub semnătură privată, s-a văzut nevoit să promoveze prezenta acțiune în instanță, solicitând admiterea acesteia, așa cum a fost formulată.
In drept, invocă prev. art. 1073-1075 Cod Civil.
In dovedirea, înțeleg să se folosească de proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtului, proba cu martori.
Apreciază valoarea bunurilor în litigiu, la suma de 10.000 lei.
Prin precizări, reclamanta solicită pronunțarea unei hotărâri cu clauză de întreținere și uzufruct viager (f.23 dosar).
Prezent în instanță, pârâtul arată că este de acord cu acțiunea formulată, a semnat înscrisul sub semnătură privată, cu condiția de a fi întreținut de reclamantă .
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „act de vânzare”, încheiat la data de 01.09.2010, pârâtul R. I., i-a vândut reclamantei M. M., sub rezerva uzufructului viager și a clauzei de întreținere, constituită în favoarea acestuia din urmă, una casă de locuit în suprafață de 60 m.p. construită în anul 1950, cu anexă (grajd), precum și suprafața de 6700 m.p. teren, arabil, imobile situate în intravilanul satului M., ., pentru prețul de 10.000 lei.
Obiectul acestui act de vânzare-cumpărare, îl constituie suprafața de 6700 m.p. teren arabil, evidențiat în titlul de proprietate 1461/14.04.1995 emis pe numele defunctului R. I., în baza căruia s-a pronunțat sentința civilă de partaj nr. 1173/19.05.2010 a Judecătoriei Fălticeni, precum și una casă de locuit în suprafață de 60 m.p. construită în anul 1950, cu anexă (grajd), bunuri situate în intravilanul satului M., ..
Indiscutabil validarea unei promisiuni de vânzare-cumpărare și transformarea acesteia în act juridic perfect de înstrăinare, este condiționată de existența bunului sub titlu de proprietar în patrimoniul vânzătorului-promitent.
În speță, din înscrisurile depuse la dosar, respectiv: înscrisul sub semnătură privată, titlul de proprietate 1461/1995, sentința civilă de partaj nr. 1173/19.05.2010 a Judecătoriei Fălticeni, acte de stare civilă, certificat de atestare fiscală, (f.6-15, 29 dosar), rezultă că pârâtul este proprietarul suprafeței de teren în litigiu pe care a vândut-o reclamantei, sub rezerva uzufructului viager și a clauzei de întreținere, constituită în favoarea acestuia din urmă, pentru care a primit prețul solicitat –_ lei, au fost executate așadar clauzele anticipatorii de predare a bunului și de plată a prețului, pârâtul achiesând la pretențiile reclamantei, astfel că în conf. cu prev. art.1073 și 1077 Cod civil, instanța va admite acțiunea așa cum a fost precizată, cu pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea așa cum a fost precizată și având ca obiect ,,constatarea vânzării”, formulată de reclamanta M. M.(_), cu domiciliul ales la Cabinet avocat ,, P. M.”, cu sediul în Municipiul Fălticeni, .-5, parter, județul Suceava, în contradictoriu cu pârâtul R. I.,( C.N.P._),cu domiciliul în satul M., ..
Constată intervenită vânzarea-cumpărarea între reclamantă și pârât, sub rezerva uzufructului viager și a clauzei de întreținere, constituită în favoarea acestuia din urmă, pentru una casă de locuit( 60 m.p.), cu anexă(grajd), precum și a suprafeței de 6700 m.p. teren, arabil, imobile situate în intravilanul satului M., ., cu prețul de_ lei, prin actul sub semnătură privată denumit ,, Act de vânzare ” încheiat între părți la data de 01. 09. 2010(fila 7 dosar).
Prezenta ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 21 octombrie 2013.
Președinte, Grefier,
Red. R.M.
Tehnored. G.V. Ex. 4/ 21.11.2013
| ← Cereri. Sentința nr. 809/2013. Judecătoria FĂLTICENI | Pretenţii. Sentința nr. 1758/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
